編輯 張若蓁｜圖片提供 逸喬室內設計一人兩貓的小日子平淡、幸福，但想要讓人貓都能過得更舒適療癒，就需要透過室內設計協助。室內坪數16坪的小宅，是一間屋齡已逾10年的中古屋，逸喬室內設計以現代風輔以弧形語彙，將貓通道與日常機能共融，整個空間有如人貓共居的療癒烏托邦。Home Data 設計公司：逸喬室內設計設計師：蔣孝琪、高詩芸設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：16坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：鐵件、大理石、烤漆、繃布、乳...

文／陳炳辰 住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修三成，雖仍為兆元水位，但為2020年破兆紀錄以來最低。推案熱區北北桃竹以新竹地區年減幅最深，減少50.4%，次低為台北市減幅47.5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年房市飽受貸款不易與央行打房政策之苦，買氣不振，建商推案謹慎，除非品牌實力、開案地段與小宅規劃三者兼具才敢嘗試上場，不然則是一延再延不得不公開，否則多不願貿然搶進，與前幾...

專家解讀新北「量穩」密碼：張惠山剖析三大支撐，並警示房價調整未結束 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市第三季住宅價格指數的「平穩微漲」，在當前看似冰凍的市場中，描繪出一幅特殊景象。對此，群洋國際地產集團總經理、房市達人張惠山分析指出，這份數據證實了房市正處於「量升價穩」的拉鋸階段，其背後是由多重力量在支撐。他同時警示，儘管房市結構正趨於健康，但「房價最壞的時刻還沒到」，未來市場將持續分化。 三大支柱撐起新北房價「鐵板...

淡水租屋最夯！學生、上班族各佔一半，退休族更愛「租轉買」  【M傳媒房產中心／報導】 根據新北市政府統計，過去三年（111年第三季至114年第一季）全市租賃實價登錄資料顯示，淡水區成為新北市租屋最熱門地區。專家分析，主要原因包括：近台北市、生活機能佳、供給量充足、學生租屋需求高、租金相對親民等五大因素。信義房屋在地專家指出，學生與上班族租屋需求各約佔一半，而由租轉買的客群則以退休人士居多。 統計數據顯示，淡水區過去三年租賃件數高達7,57...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月受到年底預售大案進場推升供給，分數進步至38.2分，不過買氣並未同步響應，燈號仍維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「一升、一降、四平」，預售屋推案量上升，新成屋戶數下滑，來客組數，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，雖然房市弱化，今年部分個案表現，讓具備品牌、地段優勢的建案仍危機入世，另也有新案醞釀許久，眼下時值年底，再拖下去年復一年，...

台灣進入高齡社會，許多屋齡超過30年的公寓、透天正在老化，「人屋雙老」的居住困境越來越普遍。內政部最新公布的「老宅延壽」修繕補助方案正式上路，目標三年內協助至少600棟老宅進行更新，不只公寓公共空間每棟最高可補助960 萬元，一般家庭自行裝修也能申請最高30 萬元。政策一公開，雙北居民詢問度暴增，首波12場說明會也陸續啟動，未來將擴大至更多老屋集中縣市。人口老化、住宅退化雙重壓力　「老宅延壽」政策為何此時推出？內政部長劉世芳指出，30年以上住宅數量...

文、整理 電視部│圖片提供 逸喬室內設計你是否也嚮往專屬自己的宜居空間呢？本案是位於新北板橋的16坪小宅，在平面配置上移除原始隔間，讓居住者和貓的生活動線自由穿梭！透過多變有趣的垂直與水平整合，點綴弧線的視覺造型，充分發揮創意，打造專屬女屋主和兩隻毛孩的夢想之家！Home Data 設計公司：逸喬室內設計設計師：蔣孝琪、高詩芸設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：16坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：鐵件、大理石、烤漆、繃布、...

文／陳炳辰 文/陳炳辰 新北市在2023年於板橋區出現單價三位數新案後，後續逐步見到百萬宅生力軍，住展雜誌彙整近兩年公開新案並有交易攀上單坪百萬元資訊，去年共計6案，分別為板橋區3案「三輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」，與永和區2案「M PLUS」、「頂溪大苑」，以及三重區「潤泰CITY PARK」，最高單價在105萬元至125.1萬元。而今年縱使面臨房市寒冬，仍有4案創下佳績，乃中和區的「漢皇方圓」，與新店區3案「友座明明德」、「寶安JR」、「東基M1」，最高單價各是12...

文／住展雜誌 MyHousing 1站直抵遠東世紀廣場，5分鐘環球購物中心，工作休閒完全滿足。 雙北知名品牌漢寶集團，成立至今43年，以都更、開發、建設、營造一條龍的開發實力。秉持促進都市再生與永續發展的擇地理念，創造多處全新街廓名宅特區，使品牌深獲雙和家庭的信賴肯定。最新一期的「漢寶捷運學府NO.5」，以訂簽2%的輕鬆付款挺首購成家，更同時搭上萬大線2027完工利多，中和高中捷運站步行2分鐘即到家的地利優勢，現在進場既不用忍受交通黑暗期，又能掌握捷運通車...

雙北社宅開抽籤！延吉好室、中和保二熱搶　明年元旦陸續入住  【M傳媒房產中心／綜合報導】 中央社會住宅再出手！國家住都中心第3季首波社宅「延吉好室」與「保二安居」今（19日）公開抽籤，兩案共釋出477戶，吸引3,481件申請，熱度十足。中籤民眾將陸續進行選屋、簽約及點交作業，預計明年元旦起就能搬進新家。 這次抽籤中，位於台北市松山區的「延吉好室」共有160戶，由於座落敦化國中小明星學區，申請數高達3,014件，中籤率僅約5.31%，可說是相當火熱；新北...