【住展房屋網/綜合報導】為保障房地產的交易安全，內政部規定，公寓大廈起造人於103年3月12日後申請建照執照者，於辦理建物第一次測量登記時，必須檢附區分所有建物「專有部分」及「共有部分」範圍詳細的「專共用圖說」，作為建物測量及登記依據。 「專共有圖說」即為大公、小公、專有等圖說，所謂「大公」、「小公」是對公共設施常用的說法。「大公」指的是地下防空避難室、管理員室、門廳、發電機室等由全體住戶共用的公設；「小公」指的是每一層樓的電（樓）梯...

【住展房屋網/綜合報導】為建構「數位政府」，結合物聯網、雲端運算、巨量資料等智慧型技術，北市地政局開發「台北智慧地所」系統，改變地政事務所申請登記、測量案件作業程序，由臨櫃申請，簡化為24小時透過自然人憑證線上作業，且系統開放所有登記、測量案件（60項），均可透過線上申辦方式完成，大幅降低時間及交通成本。 地政局表示，為避免仿冒當事人身分遞送假資料送件之情事，系統透過「電子簽章」驗證，因其具有唯一的對應性，可以確保申請書表的正確性，保障...

【住展房屋網/綜合報導】柯文哲日前出席居住正義論壇第六場，柯文哲表示，希望藉由居住論壇向社會大眾宣布市府對於解決居住正義的想法，也搜集各方意見，作為下一階段的改進。柯文哲也談到，針對只有一棟房子，也是自己在住的民眾，主張稅可以再降低，要求財政局訂定清楚的「單一且自住」的概念。 針對論壇的四大主題，柯文哲表示，針對都發局所提出的《社會住宅包租代管計畫加值服務行動方案》，其中包租代管部分已經上線四個月，相較其他縣市，北市的數量最多，佔全臺...

【住展房屋網/綜合報導】台北市已召開五場居住正義論壇，並將於3月16日在台北晶華酒店3樓宴會廳A，續辦第六場。地政局就就租賃市場資訊不透明、租賃交易高風險、租屋供需失調及政府疏於管理等問題，特別提出「台北市健全租屋市場的挑戰」討論議題，希望提供產、官、學、研、民各界共同討論市府未來施政走向。 地政局表示，「台北市健全租屋市場的挑戰-台北市健全租屋市場政策與行動」議題討論己安排於居住正義論壇Ⅶ下午第2場次，預計於2時30分開始，將就資訊透明、交易安...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長鄧家基日前召開健全房市記者會。會中提到，根據營建署統計，北市低度使用住宅比例約6.82％，但閒置未用的房屋仍享有自住房屋1.2％的優惠稅率，因此財政局要以水電資料清查北市空屋，若經查空置卻登記自住稅率，會改課2.4％或3.6％的非自用稅率。 為舒緩北市高房租高房價問題，北市府發布「2018台北市健全房市政策與行動」，從「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向，歸納九大策略，計提出40項行動方案。期透過各項行...

【住展房屋網/綜合報導】新北市中和地政事務所為宣導不動產交易安全，從今天起至2月9日舉辦「租賃住宅市場停看聽」網站有獎徵答活動，抽出50名幸運兒贈送小禮品。 中和地政事務所表示，為解決目前住宅租賃市場存在租賃契約關係保障不足、糾紛處理不易、專業管理缺乏、租賃住宅資訊不對稱等問題，「租賃住宅市場發展及管理條例」已於去年12月27日公布，從今年6月27日施行。 地政事務所表示，該條例藉由平等互惠租賃契約、租賃資訊透明、建立包租代管專業服務、規範租...

近來配合政府新南向政策，台灣投資者紛紛前往海外尋找適合的投資標的，而其中一個深受投資者們青睞的地點就為馬來西亞首都吉隆坡。吉隆坡位於東協十國的中心點，占地遼闊，人口密集，被國際知名研究機構GaWC評為Alpha A級城市，也是東南亞最具影響力的國際都會區之一。也因吉隆坡緊鄰占據著連接東西亞的水上樞紐馬六甲海峽，鞏固了本身在中國一帶一路計畫環節的重要性，近年來外資大量湧入建設開發吉隆坡。為響應大馬政府2020年的宏願計畫，大馬政府斥資數千億令吉打造大...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局推居住正義，要求建商給民眾的契約與給內政部核定的契約相符，日前已針對一間建商開罰，強調民眾應上網查買賣契約是否與內政部提供內容相符，保障消費權益。 北市府日前展開為期三天的預售屋聯合稽查，第三日稽查2個建案，其中「耕云」位於和平東路三段、臥龍街口，原本已經限期要求改正契約內容，但實地查核仍與內政部公布的預售屋定型化契約內容不符。將依違反消費者保護法裁罰新台幣3-30萬元，耕薪建設需在7日內改正，否則...

【住展房屋網/綜合報導】台北市不動產契約違規裁罰基準，今日上路囉！地政局研訂完成的「臺北市政府地政局處理違反不動產定型化契約規定統一裁罰基準」，依照「違規查獲次數」及「限期改正次數」等情形課以不同罰鍰，期符合比例原則，裁罰基準於今日上路。 地政局表示，有感於民眾最大的交易困擾都是來自於契約的簽訂，以目前市場銷售建案共81案預估，每案依消保法新規定可裁罰新台幣3萬元至30萬元，裁罰金額保守估計可達千萬以上，這還不包括每案每次限期改正不改正...

【住展房屋網/綜合報導】台中市允瑞富建設在大里區銷售預售屋，案名為「睿富」，因為未辦理預售屋履約保證機制，經台中市政府地政局限期改正而未改正，為避免損害購屋消費者權益，地政局依法勒令建商停止銷售。 地政局表示，為保障消費者權益，內政部訂頒相關法規，規定預售屋買賣契約書應載明的內容，包括附屬建物除陽台外，不得計入買賣價格；買方有權於自備款部分保留房地總價5%，作為交屋保留款；明列履約保證機制，包括不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託...