房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
1、先去頂樓環顧四周環境：看看有無嫌惡設施（墳墓、電塔、變壓器、加油站、焚化爐、殯儀館），俯瞰四方，順便看看公共梯間有沒有雜物和是否明亮，頂樓有沒有漏水、外牆有無剝落等，你在1 樓地上看到的是2D 圖，到頂樓看，就變成看3D圖，會看到意想不到的事物，像是後巷棟距那麼近，隔壁透天鄰居蓋了一大片鴿舍，電信基地臺離社區這麼近。
2、詢問上下左右附近鄰居、管理員，可以選傍晚倒垃圾的時間，較容易遇到老鄰居或管理員，問有無凶宅、海砂屋、輻射屋。你的鄰居不見得有你想要的答案，反而是住在附近20 年以上的婆婆媽媽，比較願意告訴你社區的歷史。
3、到實價登錄官網看信義房屋、永慶房屋（臺灣兩大知名房仲品牌）成交資料庫，交叉比對成交行情，例如：中壢市大勇一街相同產品，在查實價登錄時，我會抓1 年期間內的成交行情資料。4、到銀行詢問可貸款多少金額，可以找2 到3 家交叉比對估貸款，抓個平均值。也可以順便了解銀行評估的市價是多少。
通常銀行的評估都比較保守，所以只要買的比銀行估的市值還低，就一定有獲利空間。這個物件可以貸款幾成，自備款需要準備多少，通常是一個區間值，例如銀行估這間房子市值為500 到550 萬元，事實上也就如此。
5、最後一步，想好你的出價上限，例如500 萬是我的出價上限，我建議你從打85 折開始出價，再慢慢20 萬、10 萬、5 萬加上去。
