文／謝曉菁 公股銀行房貸查核再升級，除了持續配合中央銀行及主管機關房市管制措施，今年也進一步強化內部風險控管，審慎因應房市過熱及投資型需求。除了鎖定自用、自住用途加強查核，最新重點更延伸至店鋪、辦公室等產品，若購屋人申貸時主張「自住使用」，貸款撥款後也將加強查核實際用途。 對此，房仲吳明翰指出，金融機構對房貸用途的貸後管理，不只新青安貸款的轉租、人頭戶問題，一般房貸若申貸時以「自住」取得較有利條件，實際使用卻與申貸用途不符，同樣可...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市週二（8月18日）普遍收低，其中科技股受創尤為嚴重，那斯達克綜合指數下跌1.33%，標準普爾500指數下跌0.69%，而道瓊工業平均指數則下跌 0.22%，收在 53,343.85 點。市場擔憂公債殖利率攀升、國際油價波動，以及聯準會（Fed）潛在的升息政策，讓投資人開始拋售科技相關股票。 科技股面臨拋售壓力 科技股領跌主因是市場對人工智慧（AI）投資能否轉化為可持續獲利抱持懷疑，加上借貸成本增加，使得先前漲勢強勁的AI概念股顯...

房價跌了還是買不起！全台房貸負擔率仍41.46％　地方政府陷「土地開發VS居住正義」兩難 M傳媒房產中心／綜合報導 房價開始修正，民眾買房壓力卻沒有跟著消失。內政部最新統計顯示，2026年第1季全國房貸負擔率仍高達41.46%，房價所得比也有9.47倍，雙北房貸負擔率更持續站在50%以上。房市從前幾年的全面追價轉向盤整，但高房價留下的自備款、房貸與生活壓力，正變成地方政府愈來愈難閃避的施政考題。 內政部房價負擔能力指標顯示，2026年第1季全國房貸負擔率41....

​​每到農曆7月，不少人買房、搬家或入厝都會刻意避開，也因此市場長年流傳「鬼月買房比較便宜」、「農曆7月最好殺價」的說法。2026年農曆7月從國曆8月13日開始，到9月10日結束，究竟此時買房真的比較容易撿便宜嗎？房仲業者指出，農曆7月不代表房價一定比較低，實際成交仍取決於地段、屋況、物件稀有性及屋主出售動機；不過今年房市本來就處於交易降溫環境，如果碰上掛售時間較久、屋主出售意願高的房子，不在意民俗禁忌的買方，確實可以趁這段期間多看屋、嘗試議價。202...

台北市小宅市場正面臨嚴重的結構性分化。受到中央銀行選擇性信用管制與銀行不動產放款緊縮（限貸令）影響，過去熱門的中正區小宅交易量重挫 11%，揭示過度倚重學區設籍與高溢價投資盤的脆弱性；相反地，中山區憑藉龐大的就業租賃剛需、高商業密度與優異的租金收益率，持續穩坐「台北小宅王」寶座。本文深度剖析兩區的買盤結構、流動性差異與抗跌機制，並提供置產族群在資金緊縮期精準定錨的避險策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

隨著中央銀行持續加大選擇性信用管制的力道，加上金融機構面臨不動產放款滿水位警戒，過去幾年過熱的房市多頭理性降溫。最新第三季房市數據與市場氛圍顯示，資金流向已出現結構性轉變，投資客預期心理大幅冷卻，市場逐步回歸「剛性自住買盤」。本文將客觀解析央行管制帶來的三大成效、第三季房市「軟著陸」的總體走勢，並為具備首購與新青安政策保護傘的消費者，提供精準的選屋與財務避險建議。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工...

商傳媒｜吳承岳／台北報導加拿大昨日（17日）公布了7月消費者物價指數（CPI）報告，數據顯示通膨年增率升至3.0%，高於6月的2.8%，引發市場關注。同時，美國對加拿大商品加徵關稅的威脅也迫在眉睫，美國揚言對約200億美元的加拿大進口商品課徵50%關稅，期限落在本週三。這兩項不確定因素正讓美元兌加幣（USD/CAD）匯率面臨挑戰。 根據《Forex.com》報導，加拿大7月消費者物價指數（CPI），也就是反映一籃子商品和服務價格變化的指標，年增率從6月的2.8%升至3.0%。其中，汽...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據外媒報導，由於市場對美國聯準會（Fed，即美國中央銀行）升息（指提高利率，通常用來抑制通貨膨脹）的預期顯著降溫，美元昨日（17日）持續走弱，已連續第三個交易日下跌，並跌至五月以來新低。與此同時，新興市場貨幣指數則飆升至歷史新高。 導致美元走弱的具體原因，主要歸因於近期美國經濟數據表現疲軟。上週五公布的數據顯示，七月非農就業人數意外減少2.3萬人，遠低於市場預期的增加8萬人，且五月和六月的數據合計下修了10.3...

商傳媒｜何映辰／台北報導昨日美國股市呈現多空交雜局面，受人工智慧（AI）產業樂觀情緒提振，晶片股表現強勁，但中東地緣政治緊張局勢升級，限制了整體市場的漲幅。儘管道瓊工業平均指數下跌 144.78 點，標普500指數也微跌 12.62 點，然而納斯達克綜合指數（Nasdaq Composite，衡量在納斯達克股票市場上市的所有普通股表現，多為科技和創新公司）卻逆勢上揚逾 300 點。 AI 需求推動晶片股與記憶體市場 AI 投資熱潮持續加速，刺激市場對記憶體元件的需求與成本。美光科技...

房貸愈來愈看「房子身分」！一般宅約7成　工業宅、農地、地上權宅條件落差擴大 M傳媒房產中心／綜合報導 2026年房貸市場持續收緊，不同類型不動產的貸款條件差距愈來愈明顯。一般住宅、工業宅、農地與地上權住宅，即使總價接近，銀行核貸成數、利率與年限仍可能出現明顯落差，特殊產品的資金門檻也因此被放大。 中央銀行與金融聯徵中心相關資料顯示，2026年第1季一般住宅房貸核貸成數大致落在7成上下，整體平均房貸利率約2.46%。央行五大銀行6月新承做購屋貸款...