欠稅不辦繼承分割也沒用！稅務機關可「代位」聲請分割 照樣拍賣抵稅 【M傳媒／花蓮報導】 民眾若有欠稅未繳，又繼承公同共有不動產（如家族土地、房屋），卻故意拖延不辦理遺產分割，藉此規避強制執行，稅務機關仍可針對欠稅人繼承之應有部分，依法聲請分割遺產，並拍賣抵繳欠稅。花蓮縣地方稅務局近日發布此項提醒，呼籲欠稅人切勿心存僥倖。 稅捐稽徵法第24條第5項、民法第1164條 該局進一步說明，依據《稅捐稽徵法》第24條第5項及《民法》第1164條規定，稅...

青安貸款幫建商解套？專家: 別讓「買得起」變成「只能買」 【M傳媒／分析報導】 究竟什麼樣的族群適合青安貸款？公股行庫主管普遍認為，青安與一般房貸沒有絕對的好壞，取決於貸款人財務體質與未來規劃。青安適合自備款有限的首購族，特別是追求前期低月繳的消費者；如果想保有運用彈性，則建議申請一般房貸。 這些說法都對，但少了一個更根本的提問：當一個政策需要動用40年房貸、5年寬限期、政府補貼利率，才能讓年輕人「買得起」房子時，問題到底是年輕人不...

電動車主崩潰！車位自己的不能裝充電樁 管委「不准」法院挺 【M傳媒／綜合報導】 買了電動車，想在自己花錢買的車位裝充電樁，結果管委會一句「不准」，你只能乖乖吞下去！更慘的是，有人硬裝，最後被法院判決拆除、回復原狀，錢花了、樁拆了，還得跟全社區道歉。車位是你的，但牆壁、天花板、管線全是大家的，這就是台灣電動車主面臨的殘酷現實。 管委會不同意，你連鑽孔都不行 依《公寓大廈管理條例》第6條規定，住戶設置管線必須使用共用部分時，應經管委...

賣房爽賺不繳稅！國稅局出大招 一毛錢跑不掉  【M傳媒／綜合報導】 財政部南區國稅局表示，為確保國家稅捐債權，稅捐稽徵機關如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，得依《稅捐稽徵法》第24條第1項第2款規定，在繳納通知文書送達後，聲請法院就其財產實施假扣押。 賣房未申報 補稅280萬還想脫產 該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於2025年11月出售房地，未依規定於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報繳納個人房屋土地交易所得稅（房...

事情大條！他被國稅局通知補稅147萬 「偷偷做1件事」下場慘 法院直接扣押 【M傳媒／調查報導】 「我申請復查了，錢先拖著應該沒關係吧？」 如果你也是這樣想，小心下場跟他一樣慘。 財政部北區國稅局近日公布一起驚悚案例。納稅人甲君（化名）在113年賣了一間房子，自己申報適用房地合一稅「自住房地400萬免稅額」，結果國稅局一查，資格不符，直接核定補稅147萬餘元。 147萬不是小數字，甲君不服，依法申請「復查」（行政救濟）。 然後他做了一件事，讓事...

境外保單藏遺產稅地雷！3,000萬保險金不計入遺產遭打回票 國稅局：未經金管會核准就乖乖申報 【M傳媒／綜合報導】 保險給付不是全部免稅，境外保單尤其容易踩到遺產稅地雷。財政部北區國稅局提醒，若保險公司及保單未經金管會核准，如境外保單或地下保單，在被保險人死亡後，受益人領取的死亡保險給付，應申報計入遺產總額課稅，無法享有免計入遺產總額的規定。 境外保單不適用我國保險法 依《遺產及贈與稅法》第16條第9款規定，被繼承人死亡時，指定受益人所...

月付4萬叫「照顧一般百姓」？壽險業砸百億搶地蓋養生村 網友怒轟：有錢人的階級複製遊戲 【M傳媒／調查報導】 台灣正式邁入超高齡社會，74.5萬獨居老人還在租屋市場被房東當皮球踢，壽險業者卻已經砸下101億元，在信義區插旗蓋起「旗艦型康養住宅」！ 凱基人壽今年1月以天價標下信義區陸保廠4,815坪地上權，預計6年後打造市中心的頂級養生村；台灣人壽則在台南中信科大校園內，推出月租4萬元的「校園養生村」，號稱50歲以上就能申請入住，「拎包入住」、不限保...

墨新聞｜記者魏思霖／高雄報導小柏（化名）在高雄一家製造業公司做了6年。他的薪資單密密麻麻：本薪28,000元，職務加給5,000元、全勤獎金3,000元、績效獎金10,000元，再加上伙食與交通津貼4,000元，加起來月領5萬。 申訴贏了，卻換來「秋後算帳」 去年他發現一件事。公司算加班費的時候，只拿本薪28,000元下去除，一小時算117元。他跑去勞工局申訴，勞檢之後，公司乖乖把差額補上。 事情本來到這裡就該結束了。但3個月後，公司公告修改獎金辦法，績效獎金改成由主管每個...

簽約前不估價是賭身家！富哥：銀行鑑價比成交價更重要 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「房子成交1200萬，我以為貸8成只要準備240萬就夠了……」 這是我在《房屋貸款知識家》最常聽到的故事。銀行鑑價結果出來，只值1000萬。同樣貸8成只能拿到800萬，自備款瞬間從240萬暴增到400萬。合約已經簽了，進退兩難。 我在不動產金融領域這麼多年，看過太多人因為「少做一件事」，多噴了幾百萬現金，甚至直接違約賠掉訂金。 簽約前估價，是買方的「基本權利」 很多人...

建商巴不得你解約？別傻了！算完這筆帳才發現「這件事」攏系假  【M傳媒／調查報導】 「建商超希望你解約！因為可以沒收違約金，再把房子加價賣，兩頭都賺！」 這話你聽過多少次？大家都說建商最愛買方解約，彷彿違約金是建商的「業績獎金」，解約戶是建商的「金雞母」。 但真相，恐怕讓所有「預售屋投資客」徹底崩潰。 2025年全年預售屋解約達3,619件創歷史新高，2026年前7月已達3,066件。當買方急著跳船，建商真的在偷笑嗎？ 違約金15％是「純利」？代銷...