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說好給2％仲介費，能反悔嗎？一名網友透過仲介買房，原本在斡旋書上，以談好給予2％仲介費，不過他在對保前夕突然反悔，想砍仲介費，好奇是否來的及。
一名網友在「買房知識家 A你的Q」表示，近期透過仲介買房，即將進入對保階段，也代表他將要支付2％仲介費，不過他越想越虧，認為要再砍一點仲介費才划算，因此好奇詢問「這個階段還能跟仲介爭取不要收足2％嗎？但一開始的斡旋書已經寫2％了，是否還有機會？」
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▼有人好奇，仲介費是否能再殺價。（示意圖／取自Pexels）
不過網友看臉上卻浮現三條線，認為房仲依照他開的價格，努力談到成交，當然有權利拿到應得的報酬，苦勸他最好還是依照當初談好的，乖乖付2％仲介費，「怎麼好意思提這種問題」、「請尊重自己的誠信與品格」、「當初談好寫好就不要再想了，除非仲介服務真的很差或出包」、「對方也是要養家糊口的啊！陪看房、談相關細節也是很花時間的」、「仲介幫你處理買賣中的流程做業，假如對2％有意見，應該一開始就提吧，等仲介付出勞務後才再來說嘴，個人覺得不厚道啦」、「拿別人的服務，事後不想付費，很佩服怎麼有勇氣發問這種問題？梁靜茹給的勇氣嗎」。
更有人以發薪神比喻，吐槽「若你去工作時，老闆說1個月5萬薪水，等到要領薪水時，老闆思考要不要給你當初說好的5萬薪水，說這次景氣不好共體時艱，就給你2萬5千元，你願意嗎？」
▼網友一面倒認為，既然已經白紙黑字談妥，就不應變卦。（示意圖／pixabay）
事實上，根據內政部的《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，房仲向買賣一方或雙方收取報酬之總額，合計不得超過該不動產實際成交價金6％，不是規定6％，買賣雙方當事人可以視實際交易狀況，在範圍內自行與房仲商議收取的服務費金額，普遍行情是「買2賣4」。
房市達人「賣厝阿明」指出，一般仲介費以「2階段付款」最為常見，在簽約完付一半，交屋時再付尾款，建議在買賣過程中，買賣雙方有需要支付的款項，都透過「履約保證專戶」，任何金流都經過銀行的專戶，保障交易安全。特別要注意到，無論是採用哪種付款方式，在一開始付斡旋金或寫要約書時備註說明，避免日後糾紛。
而賣厝阿明也強調，近年來因為房價攀升，有些單筆交易的金額是好幾千萬，甚至上億，買賣雙方有可能就會跟仲介個別磋商％數的部分，有時候仲介為求案件順利成交，會主動降低服務費、讓利，但仍要看房仲態度，各行各業都有專業所在，真的要尊重。
（封面示意圖／取自Pexels）
新北市新莊區福美街
電梯大廈 97.46坪
4988萬 每坪51.18萬
新北市板橋區華江一路
其他 36.88坪
2199萬 每坪59.63萬
新北市淡水區淡金路
電梯大廈 30.12坪
1188萬 每坪39.44萬
新北市新店區北宜路一段
電梯大廈 32.98坪
1550萬 每坪69.95萬
新北市新店區安德街
電梯大廈 30.25坪
1630萬 每坪53.88萬
新北市三重區永福街
電梯大廈 18.32坪
1288萬 每坪70.31萬
新北市三重區自強路五段
電梯大廈 37.42坪
2283萬 每坪61.01萬
新北市土城區明德路一段
華廈 24.16坪
1458萬 每坪60.35萬
新北市板橋區環河西路五段
電梯大廈 30.76坪
1998萬 每坪73.24萬
新北市板橋區華江一路
電梯大廈 35.75坪
2488萬 每坪83.95萬
新北市蘆洲區集賢路
電梯大廈 67.24坪
4180萬 每坪62.17萬
新北市板橋區民族路
電梯大廈 40.25坪
2698萬 每坪67.03萬
新北市淡水區淡金路
電梯大廈 18.26坪
1088萬 每坪59.58萬
新北市林口區南勢二街
華廈 43.04坪
1868萬 每坪51.91萬
新北市三重區力行路一段
電梯大廈 33.17坪
1930萬 每坪58.19萬
新北市板橋區自由路
公寓 27.04坪
1498萬 每坪55.4萬
新北市林口區南勢二街
華廈 43.04坪
1868萬 每坪43.4萬
新北市林口區文化三路一段
電梯大廈 42.32坪
2398萬 每坪56.6萬
新北市永和區福和路
電梯大廈 34.76坪
2180萬 每坪62.72萬
新北市新莊區中誠街
公寓 22.6坪
1338萬 每坪59.2萬
