南珉貞與來賓一起舉杯為梅好夏日應援。圖/日造酒妝提供商傳媒｜新聞中心／台北報導台灣梅酒第一品牌 日造酒妝，於7月20日舉辦「為梅好夏日應援」記者會，受邀擔任「夏日梅好時光應援大使」的人氣韓籍啦啦隊成員南珉貞親自出席，發表由品牌與南珉貞共同研發的夏日限定「梅好夏日 台妹小南消暑特調」梅酒調飲之外，也同步宣布品牌新產品上市訊息，秉持品牌「天然日造，成就梅好」之精神，不斷為消費者帶來生活中幸福美好感受之佳釀飲品。「台妹小南」南珉貞為日造酒妝「為...

文／朱福山　攝影／黃威彬 「新屋入住不到3年，室內竟然開始出現壁癌。」這是劉姓屋主百思不得其解的痛點。當他把慘狀照片發到社區LINE群組，竟沒想到不只發生在他們家，好幾十戶鄰居都面臨同樣困境，他們試圖找建商解決，結果令人咋舌的神回覆：「新成屋至少要曬3年才會乾」。畫面轉換到台中，垼程建築師事務所建築師劉獻文近期驗屋時，也發生同樣的狀況，業者如是說，結果當他遞出名片時，業者一臉尷尬，最後只好乖乖抓漏水重新修繕。事實上，這類資訊、專業不對等的...

7月後交屋的注意了！這縣市房屋稅一次漲15% 專家：景氣好成本轉嫁買方、景氣差賣方自己吞 M傳媒房產中心／M編 新北市、台中市與高雄市三大直轄市7月起調高房屋標準單價，明年5月房屋稅開徵見真章。台中市一口氣調漲15%，新北、高雄各漲5%，唯獨台北市凍漲，綠建築還能享5%減稅優惠。 台中「後段班」一次補到位，新屋主荷包失血 台中市房屋標準單價與民國73年相比僅調84%，全台後段班。今年不動產評價委員會決議：直接補15%。 以30坪、15樓新屋試算： 房屋...

新青安寬限期滿「爆倒債潮？」銀行：免驚！佔比最高僅2成 M傳媒／綜合報導 新青安1.0即將在7月31日到期，首批選擇3年寬限期的申貸戶，最快8月就要開始「本金＋利息」一起還！市場一度恐慌，擔心會引爆大規模還款斷層、房貸倒債潮。但根據八大公股銀行最新盤點，大家真的想太多了——首波寬限期屆滿的戶數，佔比最高也才兩成，對整體逾放比衝擊「相當有限」。 首批進入還本期 銀行早就算好了 新青安房貸從2023年8月上路，當時提供最長5年寬限期，不過實務上多數...

兄弟為140萬撕破臉！哥「假和解」騙撤假扣押 賣房獨吞160萬…判1年定讞 M傳媒／報導 新北市一起兄弟鬩牆的真實案例！哥哥為了賴掉140萬元的債務，竟然設局欺騙親弟弟，佯稱「我把存摺、印章交給你保管，賣房子的錢會進履保帳戶」，誘使弟弟撤回對房子的假扣押。沒想到哥哥事後偷偷解除履保，把160多萬賣屋款全數領走、一毛不給。法院審理後認定哥哥構成「詐欺得利罪」，判處有期徒刑1年定讞。 媽媽留下的房子，成了兄弟反目的導火線 判決指出，甲○○與乙○○是親...

​現行「新青安」政策將在7月31日截止，日前傳出接續的「新青安2.0」將在6月底公布，而相關條件​除了新增年收入200萬元排富條款、房屋總價限制及更嚴格的資格審查外，針對婚育家庭的最高貸款額度，將從現行1000萬元提高至1500萬元。對此，房產粉專「賣厝阿明」在臉書發文分析，提高貸款額度看似協助年輕家庭購屋，實際上卻可能重演過去經驗，進一步推升房價，「這不是在幫年輕人買房，而是在幫房價助跑」。賣厝阿明表示，​政府說要救少子化，結果端出來的解方可能是新青安...

房子給弟弟住，不能用自住稅率！稅務局：兄弟是「旁系」不是直系 文／M傳媒房產中心 M編 最近有民眾詢問：房屋提供給兄弟設籍居住，為什麼不能適用自住房屋稅率？基隆市稅務局：兄弟不是直系親屬，所以不能。 很多人以為「房子給家人住」就符合自住優惠，但稅法對「家人」的定義非常嚴格。 稅務局說明，自住房屋優惠稅率要同時符合三個條件：房屋無出租或供營業使用；本人、配偶或直系親屬於該屋辦竣戶籍登記；本人、配偶及未成年子女合計全國3戶以內。關鍵在...

房東禁申請租金補貼？最高罰50萬！M編：民間租屋市場才不吃這套 文／M傳媒房產中心 M編 租金補貼政策立意良善，但許多房東禁止房客申請，甚至藉此漲租，讓不少租屋族敢怒不敢言。內政部國土署提醒，依現行規定，房東不得限制房客申請租金補貼，也不得將因稅賦增加所產生的成本轉嫁給房客，否則最高可處50萬元罰鍰。 國土署表示，依據內政部地政司訂定的「住宅租賃定型化契約不得記載事項」，出租人不得在租約中約定禁止房客申請租金補貼，也不得要求房客負擔因...

二親等土地移轉：買賣才能用10%土增稅優惠，贈與只能乖乖繳20%起跳 文／M傳媒房產中心 M編 最近不少民眾詢問：二親等親屬間土地移轉，能不能用自用住宅用地優惠稅率繳土地增值稅？桃園市政府地方稅務局給出明確答案：關鍵在「買賣」還是「贈與」。 如果土地移轉確實是「買賣」，而且符合自用住宅用地要件，可以選擇適用10%優惠稅率。但如果只是「贈與」，就只能依土地漲價數額按20%、30%、40%稅率累進課徵。 一生一次自用住宅優惠，適用條件有5項 稅務局說明...

自住房屋稅過了，地價稅卻沒過？小編：兩者條件不同，分開申請別搞混 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 最近有位民眾跑到稅務局，問了一個很多人都在困惑的問題：「房屋稅新制改了，地價稅的自用住宅優惠會受影響嗎？」稅務局直接給答案：不會。兩者的自住優惠稅率，在戶數限制、面積及申請期限等適用要件上都不一樣，而且都需要你主動提出申請、經過審查核准，才能適用。 很多人以為房屋稅改成自住稅率了，地價稅就會自動跟進。這個觀念是錯的。兩者是...