7月1日平均地權條例修正案正式上路，第一個月的房市表現，逆勢攀升。據專業市調機構今（4）日公布的最新調查顯示，不少指標大案，不潛水了，紛紛浮上檯面正式公開，客戶也陸續上門買房，使得7月在預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，推升房市風向球分數連續2個月攀升。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數今天正式出爐，單月達46.6分，較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。 在風向球六大構成項目中，呈現「三升、一平、...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在...

財政部推出的新青年安心成家房貸在8月上路，貸款額度最高增加一千萬元，貸款年限也延長至40年，寬限期則為5年，房貸利率在政府補貼後為1.775%，被市場認為首購大利多，若以貸款八成推算，接下來市場將以1200萬左右的物件最為搶手。 對於首購族來說，購屋總價1200萬元預算，小資家庭怎麼買房最划算呢？根據實價登錄資料，統計今年以來，北台灣三都總價千萬元以內、主建物面積30坪以上，最適合家庭購屋者居住的交易，發現桃園市竟多達892筆稱霸北台灣，贏過新北市的191...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 橙居空間設計有限公司20 坪以下、兩房一廳的新成屋是目前首購族最大宗的選擇，為了在有限的空間打造理想兩房一廳格局，空間規劃就是決勝關鍵！以開放式玄關連結客廳的設計，透過屏風、矮櫃與電視半牆放大空間，以夕陽暈染的花磚搭左木質元素，溫暖每一個下班回家的片刻。Home Data 設計公司：橙居空間設計有限公司設計師：陳文龍設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要...

今日六都地政局公布7月份買賣移轉棟數，六都共計19,876棟，月減2.4%，年增7.6%，六都交易表現分歧，桃園市及高雄市買氣漸漸回神，台北市交易續冷。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，打炒房政策輪番上陣，平均地權條例子法7月剛上路，還有將要計畫執行的囤房稅，但房價不見下修，觀察市場已久的買方覺得政策影響大勢底定，加速購屋決策，並以低總價的物件為主，讓部分區域買氣浮現。 綜觀六都7月買賣移轉棟數，台北市2,268棟、月減8.7%、年減0.2%，新北市4,891...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 八寶空間美學30坪中古屋，屋主期望要有設計氛圍，出入動線避免高低差，增加收納及有輕鬆好保養的壁面，同時也希望能擁有日式湯屋，以上這麼多的願望，設計師都聽到了，快跟著小編來看看設計師如何發揮巧思，實現屋主一家四口能長住久安的現代風美宅吧。Home Data 設計公司：八寶空間美學設計師：八寶空間美學設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：30坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板...

編輯 Sana｜圖片提供 禾研空間設計以時尚美式風格定調的20坪複層居家，原為動線、採光及收納不佳的中古老屋，禾研空間設計團隊融入線性、異材質及色彩點綴為家妝點，不僅改善了空間的缺陷，以豐富的機能性，讓居家成為生活的最佳夥伴，更打造出迷人優雅、可鹹可甜的風格情調，讓每一個平凡的日子，都像是一場完美「享」宴。Home Data 設計公司：禾研空間設計設計師：徐敏慧設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主...

少子化蔓延，不少大專院校面臨退場，就連包租公也開始擔心套房租不出去，而根據調查結果，全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠，且前3名皆位於雙北，因此若想穩定收租，以北部學校學生人數最多為首選，不過若以投報率來說，則中部學校表現最亮眼，其中又以東海大學投報率5.5%奪冠。 淡江學生數居冠 套房投報率2.8％ 《591實價登錄》根據教育部資料，挑選全台前10所學生人數最多的大學（排除併校、有分校之大專院校），並統計周邊套房投資報酬率。不畏少子化影響，...

少子化問題浮上檯面，不少大專院校紛紛面臨退場，很多校園附近包租公、包租婆也開始擔心，學生套房租不出去。據一項最新調查顯示，全台前10所學生人數最多的熱門大學，周邊學生套房的租金報酬率，以東海大學5.5％排名第一，與其他學校相比，報酬率甚至最多相差逾3倍。 少子化蔓延，不少大專院校面臨退場，就連包租公也開始擔心套房租不出去，「591實價登錄」根據教育部資料，挑選全台前10所學生人數最多的大學（排除併校、有分校之大專院校），並統計周邊套房投資報...

房市景氣冷淡，建商或代銷為了拚買氣，簽約送家電等時有所聞，但有民眾好奇，是否有業者會提供額外房貸，例如購屋總價的1~2成當作行銷手法；對此專家坦言，提供輕鬆付款方案的建案確實變多，反映的是業者的不安情緒，希望藉此開創商機。 民眾在DCard發文，自稱跟長輩、親戚聊到房市，對方透漏以往會有建商提供額外房貸，除了銀行的貸款8成，業者還會提供額外一成甚至兩成，藉此鼓勵買房，令人好奇是否遇過類似狀況。 文章吸引留言，部分網友坦言有聽說，還提到「以前...