蘆洲捷運線在11月3日正式通車，大大地改變了當地的購屋生態，房仲業者指出，近期週末因為捷運要通車看屋的人，多了好幾成。根據台北縣地政單位的最新統計資料顯示，蘆洲約有1/3的民眾買在重劃區內，三重地區則有22%的民眾選擇在捷運站附近購屋。 　　根據地政機關統計，今年8月三重市的買氣多集中在捷運站旁邊，主因是三重的重陽重劃區，距離捷運站距離稍遠，吸引買方的條件是整齊新穎的重劃區環境，並非捷運的便利性。反觀，三重捷運站附近的房市買氣，的確有受到捷運...

過去民眾買到問題屋，要不就是自認倒楣，要不就是興訟不休，最後還可能不了了之，不過，現在行政院消保會將修訂購屋買賣契約，未來民眾若是買到問題車或問題屋，可先要求銀行停止撥款，避免辛苦積蓄付諸東流！ ■ 定型化契約新修 增訂瑕疵屋止付條款 　　李先生花了畢生積蓄，買了一棟中古屋，原本以為成家的夢想終於實現，沒想到買了之後，才發現買到的是海砂屋，李先生氣的跳腳，眼看幾百萬就這樣沒了！難道購屋族只能這樣，傻傻自認倒楣嗎？鑒於購屋糾紛層出不窮，為...

這幾年房地產市場大好，不少民眾在選擇中古屋與新成屋之外，也會將兩年後才完工的預售屋納入考慮。但現階段預售產品高出中古市場行情甚多，除了看不到實屋，還多了市場未知數，不過預售屋的前景又十分誘人，到底要怎麼買，網路地產王敎您看門道。 ■　長線看好買預售，輕鬆創出高獲利 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出，預售屋就像是房地產市場的期貨，因此房價就等於購屋人對於兩年後房價的預估價，如果長線看好市場，認為兩年之後房價必然漲過現在預售的價...

天氣越來越涼，很多人喜歡泡湯放鬆一下，不過，這幾年更流行住在家裡頭就有溫泉的房子，不過，這種家有溫泉的住宅，比中古屋高一成左右，維護管理費用也比中古屋來得高，購屋族一定要先打聽清楚！ ■ 溫泉宅開價高 比週遭行情多一成 　　小張買了北投的溫泉宅，希望能在冬天享受溫暖的居家生活，但人才住進去，就發現管理費高的驚人，最誇張的是，他還發現溫泉根本不是就地挖出來的，而是每天透過溫泉車把溫泉運進來，錢花了，卻買到這種假的溫宅，小張氣炸了，但買之前...

買了房子，大家都想風生水起好運來，但是購買中古屋的人，常常會想要大興土木改隔局，小心把原本好好的風水宅，變成影響運勢的不良宅！風水師建議，要更改隔局前，一定要想清楚，切忌大動隔局，不過，可能影響家運的穿堂煞，最好透過隔間避開！ ■　勿大動格局 保留陽台種植物 　　很多人買中古屋或是想要讓老屋換新裝，在裝修時，不免會將格局「乾坤大挪移」，但風水老師建議，除非房屋格局真的有很多缺點，否則不宜大幅更改房屋結構，因為過度變更房屋結構，可能會影...

眼見為憑的中古屋，對屋況掌握度較高，還可以馬上入住，相較買預售屋的不確定性高，買中古屋雖然好處多多，但不可否認，買中古屋也存在著高風險，這個時候，周遭鄰居的眼睛與耳朵，就是挑選中古屋的好幫手，而慎選鄰居，也是中古屋買賣的重要關鍵，因為如果不小心買到鄰損屋，後續的麻煩，也會讓你欲哭無淚！ ■　鄰近大型建築 小心買到損鄰屋 　　很多人買房子，都會挑選鄰近大型公共建設的地段，希望未來有更多增值空間，不過要小心！住家隔壁或附近有大型開挖建案，...

預售屋、中古屋與新成屋，到底要買哪種房子最划算？根據房仲最新調查資料顯示，有6.2成購屋民眾，喜歡購買中古屋，3成民眾買新成屋，只有0.5成民眾買預售屋！ ■　中古屋價格實在 北市首購族最愛 　　實際從數據來看，新購置中古屋住宅的比例有逐漸向上修的趨勢，98年上半年佔50.85％、98年下半年佔54.32％、99年上半年佔62.39％，若就區域來分，今年上半年，北市有70.37﹪、北縣66.44﹪的新購置住宅者，選擇購買中古屋，這顯示越是都會區，因為房價越高，一般購屋族購...

對於許多自住需求的民眾來說，要真正成家，買房子只是第一步，接踵而來的房貸需求、房屋裝潢到搬家、清潔等，都是繁瑣卻又必要的工作，有鑑於此，房仲業也開始在房地產本身買賣交易服務的提供外，更積極與室內設計平台合作，並和裝潢、清潔、搬家廠商合作，提供購屋人更多元的服務。 ■　解決煩人居家服務 提供解決方案 　　住商不動產行銷企劃處執行經理林如珊表示，這次的居家生活平台規劃已久，最早發想是希望協助客戶搬家時的一些服務，後來有裝潢、清潔廠商主動接...

買了房子要裝潢，但預算要抓多少才夠？是很多人共同的疑問，設計師提醒消費者，有多少錢做多少事，不管打算花多少錢，預算的編列一定要合理，設計師才能幫助屋主完成裝修，不要想著要用30萬去完成100萬的裝修，那是不可能的！ ■　多找幾家比價 最好找熟識設計師 　　裝潢預算要怎麼編列才算合理呢？基本上，全新的房子在不動隔間、不更換衛浴及廚房、地板等建材，1坪最少也要2萬元以上；15坪以下的小坪數空間，很多傢具必須量身訂作，加上施作空間小，工人施工較為困難...

房價這麼高，購屋族叫苦連天，但如果真的問到價錢很便宜的房子，你真的可以毫不考慮的下訂嗎？小心，可能有陷阱！建議消費者一定要先問清楚，萬一買到有問題的房子，花了錢卻脫不了手，那就真的叫天不靈叫地不應了。 ■ 低價購買徵收屋 小心得不償失 　　劉先生透過仲介，花了六百萬元買下法拍屋，但事後才知道房子2年內將被徵收，而補償金可能只有四百萬元，一來一往，劉先生還虧了兩百萬，大呼上當，卻已經來不及！ 　　像這樣的案例，屋主沒先做功課，真的只能自認...