近期房市前景不明朗，現在人買房都只求一個穩字，而「小宅」、「低總價」也是民眾相對好入手的商品。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在《買房知識家》詢問，是否能從建物謄本中的「擔保債權總金額」，去計算前屋主入手的房價。原PO表示，若是以擔保債權總金額為400萬為例，（擔保佔權總金額=貸款金額X1.2；總房價X8成=貸款金額）來估算是否正確？想請益網友們看法。 ★【理財達人秀】4500億還稅於...

編輯 張若蓁│圖片提供 穆豐空間設計有限公司一家四口的26坪空間，呈現長形格局，設計師透過通透材質勾勒明確的空間分野，再依據居者需求量身訂製，建構明亮沉靜的北歐宅。Home Data 設計公司：穆豐空間設計有限公司設計師：王淑樺設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：花磚、實木貼皮、超耐磨木地板、乳膠漆、噴漆、長虹玻璃房屋類型：單層改造指南1.獨立、機能兼具的入室玄關 2.開放通透的...

編輯 JeanRu｜圖片提供 銘家室內設計聽到要看牙醫，常會讓人聯想到冰冷的器具，還有治療時發出的聲音，不自覺就會產生緊張、害怕的心情。這間51坪中古屋翻新牙醫診所，選用現代風的簡約質感作為設計，並結合環保概念的綠建材，呵護醫護者與病患的身心健康。空間設計上以白色為基底，搭配木質、溫暖色調的軟裝、家俬、燈飾，以及弧形線條的描繪，且於空間角落布局端景及居家場域般的意象，同時營造出家的溫馨與網美店般的細緻美學。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計...

編輯 JeanRu｜圖片提供 爾聲空間設計建築體安排大面積的弧形玻璃帷幕，充沛日光引入80坪的複合餐酒館。餐館名稱取為「溫叨」，取其台語的「我家」諧音，呼應業主希望將台式獨有的人情味，傳遞給來的每一位客人，表達歡迎之意；空間裡，以工業風鐵件、水泥壁面的樸實、內斂元素為基底，再透過鮮明的普魯士藍、粉色霓虹燈靈感妝點美學層次，窗邊以植物點綴、串場，形塑自然與時髦的混搭美學。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Linda Lin設...

2022年來到尾聲，繼央行再次宣佈升息半碼之後，內政部《平均地權條例》修正草案也通過初審，從以上決策中，確實不難看出政府打擊房市炒作、稳定房市發展的決心，雖然政府的立意相當善良，但所有政策的施行難免會經歷一段陣痛期，那麼對於普通民眾來說，現在是否還可以進場買房？買房時又有哪些注意事項呢？ 房市景氣面臨寒冬 3大原則趨吉避凶 對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，預估明年台灣的住宅交易市場將會繼續吹冷風，建議購屋民眾還是要以自住需求為主要...

政府持續出重拳打炒房，在升息且《平均地權條例》可能通過的情況下，全台房市買氣持續降溫。因民眾預期心理，對於市場多項不確定因素，認為未來房價將會下修，進而趨向保守。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 在接連升息且政府持續重拳打炒房的壓力下，全台房市買氣冷颼颼。由於市場充斥多項不確定因素，民眾多半認為未來房價將有機會下修正，也因此買氣相對保守。近日有消息傳出，高雄一堆新案交易量都掛蛋，連...

編輯 林君逸｜圖片提供 臣田設計40坪現代風居家，即將成為2大2小的夢想新居。全室以純白、深灰和墨黑等中性色彩定調，順勢融合大理石材、鐵件等異材質，再注入溫潤木質調和，創造零負擔的無壓氛圍。此外，利用半高電視牆、隱藏式收納等聰明設計，為小家庭大幅提升機能性，讓全家住得舒心又自在！Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、超耐...

現代人對於不婚不生的觀念越加普及，對於時下年輕夫妻要背著千萬房貸，甚至達成共識不生小孩，來減輕自己財務上的負擔。 不過近日有一名人夫於《Dcard》上分享到，他們夫妻在相同產業工作，雙年薪約240萬元，有一台進口車，但最大的負債是扛20年房貸，但生活過得相當富足，上千元大餐不成問題，也能治裝自己，甚至每年都能出國爽玩。不過原PO也矛盾感慨，看這友人都有小孩，在教育及金錢上傷筋動腦，夫妻還為此爭執不休，「想問各位怎麼想呢？」。 ★【理財達人秀】耶...

息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡又創新高!根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，已高達26.91年，比去年同期增加了1.62年，創下統計以來的最老紀錄！進一步探究六都今年第三季的平均買賣屋齡，也只有桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高！ 平均交易屋齡走高  專家揭3原因 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，觀察近兩年Q3同期的屋齡區間交易佔比變化，可發現全國平均交易屋齡走高，主要是今年第三...

房地合一2.0重稅使新屋交易閉鎖、老屋重建興旺、加上中古屋價格優勢，「捨新買老」風再起，根據統計，今年第三季全國住宅平均買賣屋齡已高達26.9年，比去年同期增加了1.6年，創下史上最老紀錄。 根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，第三季六都住宅平均買賣屋齡，僅有桃園的20.7年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高，新案供給缺乏、房屋老化最嚴重的台北市，平均交易屋齡高達31.4年，近6成的交易均為屋齡逾30年的老屋，是全台房市高齡化最嚴重的都會，此外台中...