房市低迷，全台交易量陷入自2002年以來的保衛戰，然而，自住型的購屋剛性需求，卻不會因為景氣好壞而消失，反倒是，在房市渾沌時期，房價不再齊漲，想要挑出保值性高的房地產，需要更深的功力。哪一區相對保值？哪一區房價已經開始鬆動？在明年即將開始實施的「房地合一」稅制上路之前，《財訊》以官方公布的買賣移轉量以及實價登錄價格，告訴你當前房市真相，與隱藏在數字裡的購屋密碼。40歲的Alex夫婦是台北大直人，在內湖科技園區開了一家公司，有個即將升上國小5年級...

本案為新成屋，室內坪數雖然近70坪，但建商已完成的四房形式，卻不符合成員簡單的實際需求，宏郁設計團隊接手後，公領域大致不動，但將四房改為更舒適的大二房，入口處原先不存在的玄關，也利用增設的衣帽間完整場域機能，為接下來的精彩情節拉開序幕。俊逸風荷 秀緻裡的鎏金風華入口玄關處因為多了獨立衣帽間機能，順勢帶出長走道的氣度。為了化解進門穿堂的忌諱，設計師特地在玄關外緣適當的位置，打造一座半穿透的精工屏風，並引出分別進入客廳與餐廳的雙動線。繞過屏...

文＿黃婉貞 圖片提供＿金湛空間設計在綠意原野的環抱下，清淺無壓的空間設色，加上貌似有點歷史的仿舊紋理，譜寫出溫柔、不造作的生活情調。沒有時尚前衛的搶眼造型，留下的卻是最貼近生活的舒適與自在。Home Data設計公司：金湛空間設計設計師：凌志謨設計風格：混搭風房屋狀況：老屋座落地點：台北市空間坪數：35坪居住成員：4人空間格局：3房2廳主要建材：橡木仿舊鋸痕海島木地板、烤漆玻璃、鐵件、大理石、噴漆、抿石子、仿清水磨地磚在綠意原野的環抱下，清淺無壓的...

隨著房價高居不下的現況，小坪數的居家空間，遂成為人口簡單的家庭首選，「規劃上不能因為坪數小，就設計的非常簡約或簡單，我們一樣要賦予屋主喜愛的風格，再就主題性的藉由材質搭接、線條語彙歸納出特色重點，讓小坪數也可以享有大豪宅般的大器與開闊，放大使用坪效，一踏進門的當下，就能感受到放大、延伸的空間感受。」劉軒達設計總監表示。主牆尺度放大，建立開闊視野空間本身座落在桃園市，為了讓生活空間更趨於完美，雷羽設計團隊替原本無玄關規劃的居宅，特地規...

每年必會安排與家人出國旅行的男主人，除了對於各國城鎮的車牌有所喜愛、收藏之外，同時也是個不折不扣的樂高迷，兒子從小受其薰陶，父子倆總有聊不完的樂高話題與創作。王永寧設計總監認為，室內設計不單單只是把機能、格局形塑優點或獨特風格而已，而是要從踏進家門的同時，就能感染到屬於屋主獨具的生活故事…人文、記憶與生活完美融合玄關天花透過木作幾何線條，巧妙的圍塑出光影層次，與一旁立面以南方松實木寓意大樹枝枒的茂盛開展，上下映襯出延伸的視覺感受，且透...

【住展房屋網/台北報導】農委會表示，為讓青年有意加入農民行列，將進一步釋放農地，並將優良土地集中且強力管制。另外也鼓勵老農釋放經營權，由管理機構扮演二房東，為青年農民媒合取得租賃土地。 農委會指出，未來10年將有近11萬名農業就業人口，因老化而退場，因農委會提出『新世代農業工作者培育方案』，讓農業從業人員能世代交替，期望能在10年內培育3萬優秀青壯農民，並拉高青年農民年平均所得。農委會也將與經濟部和財政部協調產業園區土地取得，以獲得合適土地...

【住展房屋網/台北報導】鄉林建設董事長賴正鎰日前在北投「鄉林玉川」公開記者會上指出，目前房市因建商願意讓價，成交量開始逐步回溫，預期下半年房市將是『量揚價微跌』格局，整體成交量可望比房地合一通過前增加20%。 鄉林不動產研究室表示，稅改新制通過後，房市出現五大現象：（一）年減率減少，即市場回穩；（二）房產交易迅速，台北以中山、內湖、北投為前三大交易區；（三）中坪數產品為交易主流；（四）五大國銀6月新承作購貸創下今年新高，各行也紛紛推專...

台灣房價居高不下，有越來越多人選擇當租屋族，輕鬆解決「房事」問題。不過，租屋時難免會遇到一些鳥事，最近爆出的張姓女房東涉嫌設局敲詐房客事件，讓租屋市場的亂象再度受到關注。如何避開惡房東，也因此成為重要的課題。台灣租屋的相關法令不夠完善，依現行法令規定，租屋並不適用消費者保護法(按：消費者保護法是規範企業與消費者之間糾紛，而房東只是個人，並不是企業，因此租屋糾紛不適用消保法)，租屋契約中也沒有應記載和不得記載事項，官方現有的租賃契約範本...

王永在生前真的有「遺囑」？王永在二房周由美為保障自身權益，留下王永在手諭，日前被王文洋提示作為證據，手諭內容竟意外在百慕達最高法院曝光。台塑集團已故創辦人王永在生前「遺囑」，在百慕達最高法院意外曝光。據了解，台塑集團已故創辦人王永慶二房長子王文洋改變百慕達訴訟策略，不僅承認四大信託為父親王永慶與叔父王永在所共同成立，更在百慕達法院提示一份王永在親筆「手諭」，意指叔父也認為海外信託基金，應由繼承人所繼承。手諭內容　一一年前後所立攸關王...

　　房仲業務的工作重點，如果完全看在錢的份上，其實主要的業績來源只有在開發與銷售的內容上而已，但是成交之後呢？　　「交給代書不就得了！」許多現實的業務會有這樣的心態，於是新進的人員也就有樣學樣，久了就把成交前和成交後的工作切割得非常乾淨，講開發、講銷售的經驗和技巧，可以講得頭頭是道，可是一提到成交後的過戶流程，卻是一問三不知！　　可是就客戶的立場而言，買賣房子一開始就是和業務人員溝通互動的，房子還沒買到、尚未交屋；或是房子還沒賣掉、...