文／住展雜誌 銀行緊縮房貸放款、央行打炒房奏效，全台房市交易降溫。官方最新房市數據出爐，六都10月建物買賣移轉棟數呈現年月雙減，年增率創今年新低，其中，新北市衰退幅度最大；另六都累計前10月交易量年增幅已連續3個月下滑。專家表示，房貸緊縮狀況預估明年下半年才會趨緩，今年Q4恐將「旺季不旺」。 10月交易年月雙減 新北衰退最大 六都地政局1日分別公布10月建物買賣移轉棟數統計，六都10月合計買賣移轉棟數共19,643棟，月減12.8%、年減6.6%，不僅年...

文／朱福山 房市像坐雲霄飛車，急轉直下，購屋族回歸理性居住需求，買房最怕入住後房子找麻煩，因此建商紛紛開始訴求差異化的售後服務。 買房是人生大事，若觀察台灣房價，把時間軸拉長，房價表現可說是只漲不跌，然而由於都會區的房價幾乎已漲到天花板價，因此近年漲幅不大；反觀蛋白、蛋殼區，過去因基期低，近年常常因為建設、科技等題材加持下，時有所聞房價在短時間內翻倍成長。 然而，在政府打炒房下，買賣雙方觀望態度濃，房市雖急凍，但價格仍未見下...

年輕人盼望找對工作，無非就是想賺錢，對此知名導演李又宗昨（27日）在臉書分享，他從自媒體代操經驗看待最具潛力的產業，還歸納出「台灣未來五年內有十大產業最賺錢」。 李又宗在臉書上表示，從事自媒體代操公司看市場行情最準，因為會來接洽的客戶都是市場上已經穩定獲利的公司，只是想透過自媒體的代操，來放大自身業務的產能，觀察以下幾種產業都相對容易賺錢，包括「跨國房地產」、「群眾募資產業」、「二手機車」、「二手汽車」、「水電裝修裝潢業」、「洗冷氣產...

近年台灣氣候幾乎四季如夏，尤其中南部更多是炎熱天氣，但偶爾寒流來襲的低溫也是全台有感。近日有中部網友要換冷氣，研究後發現冷氣機與冷暖機只差3000~4000元，因此詢問「冷暖比較好還是冷專就好？」多數網友認為「絕對是冷暖」、「南部也會有寒流」。 住中部的網友近期要換冷氣，因為中部氣溫比較高，加上白天幾乎都不在家，在猶豫該不該選擇冷暖機，因此到網路論壇PTT的E-applianc板詢問「冷氣要冷暖比較好還是冷專就好？」他客廳8坪，下午會西曬、熱源主要就電視和...

內政部近日公布2024年第2季房貸負擔率，只見負擔持續加重、扛房貸的壓力持續飆高，觀察近1年各縣市的壓力加重狀況更可發現，新竹縣市增加6.82、6.62個百分點居冠亞軍，連過去被譽為「購屋天堂」的嘉義縣也淪陷，年增5.07個百分點而進榜前5名。專家嘆一半以上的收入都用來繳房貸，不只影響生活品質，一旦房市反轉或升息，風險和壓力也會加大。 中信房屋觀察近一年全台各縣市房貸負擔率變化，新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位，負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%；...

中央大學今（28日）公布10月消費者信心指數（CCI），終止連5升轉為下跌，6項分項指標有5項走跌，又以「購買耐久性財」跌最多，反觀「投資股票時機」指標上升，顯見國人似乎對股市普遍抱持樂觀，但不認為此刻適合買房。 根據中央大學台灣經濟發展研究中心公布的CCI指數，今年10月份達77.06點、月減0.78點，本次調查有五項分項指標下降，分別是「物價水準」、「家庭經濟狀況」、「國內經濟景氣」、「就業機會」、「購買耐久性財貨」，唯有「投資股票時機」上升。 五項...

「回顧上波循環七都房價平均漲幅120%，下修後跌幅全台約18%；這波循環平均漲幅83.8%，整體而言，超漲幅度不高！」房市趨勢專家李同榮針對目前房市由多轉空之下，房價會跌多少提出看法，預期跌幅在9~12%之間，更直言不必太在意那些區域是重災區，反而應關注如台北市、桃園區以及具備「3高」優勢的抗跌區。 今年房市早在央行尚未推出第7波信用制之前就轉冷，不只8月全台交易量縮、月減7.64%，9月六都交易量也驟減8.2%，顯見房價已推升不易。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽...

政府打炒房，想看血流成河、逼出斷頭潮、大量法拍屋的人卻恐怕要失望了！統計今年9月建商建築貸款融資餘額及消費者購屋貸款餘額皆創歷史新高，但象徵斷頭狀況的「逾放比」卻維持低檔，前者僅0.02%創史上最低，後者0.06%也在歷史低點，顯示不論建商或消費者的貸款違約狀況都很少。 「逾放比」是指貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，可反映申貸戶繳款的不穩定程度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，自從2020年底央行信用管制重出江湖以來，政府端出實價登錄2....

國發會今（28）日公布2024年9月景氣燈號退回黃紅燈，無法接續8月熱絡的景氣紅燈，對策信號綜合判斷分數為34分，較上月減少5分。主要是傳統產業外銷動能平疲，加上高基期因素，致海關出口值、批發、零售及餐飲業營業額轉為綠燈，製造業營業氣候測驗點轉呈黃藍燈；另領先及同時指標仍為上升，顯示國內景氣維持成長態勢。 9月景氣對策信號的9項構成項目中，海關出口值、批發、零售及餐飲業營業額均由紅燈轉呈綠燈，分數各減少2分；製造業營業氣候測驗點則由綠燈轉呈黃藍燈...

凶宅一般會以市價5~7折出售，藉此增加成交機會，但也不是人人都能接受，網路社團近期卻有人刊登租屋廣告，竟是一群來自西藏的僧人指定凶宅，還揚言「多兇都無所謂」，超狂背景被網友戲稱「看到直接跑光都不兇了」、「是時候展現真正的技術！」 根據臉書社團「我是凶宅！！買賣/」的文章，有網友發文尋找租屋，訴求地點在雙北市、至少三房一廳，還透露租客是西藏僧人，有設佛堂需求但不會改變格局或是破壞牆體，希望長期承租並且允許申請租屋補貼，還強調「多兇都無所謂...