Q2住宅買賣移轉棟數創3年半新高

發布：2019年10月30日
332人觀看

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料，第2季全國住宅買賣移轉棟數4.16萬棟，創自2015年第4季來新高。房產業者分析，「房地合一」稅制於2016年起實施，新制上路前有一波「移轉潮」，因而拉高2015年第4季移轉量。

內政部不動產資訊平台自2009年第1季發布住宅移轉棟數以來，僅有3季破7萬棟，分別是2009年第2、3季，2010年第4季，2009年是金融海嘯後緩步復甦；2010則是財政部在第4季研議「奢侈稅」，造成一波「逃命潮」。

住宅移轉量最低季度則在2016年第1季，為2.51萬棟，當年移轉棟數僅24.5萬棟，為史上低點。僅2017年第3、4季住宅移轉量低於3萬棟，2018年第2季後均超過3.5萬棟，今年第2季更超越4萬棟達新高。

自由時報報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市買氣觸底反彈，過去幾年修正盤整積壓許多自住需求，而房價修正間民眾觀望不前，直到房市價格變動趨緩且需求正熱，於今年起自住買盤力道轉強。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，受建商力推中低總價自住建案激勵及低利率刺激，住宅市場擺脫價量谷底微幅上揚；短期不確定因素有2020大選、美中貿易戰等，但台商回流投資潮及都更、危老重建等樂觀面影響，刺激剛性買盤進場，置產、投資需求也逐漸回籠。