儘管不動產市場交易目前受到房價高漲、房地合一實價課稅等不確定因素干擾，整體成交量受到抑制，但根據最新揭露之實價登錄行情顯示， 新店地區主要生活圈不動產成交行情受交通便利 、 生活機能完善等因素助益，仍有相當買氣需求支撐。 經新店區公所統計分析，今年 10 月單月新店區捷運站周邊五百公尺房屋實價登錄揭露價格資訊，成交案件最多、行情最高為七張捷運站周邊 5 年以內屋齡之住宅大樓，每坪介於 47 至 65 萬元。 平均來說，五個捷運站主要生活圈中古公寓成...

今年九合一大選之前，各項房市利空政策接連湧現，民眾關注的焦點都聚集在選舉議題，使房市觀望氣氛濃厚。但在選舉之後，政治局勢底定，房市信心即將回歸，5路需求悄悄浮現…… 古人云：「否極泰來」，正符合目前的房市盼望時來運轉的氣氛。原因在於，九合一大選將在本月底揭曉結果，隨著選舉告一段落，房市將擺脫政策打壓的包袱，回歸基本面，迎接民眾購置住宅需求的到來。 據住展雜誌估計，在選後到明年間，約有五大類需求性買盤會出現，而這五種買盤將激活房市，使選後房...

今年的9合1選舉號稱要選出1萬1千餘名公職人員，但在媒體上，彷彿只有2個人在選舉──台北市長候選人柯文哲與連勝文。因為這場選舉顛覆了許多傳統的認知，20年來，大家堅信的「藍綠基本盤」，居然被一個原本跟政治沾不上邊的無黨籍怪醫給鬆動了，「藍營躺著選就會贏」、「派個西瓜來就當選」的鐵律，面臨空前挑戰。 從先前幾次民調來看，連打過多次選戰的綠營人士都說，在台北市，綠營從未得到過2成藍軍的支持、藍營也從來沒有過只剩下6成藍軍的認同，這次竟然都發生了，讓...

貨幣政策差異，國際股市出現各自調整的分歧走勢；而台股內部受制大戶條款及富人稅牽制，外部又有滬港通即將啟動的干擾，大戶出走不回頭造成量能萎縮衝擊，多頭大軍潰散轉趨觀望，短線惟有財報好股具備凝聚多頭向心力的能力。 全球股市同步走了六年多頭，今年開始因各國貨幣政策不同調，也開始出現各自調整走勢；加權指數選前雖有外資翻多及政策偏多等利多，支撐指數維持高檔，但相對指數漲跌容易研判，台股受制大戶條款及富人稅，對外又面臨滬港通即將啟動的吸金效應，...

○九年四兆救市後鮮少看到中國官方再有太大動作，特別是習李體制上路後，內部政經經歷兩年調整，如今高調出手與俄國結緣，除了為即將在明年制定十三五計畫吹起前奏曲，也宣告中國獅將再躍起。 有人說美元指數隨著ＱＥ政策的退場、明年可能升息，終究要大漲一波，不過，ＱＥ距離首次退場已超過半年，美國經濟表現優於預期也不是這兩個月的事，但為何美元偏偏就這時大漲？而近期的ＩＭＦ似乎給了答案，受到俄羅斯及烏克蘭危機，加上西非的伊波拉疫情，讓歐元區經濟疲軟，也...

美股走了5年多頭，下一步呢？新興市場已經三年不振，會反彈嗎？下半年全球股市的重頭戲是看美國升息動向，因此，歐美不會再平靜無波。聰明的投資人會在震盪中找尋新興市場等落後補漲標的，勝率大增！ 全球景氣正邁向復甦，以美股為首的全球金融市場，走了5年的多頭，難掩詭異的平靜。標準普爾500指數連創21次歷史新高，恐慌指數ＶＩＸ卻降至7年低點，又悶又險的市況，讓高盛美股首席策略分析師考斯汀（David Kostin）不得不為當前的市況下了「充滿挑戰地沉悶」（challen...

雖然稍早一般咸信，十月調漲電價後，房市會湧出一股「保值購買潮」；但或許碰上九月政爭影響社會氣氛，加上央行總裁月前多次針對房市提出警語，因此進入十月後，房市依然有夠冷，還是只靠少數低總價產品撐場面；和台幣近日升值、資產題材股表現翻紅，幾乎有著天壤之別。不過，或許造成房市交易疲軟的，根本不是政爭或升息，而還是下半年以來，一直縈繞難除的兩大不確定因素－奢侈稅修訂及QE退場；畢竟前者確實造成近一年餘來房市交易量縮，修法以拖待變也只會延長一般購...

末日過了，面對新年很多的議題都以前瞻未來新的一年為主力，房地產市場自也不例外，從各種媒體報導中，不同立場的業者及學者均對明年的市場有不同的解讀，但數字會說話，原被看好的龍年房市在2012年將結束之際，業者統計各縣市公會資料，發現今年全台推案約7553億、5萬戶，比起去年分別減少12%、15%，創近3年新低。在2011年因為選舉，讓房市認為選後一切不確定因素掃除，房市機會不錯，但因為受歐債危機，奢侈稅、實價課稅、住宅法等衝擊，今年各建商推案略顯保守，從數...

「最壞的時候過去了，今年會比去年更好！」遠雄集團董事長趙藤雄在總統馬英九連任成功後如此形容龍年的房產局勢，委靡不振的台灣房市似乎再現龍騰九天的一線契機。 但當前對於置產或是投資族群而言，要搶進馬英九連任後的房地產商機，可能必須先認清的是，在經過去年動盪的打房政策調整期後，整個房地產投資因環境條件變化，已經出現四個與過去截然不同的改變，如果沒想清楚應變之道，光用過去的投資模式去操作，就貿然出手，已經再難輕鬆賺到土地公財，甚至被套牢的機...

台北市地政處公佈12月份買賣移轉棟數，總移轉棟數3422棟，較11月略減0.18%，是台北市連續第六個月買賣交易棟數低於4000棟以下，值得注意的是，受到奢侈稅影響，北市買賣移轉僅達49918棟，比去年還差21.2%，寫下SARS以來最低紀錄。■　買氣不振選舉影響 開年買氣還會跌　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯，買賣雙方對價格無認知，呈現持續拉距，外有全球景氣走弱，前景堪憂，台灣內部又面臨大選變數，不少人將購屋計畫移至選後，也...