台南因為「南科利多」發酵，房價迅速上漲，沒想到最近實價登陸，竟然出現一坪70萬的預售建案，比原本最高的55萬多了15萬，嚇壞不少台南人，怎麼一回事？不過台南地政局查證，發現是申報人誤植，把「坪」打成「平方公尺」，才出現單價異常狀況。 ▼台南東區一件預售建案出現一坪70萬的天價。（圖／東森新聞） 建案工地假日趕工，地點位在台南東區巷弄內，基地面積不大，最近卻引發討論，因為有人發現，這個建案單坪竟然高達70萬。 台南德高里里長蘇秀敏：「我當然是...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市預售屋「鉑愛悦」經公平會調查發現，銷售過程中未以書面提供預售屋多項重要交易資訊給購屋人審閱，已違反《公平交易法》。公平會依法開罰興富發建設新台幣120萬元、巨豐40萬元。 公平會表示，去（2021）年9月16日內政部到高雄市「鉑愛悦」建案的銷售中心進行聯合稽查時，發現興富發建設與巨豐旅館公司於銷售現場，並未提供地盤圖、各戶持分總表，以及預售屋買賣契約書等3項重要交易資訊給購屋人審閱。經調查，該建案自去（2021）年8月2...

01│遠雄大學劍橋建案基本資料遠雄大學劍橋位於新北市三峽學勤路上，社區就在北大特區的中心點，屋齡15年，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數有824戶，樓高19層、地下5樓，公設比為30%，坪數規劃30~60坪，格局方正採光良好。土地使用分區為商業區，除了住宅區，一樓也有店面規劃，地下停車場為坡道平面車位。02│遠雄大學劍橋社區簡介大學劍橋是遠雄集團在北大特區推出的系列產品，是該系列中唯一有「溫泉住宅」的社區。社區呈現ㄇ字型建築群，3棟主建物都無遮蔽，充分擁有...

極端氣候下，強降雨已成新常態，氣象局就提醒，本周末應嚴防瞬間暴雨以免致災。因此，如何避免買到潛在淹水屋、漏水屋，已成購屋重要功課，信義房屋建議，評斷是否有淹水風險主要有三種方法，第一是現場觀察騎樓高度是否明顯墊高、周圍房屋是否普遍裝有防水閘門等；第二是上政府網站查詢是否為地勢低漥區；第三就是親自詢問在地住戶、鄰里長，多方比對，才能確保買到不受水患影響的安心好宅。至於漏水屋，亦可透過觀察屋況、向鄰居打聽、慎選有完善漏水保固的仲介公司，...

【網路地產王/綜合報導】新北市府將於5月11日將公開標售44戶都更宅，均為永和「勝開大地」3~4房型，底價自2,150~4,383萬，若比照市價行情，單價約為6~7字頭。該社區2房已全數標脫，剩餘總價2千萬以上的中大坪數。 永和仁愛公園旁的「勝開大地」，另一面緊鄰河濱公園，綠化程度高，地點位置絕佳。新北市財政局非公用財產管理科表示，市府共計分回94戶「勝開大地」都更宅，自2021年至今歷經4次標售，共計標出50戶，2房已全數標脫，剩餘3~4房共計44戶。 這次標售44戶都更宅...

梅雨季第一道鋒面即將於5月1日來襲，此時也是看屋時機！專家指出，當連日降雨時，一些外牆防水、窗框沒做好的房子，可能就會在窗框邊緣出現滲漏水狀況，如果梅雨季節去看屋，就有機會提早發現。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，梅雨季節也是適合看屋的時機，尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水，或是該處有沒有新補漆的痕跡，再搭配詢問同棟住戶，就可以對屋況有更精準的掌握。信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明，如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢，...

護國神山台積電去年11月正式宣布設廠高雄後，吸鈔力強勁，連北部大咖也「南漂」高雄置產，大同集團第四代、新美齊集團關係企業凱銳控股董座林傳凱，砸重金3.37億元，一口氣買下高雄建國路2棟透天店面，2筆連棟交易，如果換算土地單價，每坪成交價約72萬元，創下該地段歷史新高價，未來有可能申請危老都更，新建大樓。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮15日表示，從2021年11月開始，到今年1月，便有仰德建設、元建築開發、老四川餐飲、以及「傳喬投資」等，分別在盬程...

【住展房屋網/綜合報導】新北市財政局近日公告辦理今（2021）年度第7次市有非公用不動產公開標售作業，預計將於明年1月19日開標，本次共釋出31筆位於新店區「冠德創新殿」及永和區「勝開大地」的房地，歡迎有興趣的民眾前往預約賞屋。 新北市財政局表示，本次標售之房屋，分別為新店區「冠德創新殿」1戶，與永和區「勝開大地」30戶。其中位於新店北新國小、中正國小及馬公友誼運動公園附近的「冠德創新殿」，基地緊鄰新店區公所捷運站，周邊生活機能完善，本次列標的...

買房最怕交屋後才發現漏水、牆面空鼓、管線阻塞！本文為你深度拆解預售屋、新成屋與中古屋的「終極驗屋指南」。全面盤點最新市場驗屋費用行情、標準驗屋六大流程（SOP），以及涵蓋天地壁、水電、機電設備的五大驗收主軸。同步公開專業高科技儀器與自備 DIY 工具清單，並教你如何依法善用「5% 交屋保留款」作為談判籌碼，拒絕建商話術與切結交屋陷阱，確保安心置產、順利成家！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2021年截至11月15日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35％，較2020年略降約0.2個百分點，中止連續三年上升。新北市今年同期平均公設比則為33.9％，比去年增加約0.4個百分點，並連續四年締造歷史新高。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然新北市建案平均公設比再寫下新紀錄，但上升幅度已經比前幾年較為緩和，而台北市更不增反減，顯示灌虛坪風氣已稍有克制。從實務...