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關鍵字:中年換屋

一共有:4筆"中年換屋"結果被找到
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首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

換屋節稅一生一次和一生一屋差別在哪?土地增值稅和房地合一稅又有什麼不同,該怎麼挑選適合自己的節稅方案?讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|土地增值稅是什麼?土地增值稅是土地所有權人出售土地時,因為土地漲價所課徵的稅,屬於「資本利得稅」,即因為交易而產生所得,進而繳稅給政府。這是基於我國平均地權條例中「漲價歸公」的精神,讓利益回歸全民。土地增值稅的計算方式從買進到賣出期間,依照土地公告現值計算土地漲價總數額的漲價倍數累進稅率計算,稅率還分為...

買房還能退稅?什麼是重購退稅,先買後賣以小換大要注意什麼?

買房還能退稅?什麼是重購退稅,先買後賣以小換大要注意什麼?

隨著政府打炒房2.0上路,更多投資客收手,房市交易趨於冷淡,但新版青年安心成家貸款鼓勵更多人買房,步入中年的你開始動起換屋念頭,或許此時是好的時間點。甚麼是重購退稅?為什麼能夠免除第二戶限貸 7 成的衝擊?想要無痛換屋,就讓樂屋網買房小字典告訴你。▌01|重購退稅是什麼?「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠,不管是小房換大房還是大房換小房,免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。有換屋計畫的你,只...

老屋換新宅 精打算盤不吃虧

老屋換新宅 精打算盤不吃虧

隨著房子逐漸老舊、年齡漸長,加上近一年來大小地震頻傳,許多民眾興起賣老屋換新宅的念頭,但手頭資金有限。江翠北側等重劃區的預售屋價格雖然親民,但在物價上漲、薪資增幅有限下,計算機還是須要多按幾下仔細盤算。 想換屋,賣掉現有住所,改買還款壓力不大的預售屋,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,預售屋交屋約2年,換屋做法上可以考慮先把舊屋出售,換得較充裕的空間,中間以租屋或是和買方商量售後回租的方式解決居住問題。此外,舊屋出售後,切記,不要在...

人、屋雙高齡 催出換屋商機

人、屋雙高齡 催出換屋商機

台灣今年步入高齡化社會之後,緊接著將在2026步入「超高齡」社會,根據指標大型行庫對多家國內具代表性建商最新的訪談調查結果,因為台灣人口及屋齡雙雙「超高齡」,現在不僅出現銀髮產業商機,連不動產業景氣也將有新機會。 因為建商看好人口老化之後的「換屋需求」將加快餘屋去化速度。 指標大型行庫內部最新的建商對房市景氣觀測意見調查是在9月底完成,可相當程度反映建商對市場最新的看法,而建商所以看好高齡化社會的到來將成為餘屋去化的新動能,是因為雙北市不僅...

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