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近一年房價宛如群魔亂舞遍地開花，今年第1季全台平均房價較去年同期漲了13.8%，進一步觀察年漲幅最凶猛的5大縣市，嘉義縣以23.1%居冠，其後依序是苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%及桃園市13.3%，僅桃園市為六都之一，顯示過去落後補漲區也動起來。
中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台，依照買賣契約價格平均單價（不分建物類別），統計全台各縣市去年第1季和今年第1季的平均房價表現，結果顯示，今年第1季全台平均房價每坪高達35.19萬元，創造歷史新高，且與去年同期的每坪30.92萬元相比，短短1年就上漲了13.8%，漲勢相當迅猛。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，自去年8月新青安2.0上路以後，全台房市再起風雲，近期又在台股大漲、通膨預期、企業設廠等因素的帶動下，全台房市迅速升溫，房價屢創新高。
▼近一年全台房價漲最快的五大縣市中，嘉義縣市最亮眼。（圖／中信房屋提供）
進一步觀察全台房價年漲幅最快的前5大縣市，嘉義縣以23.1%的年漲幅居冠，嘉義市漲幅也達18.2%。莊思敏分析，嘉義縣市房價基期低，又有科技題材助陣，當仁不讓躍升全台房市一級戰區。
中信房屋嘉義玉山加盟店店長侯新一表示，目前嘉義縣市房價普遍落在2字頭，連屋齡較高的中古屋也有每坪15萬元以上的行情，個別預售案開價甚至挑戰4字頭，與前幾年相比，嘉義縣市的房價確實上漲了很多。
主要原因有二，侯新一接著說，眼看主要都會區房價持續上升，房價基期相對低的嘉義自然出現落後補漲情況；另一方面，台積電、華泰名品城雖然今年初才拍板定案，但相關議題早開始發酵，加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等利多題材加持，不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都爭先插旗布局，進而帶動區域房價走揚。
侯新一也強調，雖然嘉義房價漲勢驚人，但比起周圍其他縣市CP值依然很高，以嘉義市區為例，總價800萬元左右就能買到三房兩廳的中古大樓華廈，總價1000萬元左右就能買到屋況還不錯的中古透天，若是在相對外圍的太保、朴子等地，總價約1200~1500萬元左右還有機會買到兩房含車位的新建大樓，近年除在地居民，也有愈來愈多的外來退休族、投資族到嘉義置產。
至於苗栗縣漲幅19.3%、新竹縣18%和桃園市13.3%，莊思敏指出，苗栗縣、新竹縣受惠竹科的高速發展及竹科買盤的外溢；桃園市近年除航空城、捷運、新興重劃區等建設利多外，市府還積極推動桃園成為台灣首座運動科技創新城市，為發展增添許多想像空間。
（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
苗栗縣頭份市富貴街
電梯大廈 37.97坪
868萬 每坪22.86萬
苗栗縣竹南鎮龍山路二段
華廈 38.67坪
1198萬 每坪30.98萬
苗栗縣頭份市武昌街
電梯大廈 35.51坪
698萬 每坪19.66萬
苗栗縣竹南鎮龍山路二段
華廈 38.67坪
1198萬 每坪30.98萬
苗栗縣頭份市花園東路
華廈 39.17坪
899萬 每坪22.95萬
苗栗縣苗栗市維祥街
電梯大廈 31.25坪
919萬 每坪29.41萬
苗栗縣頭份市花園東路
華廈 40.09坪
950萬 每坪23.7萬
苗栗縣頭份市銀河路
電梯大廈 36.95坪
1168萬 每坪31.61萬
苗栗縣竹南鎮佳北二街
華廈 41.8坪
838萬 每坪20.05萬
苗栗縣苗栗市維祥街
電梯大廈 31.31坪
930萬 每坪29.7萬
苗栗縣竹南鎮迎薰南路
華廈 41.36坪
1088萬 每坪26.31萬
苗栗縣頭份市花園東路
華廈 35.88坪
998萬 每坪27.81萬
苗栗縣頭份市中華路
華廈 34.59坪
868萬 每坪25.09萬
苗栗縣頭份市花園東路
華廈 37.97坪
898萬 每坪23.65萬
苗栗縣竹南鎮佳北二街
華廈 29.68坪
888萬 每坪29.92萬
苗栗縣竹南鎮自由街
華廈 28.72坪
638萬 每坪22.21萬
苗栗縣竹南鎮龍山路一段
華廈 35.76坪
738萬 每坪20.64萬
苗栗縣頭份市中山路
電梯大廈 18.13坪
698萬 每坪38.5萬
苗栗縣頭份市中正一路
電梯大廈 34.24坪
928萬 每坪27.1萬
苗栗縣頭份市合興街
華廈 29.07坪
798萬 每坪27.45萬
