Array 文／梁博超 基隆捷運於上月通過環評審查，第一階段規劃路線將從南港站至八堵站，其中位在基隆市境內的有5站，各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵，房仲業者統計近三年實價登錄資料，沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長12.7%。其中，漲幅最大跟減幅最大都出現在八堵站周邊，公寓類產品均價成長28.3%；相對的，華廈類型產品下降最多，減少一成多。 基隆捷運最快還要九年才通車，但八堵站的公寓產品已經先漲近三成。圖為台鐵八堵車站月台。(資料照片) ...

基隆捷運於上月通過環評審查，第一階段規劃路線將從南港站至八堵站，其中位在基隆市境內的有5站，各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵，中信房屋研展室統計近三年實價登錄資料，沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長12.7％，詳細爬梳資料後發現，漲幅最大跟減幅最大都在八堵站周邊，公寓產品，均價成長28.3％，滑落最多的是華廈產品，減少一成多。 中信房屋研展室副理謝欣亞表示， 八堵站周邊的大樓華廈產品原本就較少，而近三年的均價為負成長的原因，與2020年的數...

 一年一度的母親節即將到來，中信房屋日前針對媽媽族進行買房大調查，根據調查統計有50%媽媽表示，買房會登記在自己名下，32%傾向共同持有，10%登記孩子名下，僅有8%的媽媽表示會登記在另一半名下，如果用星座來區分，射手座的媽媽認為房子要登記自己名字的比重最高，魔羯座的媽媽則傾向於共同持有。 中信房屋研展室副理謝欣亞表示，因為「夫妻財產分開制」需要配偶雙方透過「訂約登記」聲請，沒去聲請默認是「法定財產制」，台灣有九成以上的夫妻為法定財產制，...

4 月份恰逢清明連假，工作天數較短，中信房屋統計4月份整體交易量，全台成交件數較上月減少14.4%，較去年同期年減23.3%，整體市場買氣仍淡。 六都表現均較三月份下跌，台北市月減5.6%、新北市月減6.9%、桃園市月減20.9%、台中市月減12.6%、台南市月減22.3%、高雄市月減17.3%。與去年同期相較，台北市微增0.7%、新北市年減21.5%、桃園市年減17.1%、台中市年減6.9%、台南年減27.3%、高雄市年減35.1%。    中信房屋總經理張世宗表示，雖三月買氣有稍微回升，但...

自用、置產買氣回穩，房市低檔回溫，各大房仲門市持續交易量縮的現象有所收歛，與去年同期相較，交易量普遍在持平至衰退2成之間，房仲業者認為，「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，短期並不容易打破。 各大房仲業者自結4月旗下門市交易量顯示，永慶房產集團月增1％、年增1％；中信房屋月減14.4％、年減23.3％。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，今年3月央升息半碼，民眾消費、購屋信心回穩，房市政策面也大致底定，衝擊逐漸淡化，加上全球通膨升溫的狀況短...

3月份工作日較上月長，雖市場氛圍信心不足，但不動產交易量相對上月依舊量增。中信房屋統計3月份整體交易量，全台成交件數較2月份增加27.1%，連續兩月呈現正成長，但較去年同期仍年減-16.1%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 3月不動產交易 表現相對佳 六都表現方面，3月份台北市月增37.9%、新北市月增4.7%、桃園市月增55.7%、台中市月增57.1%、台南市月增58.3%、高雄市月增44.1%。與去年3月同期相較，台北市...

雖然房市利空淡化、農曆年後買氣回籠，房仲業3月門市交易量較2月普遍回升3成，不過與去年同期相較仍減少1至2成，議價空間雖未進一步放大，不過房屋銷售明顯趨緩，比去年增加1個月左右，業者指出，如果買賣雙方的價格僵局未有突破，今年量縮態勢已確立。 根據各房仲業者自結3月門市交易狀況，永慶房產集團月增31%、年減15%，中信房屋月增27%、年減16%，台灣房屋月增24%、年減6%，多數房仲業者在今年3月以來交易量多呈逐月回溫，不過比起去年同期交投熱絡的交易量，仍...

捷運忠孝復興站、SOGO忠孝館旁的「頂呱呱」，自2016年底開業至今，卻驚見房東開價月租金48萬元，似乎是想替店面尋找下一個租客，而頂呱呱集團也對此做出回應。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 頂呱呱忠孝復興店面 開價48萬招租 位於復興南路一段的「頂呱呱」店面，包含一樓與地下一樓，分別有35.49坪、30.73坪，共約66.22坪，在租屋網上以每月48萬元的價格招租，主打鄰近忠孝復興捷運站，為東區最繁華路段，...

捷運環狀線開通至今，單日平均搭乘人次逾23萬超越文湖線，成為雙北市最倚重的大眾運輸之一，近期還有東環段確定動工，沿線房市令人期待，有關沿途哪裡明顯受益，專家給出解答，點名包括蘆洲、景安等站點，共通點都是本身機能發達，受惠捷運交會人潮滾動錢潮，堪稱建設利多下的大贏家。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 捷運題材發酵 沿線房市成焦點 PTT論壇最近掀起話題，有人探討環狀線的實質幫助，提到東環...

淡海新市鎮在淡海輕軌通車後，隨著基礎建設日益完善，發展成為小資族的首選，去年交易量超過2600棟，佔全淡水區的四成五，根據中信房屋研展室彙整實價登錄，發現2019年至2023年，淡海新市鎮大樓的成交價5年來有感衝高，每坪均價從21.6萬漲至29.9萬元，漲幅將近38%，成為新北漲勢最猛烈的區塊之一。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 四大生活圈房價 賣壓大無阻漲勢 中信房屋研展室副理謝欣亞表示，淡海新市鎮一...