接下來就是看屋，正確的看屋流程是這樣的： 1、先去頂樓環顧四周環境：看看有無嫌惡設施（墳墓、電塔、變壓器、加油站、焚化爐、殯儀館），俯瞰四方，順便看看公共梯間有沒有雜物和是否明亮，頂樓有沒有漏水、外牆有無剝落等，你在1 樓地上看到的是2D 圖，到頂樓看，就變成看3D圖，會看到意想不到的事物，像是後巷棟距那麼近，隔壁透天鄰居蓋了一大片鴿舍，電信基地臺離社區這麼近。 2、詢問上下左右附近鄰居、管理員，可以選傍晚倒垃圾的時間，較容易遇到老鄰居或...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年1月總分為30.2分，較去年12月微減0.42.9分，對應燈號仍為藍燈，已連續二個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量單項分數減少1.4分最多，而預售屋供給量和成交組數等二項項分數往拉升，扮演風向球止穩的動力。住展雜誌企研室經理何世昌表示，一月風向球分數雖微幅下降，但看屋組數與成交組數都比預期中好，出現淡季不淡的狀況，頗讓人意外。 預售爆同期大量　成屋因年節先縮量 或許是受到買氣穩...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府為改善居住環境、美化都市景觀及提升公共安全，編列700萬元預算，補助民眾辦理都更整建維護，已自107年2月1日開始受理申請，至10月31日截止，每案補助額度以整建維護總經費的45%為限，但若基地位在「整建維護策略區」，就可提高至75%，且不受建築物屋齡需15年以上之限制。 有關申請資格，桃園市政府表示，包含「老街溪兩側更新地區」及「中壢區新明路、民權路、中央西路、義民路圍成之街廓」、「桃園火車站周邊更新地區」、「中壢火...

【住展房屋網/綜合報導】近幾年來，都會區人口因為房價擠壓而頻繁外移，郊區化的現象使得部分新興重劃區漸漸成為都心民眾鍾愛的買房熱區！總面積約466公頃的過嶺重劃區位在中壢區，距高鐵桃園站約 15 分鐘，有潛力成為房市亮星！ 豪華霸氣的大廳，相當奢華富麗，展現了巴洛克建築的張力與渲染力。 宜雄建設多年前就看準過嶺重劃區的未來前景，在民族路六段松勤路、松勇路、松義路這一帶，有計劃的以巴洛克建築的藝術表徵，如圓頂、崗石、列柱等為設計主軸，一系列經典...

【住展房屋網/綜合報導】去年九月，桃園市政府首件都市更新案「中壢區中興巷公辦都更案」由昇陽建設企業獲選，日前桃園市長鄭文燦正式與昇陽董事長麥寬成簽署契約，預計2021年12月完工啟用。 桃園市政府表示，全案投資金額約13億元，規劃兩棟地上19層、地下3層的建築物，總樓地板面積約8,911坪，桃園市府預計可取得94戶社會住宅單元及728坪樓地板面積的公益設施，公益設施包含中壢派出所、集會所及樂齡學習中心。 桃園市政府指出，中興巷基地位在中壢國小北側，是中...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計2017年北台灣推案量前十大行政區，第一到第十名依序為新莊（745.80億）、桃園（667.99億）、新店（441.90億）、中和（401.55億）、板橋（389.75億）、汐止（371.2億）、竹北（326.9億）、士林（318.9億）、林口（315.7億）、松山（307億）。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市反轉後，建商推案理應避開供給量大的區域，但結果卻出人意表，推案量大的區域多為老面孔。在買方市場中，若單一區域供給不斷擴增，反而會因客源稀釋、銷售減緩...

【住展房屋網/綜合報導】經部工業局表示，為解決五缺、排除投資障礙，而業者最關切缺地問題，經濟部已擬定「都市型工業區更新立體化發展方案」，容積率240%以下的工業區可適用，都會型容積率將放寬1.2-1.5倍，預計3月正式上路，共有36個工業區、8個科學園區受惠。 經濟部表示，都市型工業局更新立體化方案，就是給獎勵容積，但申請人一定要有更新，可能是建物外部、內部或是公設更新。申請人可以把獎勵容積，用在原本的建築物上「長高」，或是建物重拆後用新的容積率...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公布統計買賣移轉登記案件，106年11月共計4,204件，月增820件，月漲幅24.23%，年增344件，月漲幅8.91%。另外在106年11月買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面，土地移轉筆數為4,844筆、建物棟數為3,752棟，共計8,596筆，月增11.74%，年增7.54%。 地政局表示，106年11月土地移轉筆數持平，而建物移轉棟數大增則是受惠於年底的交屋旺季，但與去年年底相比，同期仍有成長。 住宅市場平均成交單價近一年來繼續呈現盤整走勢，而統...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市在去年8月推出第一波包租包管計畫僅80戶，因市民洽詢熱絡，故桃市府在今年1月22日正式推出第二波包租代管計畫，擴大執行戶數至1,600戶，盼可解決居住需求。 桃園市政府住發處表示，若屋主有意釋出房屋，只要建物屬於桃園市合法住宅建物，經評估房屋結構無受損及漏水問題，均可洽詢申請，參與包租的房東，除保證租金收入3年外，另有修繕獎勵每年1萬元、3年居家安全險保障及廠商提供專業管理媒合服務。 另房客方面，將以設籍於桃園市，...

【住展房屋網/綜合報導】據台灣房屋智庫統計近三年六都人口淨遷入狀況發現，雙北市連續三年呈現負成長，其中北市三年合計人口淨遷出近5萬人，新北去年淨遷出人口降至僅308人，人口流失有趨緩跡象；桃園、台中則連三年正成長，其中又以桃園市淨遷入近9.5萬人最多。 台灣房屋智庫認為，近幾年人口隨房價遷徙情況明顯，由於房價門檻低、交通網絡完善，讓跨縣市「輕移民」比例增加。桃園、台中移入人口持續增加，連三年都成長，其中，桃園淨遷入最多，累計三年來合計淨遷入近...