【住展房屋網/台北報導】由於長鴻營造跳票，使士北科技園區專案住宅工程進度嚴重延宕，波及北市洲美里徵收戶權益，導致近百名住戶抗議，希望北市長柯文哲能「硬起來」，莫讓642戶居民無家可歸。對此，北市工務局長彭振聲表示，市府已和長鴻營造解約，會盡快對外招標，尋找其他包商，預計專案住宅最快要明年中後，才有辦法交屋。 北市府對「士北科技園區」區段徵收戶安置配售專案住宅，市議員林世宗指出，市府編列45億預算興建10棟地上12樓、地下2的住宅，但長鴻營造...

台中「鄉林皇居」降最多 2字頭成交去化庫存建商清庫存，部分新屋建案出現明顯降價換成交，市調業者調查銷售中的指標預售及新成屋建案，發現全台現今共有12個指標新屋建案房價「降很大」，開價降幅從11%至26%不等。「鄉林皇居」開價自2011年至今，下修26%，為調查建案中調降最多的個案。資料照片以台北市來看，北投奇岩重劃區內的「國美大奇」預售案每坪開價70萬元，相較於上市建商包括遠雄、華固、宏盛等在該區推案，普遍開價每坪85至95萬元間，降幅超過2成。另外，南港...

【住展房屋網/台北報導】延宕16年的三峽「台北大學特定區安置住宅工程」在2013年開工後，原訂明年2月就能完工交屋，但因遇到承包商「長鴻營造」跳票事件，導致工程被迫喊卡，恐將延後半年完工；城鄉局強調，北市府目前已接管工程，並啟動因應措施，希望能將傷害降到最低。 北大安置宅基地為安置北大特區的徵收拆遷戶，面積1.3公頃、總經費19.6億，原預計興建5棟地上14層、地下2層的建物，將可安置396戶。目前工程進度已達76%，有370戶登記入住。然而，因包商長鴻營...

文_洪翠蓮　圖片提供_奇逸空間設計德國人娶了台灣女孩成了台灣女婿，買下百坪豪宅當新婚窩，以為可以坐擁無敵景觀及開闊感，卻不知道原來台灣預售的實際坪數是打折再打折，權狀 100 坪的新屋室內實際坪數竟然只有 40 坪，這下傻眼了！Home Data設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋座落地點：台北市大安區空間坪數：40坪空間格局：樓中樓、夜店fu吧檯 客廳、玄關、餐廳、廚房、客房、小孩房、書房、主臥室、更衣室、浴室 2、露台主要建...

文＿王莉姻 圖片提供＿禾睿設計設計人的家兼具質感與美感，屋主兄弟檔不但有大的公共空間可以招待好友，也能在這裡工作閱讀及腦力激盪，完成一個又一個好作品。Home Data設計公司：LCGA Design 禾睿設計設計師：黃振源、邱凱貞設計風格：現代風房屋狀況：新成屋座落地點：台北市內湖區空間坪數：21坪居住成員：2人空間格局：2房2廳 客廳、餐廳、廚房、主臥室、次臥、衛浴Ｘ2主要建材：木皮染色、白色烤漆、毛絲面不鏽鋼、石材、實木地板、灰鏡設計人的家兼具質感與美感，...

【住展房屋網/台北報導】板橋浮洲合宜住宅A3、A6區結構安全鑑定報告出爐，結構技師公會報告指出，地上層樓層部分梁構材的鋼筋配置不足，不符當時設計規範；但日勝生否認，強調絕非偷工減料，是部分構件配筋設計不足。而營建署也已要求日勝生進行補強。 自救會表示，重新補強不應用當時設計規範，應以新建物標準提升耐震能力。結構技師戴雲發表示，設計不全應是品管欠周延，工程品質才出現瑕疵。他建議，興建業者必須做到比當初設計的強度還要強，才能確保結構承受當...

本文出自《挑房FOLLOW ME！-好宅應該內外兼具-戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》。 台灣房地產近年來在政府多項相關房地產優惠政策下，許多地區均進行土地重劃、老舊建物配合都市更新，使得近年來台灣房市非常熱絡。另一方面，現在多數人講求生活品質，買房子不再只是住的滿足，還要加上整體設計美感以及視覺的享受，例如能在家中就可遠眺景觀，更是上上之選，高樓建築也已經是民眾置產時熱門選項之一。也因此現在的房子愈蓋愈高，漸漸地高層建築儼然成為一個趨勢了！所...

行進鐵馬道尋好宅徜徉在自行車道綠色樹海中，行進間一吸一吐，滿是空氣芬芳。大台中最知名的自行車道，就屬潭雅神與后豐鐵馬道，住在這兒，身心舒暢兼養生！採訪╱王鈞生　攝影╱陳恒芳圖為后豐鐵馬道沿途的花樑鋼橋。【王鈞生╱台中報導】台中「潭雅神自行車道」橫跨潭子、神岡、大雅等行政區，主要由舊鐵道路線改造而成，全長約13公里，沿路景致宜人、綠意盎然，周邊遍布田園別墅，總價也低於市區2~3成，是不少換屋、退休族群理想的居住環境。 潭雅神自行車道同時也是綠園...

阿珠透過房屋仲介公司賣了房子給阿花，並於簽立買賣契約後，阿珠心想這間房子是從小成長的環境，所有的回憶都在之間房子裡，就決定不賣了，於是阿珠解除契約；嗣後房屋仲介公司就向阿珠請求仲介服務報酬，阿珠心想才簽約沒幾天，又沒完成交屋，為什麼要付仲介服務報酬？房屋仲介公司於平常著手於行銷，不斷訪尋潛在的購屋需求者，並分析房地相關資訊，當阿珠委託仲介公司賣房子，房屋仲介公司會立即從潛在的購屋需求者資料庫配對有意願的買方阿花等，讓阿珠快速順利出售...

賣方阿強於十五年前購買中古屋並進行裝修，同時也將室內管線全部更新，阿強近日賣屋時，為強化房屋之價值，故意告知阿文”管線近期已全部更新”，讓買方阿文相信管路是近日才全部更新，交屋後阿文裝潢時發現管線老舊，憤而向阿強訴追求償。按民法第354條第2項規定，出賣方應擔保房屋於交屋時具有賣方所保證的品質，若房屋缺少賣方所保證的品質，買方得不解除契約或請求減少價金，而請求不履行之損害賠償；依此阿文當然可以向阿強訴追求償。所以賣屋時，千萬別為貪圖銷售好...