母親的房子過給三妹 法院判無效！代書：登記有公信力，但不保證交易合法 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 一棟母親名下的房子，最後讓三兄妹從家人變成法庭上的對手。 這起地政實務案例的問題，不只是誰比較早照顧母親，也不只是誰先把房子登記到自己名下，而是許多人對不動產登記存在一個錯誤想像：只要名字成功登上權狀，房子就一定拿得走。 事實並非如此。 突然出現的三妹，悄悄把房子過到自己名下 三妹原本很少回家，後來卻突然頻繁...

看屋後才發現親友在同品牌房仲上班！山哥：可以合作，但不建議跳過原房仲 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長/山哥）   前幾天山哥跟朋友吃飯，他說他最近在看房子。A品牌的房仲帶他去看了某間物件，感覺很不錯，約了改天要談價。結果回家跟家人聊天才發現，原來他一個親戚也在A品牌當房仲！他立刻問山哥：可以直接找這個親戚來談同一間房子嗎？   山哥跟這位朋友說，你的想法不難理解，有認識的、有信任的，誰不想找自己人？但這個做法在實務與經紀倫理上...

買房簽約後屋主失聯！代理人補不出授權書　專家：個資法不是拒絕查驗的理由 M傳媒房產中心／M編   房屋買賣簽約完成後，買方最怕遇到的不是貸款成數不足，而是突然發現「真正的屋主到底有沒有同意賣房」都無法確認。   近日有買方在臉書《買房知識家》社團發文求助，表示自己已完成房屋買賣簽約程序，但簽約當天賣方並非屋主本人出面，而是由屋主代理人代為簽約。當時承辦代書表示，授權書可以後補，買方也因此先完成簽約。不料後續竟發生屋主失聯情況，買方...

房子先過戶就贏了？搶當屋主反被法院判返還　專家：登記不是不實交易的護身符 M傳媒房產中心 一棟母親名下的房子，最後讓三兄妹從家人變成法庭上的對手。 這起地政實務案例的問題，不只是誰比較早照顧母親，也不只是誰先把房子登記到自己名下，而是許多人對不動產登記存在一個錯誤想像：只要名字成功登上權狀，房子就一定拿得走。 事實並非如此。 三妹原本很少回家，後來卻突然頻繁探望年邁母親，不但噓寒問暖，也開始積極處理母親的生活與財務問題。母親面...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，在美國透過信用卡購買比特幣（Bitcoin）雖提供快速便捷的管道，卻也伴隨著高昂的費用與潛在的金融風險。此種交易方式因其即時性受到部分投資者青睞，然而其成本遠高於其他支付方式。 報導指出，透過信用卡購買比特幣的程序包括選擇受美國當地法規監管的加密貨幣交易所、完成「認識客戶」（KYC）身分驗證，並綁定 VISA 或萬事達卡（Mastercard）。一旦核准，用戶即可選擇欲購買的比特幣金額，確認手續費後完成交...

許多長輩偏好透過購買不動產來累積財富並傳承給下一代，但隨著家族開枝散葉，多人共同持有房產的交易案件也愈來愈常見。繼承物件出售看似單純，但「售屋款項應該匯給誰」往往成為手足鬩牆的導火線。安新建經指出，透過專業的價金履約保證機制，能讓買方價金進入第三方專戶，並於完稅後依產權持分比例分別匯入各繼承人帳戶，徹底杜絕資金遭挪用的疑慮，讓資產傳承不再傷感情。※延伸閱讀：夫妻買房算誰的？釐清產權歸屬：把握權狀登記日、婚前財產、共同持有3大方向共有產...

文／謝曉菁 不動產詐騙手法不斷翻新，除了偽造文件盜賣房產外，近來更有詐騙集團利用「預告登記」制度，讓屋主在不知情的情況下失去房產處分權。房子明明仍登記在自己名下，卻無法出售、過戶，甚至不能向銀行辦理抵押貸款，形同被上了一把鎖。對此，嘉義市政府地政處提醒，若文件內容涉及預告登記、抵押設定或產權移轉等事項，應詳細確認內容，避免在不清楚法律效果的情況下簽署文件。 去年（2025）1月，台北市政府地政局揭露「台版地面師」大型詐騙案，該案在3 年間...

名下有公同共有房子，還能買房貸款嗎？專家提醒：繼承房不一定等於第二戶 M傳媒 房產中心 不少民眾繼承父母留下的不動產後，常會和兄弟姊妹一起登記為「公同共有」。但等到自己想再買房時，心裡就會開始擔心：名下已經有房子，銀行還會貸款嗎？會不會直接被認定為第二戶？首購成數會不會被影響？ 房產與金融實務人士提醒，名下有公同共有房子，並不代表不能再申請房貸，也不一定會被直接認定為第二戶，關鍵要看這間房子的取得原因、是否仍有房貸，以及申請的是...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球第二大加密貨幣交易所歐易（OKX）已於美國正式啟動交易服務，並同步推出其代號為「Protocol 23」的綜合基礎設施升級。此舉標誌著歐易在 2026 年進行了最重大的擴張之一，直接挑戰 Coinbase 和 Kraken 等既有美國市場業者。 美國市場約佔全球加密貨幣交易量的四成。歐易的全球平台已提供衍生性金融商品、場外交易（OTC）服務及應用程式介面（API）驅動的交易功能。據《Coinfomania》報導，將這些服務帶入美國，填補了 Coinbase 和 Kraken...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國數位支付網絡 Zelle 預計將於今年六月實施新措施，針對款項接收方未完成註冊的情況，可能會取消相關銀行轉帳交易。此舉旨在確保交易安全與效率，並促使收款方及時啟用其Zelle帳戶。 根據報導，從六月起，若款項匯入至尚未完成註冊的 Zelle 帳戶，且收款方未能及時採取行動，該筆交易將被取消。未來用戶透過 Zelle 進行轉帳時，系統將自動要求輸入收款方的電子郵件地址或電話號碼。 一旦款項匯給尚未註冊 Zelle 的用戶，收款方將收到官方...