30年前吃過虧！長輩反對買預售屋　網勸先做好功課

發布：2023年11月16日
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文／蔣巧薇

現在年輕人想要買房，往往會把預售屋納入考慮，除了新屋齡、公設優良外，還有很多優點，不過日前有網友發文表示，爸媽因30年前購買預售屋吃過虧，因此十分反對他買預售屋，多次溝通無效後，只好上網求助，貼文曝光後，立刻有網友回應，「如果能做好全面性的調查評估及風險控管，基本上沒問題」。

預售屋有風險？長輩用經驗反對　

日前有一名網友在Dcard以「長輩非常反對買預售屋」為題發文指出，自己的父母跟親戚約在30年前，買了冷門地區的預售屋，但後來房市下修，加上地點不優，就連疫情過了，房價還是沒什麼起色。另外，圖面與實際完工後相比，爸媽覺得內部比想像中更小，「種種原因讓他們都很怕再買預售屋。」

因此就算原PO有喜歡的預售物件，但只要一被他父母知道，就出現各種反對理由，「覺得預售屋不確定因素太多等等」，但他自認從開始看房以來，每天都花很多時間在研究，雖然有風險，但覺得是可以預料控制的範圍。

成屋、預售各選所好

貼文曝光後，立刻有網友表示，「買大建商的預售基本上沒問題」、「不意外，17年來，不論是兄弟姐妹或親友提到買房，我父親從來都是說慢點買，現在房價很貴會跌，不過我沒聽他的，都是我兩夫妻自己出錢，買了才說，第二次買預售，三年後交屋才說。」、「很多人訂了預售，結果交屋跟自己想像落差太大，根本只是功課做太少，如果能做好全面性的調查評估及風險控管，訂預售沒什麼問題」、「現在不買預售屋，蓋好更貴」。

但也有少數網友認為，「現在預售屋真的蠻貴的很多都在賣未來價」、「現在的確不是預售的好買點 (貴、經濟下滑，且房市退溫，短期再漲有限)」。還有網友分析，「成屋有成屋的好處，房子已經蓋好了，品質擺在那裡，風險低；預售有預售的好處，離交屋還有一段時間可以籌錢，且房價還有上漲的可能，要看自己的條件來決定。」

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