買預售屋最怕遇到爛尾樓，如何挑選有保障的建商，成為買房一大關鍵，同時具有不動產經紀人、證券分析師證照，也在房地產與金融業打滾20年的「阿宅-雙碩士地產顧問」，則對此提出3大判別方向。 阿宅指出，買房子的時候選擇上市櫃建商，照理來說相對有保障，但是公司規模大，實收資本高，也無法保證絕對不出問題，以前陣子中國超大開發商碧櫃園的財務危機作例子，碧桂園出問題，起因於政府打房以及斷銀根，當公司營收持續下降，外部再融資也借不到錢，導致現金流出現問...

市場預期聯準會升息周期即將結束，美國公債殖利率下滑，股市重現生機，台股進入超級財報周，十月營收與第三季財報都將出爐，搭配法說會如火如荼進行，營運佳、展望看俏的公司，相對容易獲得資金青睞。 【文／黃俊超】 短線投資人近期大洗三溫暖，美國十年期公債殖利率突破五％後，空單回補搭配聯準會主席鮑威爾暗示十一月暫停升息，雖不排除之後再升息的可能，且經濟數據整體顯示美國經濟衰退風險仍存，然而被壓抑已久的多方激烈反應，道瓊指數七個交易日上漲超過一...

【文／謝金河】 時間過得真快，二○二三年即將走入歷史，歲末市場目光都在十一月二日的Fed議息大會上，鮑威爾端出十分鴿派的說法，美國維持利率不變，也就是在七月二十六日拉升一碼後的五．二五∼五．五％利率區間不變，這個宣示市場迅速做出解讀，意味了到今年底美國升息機率十分有限，而到明年第一季，升息機率也不會超過十五％，利率給市場帶來的干擾因素也愈來愈清晰，這個訊號也使得美股持續上揚，道瓊連續七個交易日收紅，本來是下跌的指數，今年反而拉出二．八六...

超前部署！新竹縣政府為改善竹北交流道周邊平面道路之交通壅塞，除分年分期推動跨區域之智慧號控計畫外，因應竹北地區持續蓬勃發展，預計明年度啟動「竹北交流道可行性評估」，於中央刻正推動之國道1號楊梅頭份高架道路基礎下，研擬既有竹北交流道之改善方案，也包含是否增設竹北環北路交流道等構想，多箭齊發加速紓解交通瓶頸。 新竹縣政府交旅處表示，雖110年已針對國1廊帶推動「竹北交流道周邊智慧交通管理控制系統建置計畫」，在交流道周邊23處路口執行區域智慧號...

根據最新內政部資料，2023年Q2，全國房價所得比高達9.82倍，再次刷新紀錄，創有統計來新高，其中，台北市房價所得比15.52倍、新北市12.93倍、台中市11.55倍，都超過10倍以上，對於，這樣的數據該如何解讀?現在一堆人買不起房，對於高房價是否會引起民眾暴動?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台灣房價所得比將近10倍，早就遠超過世界銀行認定的標準，目前台灣民眾買房壓力相當嚴重，也難怪高房價仍為民怨之首，值得政府端多注意，若未來房價續漲，然後民...

文、整理 電視部│圖片提供 昱承室內裝修設計穿梭歐式門廊的設計，彷彿愛麗絲掉入兔子洞，一腳踏入浪漫的童話世界中。本案為54坪高樓層中古屋改建，在發想上以愛麗絲夢遊仙境為靈感，透過美式線板、石材、鍍鈦等元素翻修空間，建構出專屬屋主夫妻的理想住宅。Home Data 設計公司：昱承室內裝修設計設計師：洪華山、魏弘鈞設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：54坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、鍍鈦金屬、木作...

全國房價所得比最新統計來到9.82倍，再次刷新紀錄來到新高，不只台北市、新北、台中早已超過10倍，連花東和離島地區也高達7.6~8.99倍，專家指出皆遠高於世界銀行的「合理房價所得比」標準，顯見國人買房壓力大，買不起房相當普遍。 所謂的「房價所得比」，為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得，簡言之即房屋總價與家庭1年可支配所得的比值，倍數代表耗費多少年可支配所得才買得起房，數字愈高表示買房難度愈高，也常被用「不吃不喝可買房的年數」來表達，因...

【文／謝金河】 對股票市場的投資人來說，Sell in May！五月是賣股票的季節，但「金九銀十」，十月通常是股票最容易上漲的季節，但今年十月變數特多，全球股市全是「跌市」，台股當然也不例外。 先從美國看起，道瓊十月份跌四五四．六三，跌幅一．三六％，標普跌九四．二五，跌幅二．二％，Nasdaq跌三六八．○八，跌幅二．七八％，費城半導體指數跌二一八．四，跌幅六．三六％，Nvidia在十月一度跌破四○○美元關卡，也造成全球ＡＩ股的反轉大回檔。而歐洲股市的德國、法...

國際政經局勢仍屬相對不穩定，台股成交量能萎縮，加權指數一度跌破萬六關卡，止跌回穩關鍵除了國際股市外，基本面關注財報與法說，籌碼面則觀察官股與外資動向。 【文／黃俊超】 美國財報季有驚喜也有驚嚇，如Amazon、Intel上漲，Google、安森美走跌，主要重點在於市場對財測是否埋單。三大指數中僅剩下代表科技類股的Nasdaq尚未跌破過二四○日均線，道瓊指數跌破二四○日均線與五月中旬低點，全年報酬率轉負，S&P 500指數有三個交易日收盤價在二四○日均線之下，等...

聯發科取代鴻海成為台股第二大市值的公司，市場解讀這是美中晶片戰爭下的另類受惠者，關鍵當然在於聯發科擺脫中國手機市場束縛，進軍車用與AI新領域，成為長期成長的第二具引擎。 【文／吳旻蓁】 近年，美國對中國半導體產業的進逼不只力道絲毫不見縮減，更與荷蘭、日本在半導體出口達成協議，圍堵可謂是一步步升級。然而，儘管遭到各方面的限制，華為依舊在今年八月無預警推出了具有５Ｇ功能和先進處理器的新款智慧手機Mate 60 Pro，引發市場高度關注。然而，華為新...