文／住展雜誌 為提升市民查詢不動產資訊的便利性與透明度，台中市政府地政局正式推出全新升級的「158PLUS空間資訊網3D建物查詢服務」，結合中央「邁向3D智慧國土」計畫，透過手機或電腦裝置，即可查詢最新不動產交易資訊，並以立體模型方式清楚呈現建物各樓層與單位的詳細資訊，為市民帶來全新的視覺化查詢體驗。 地政局表示，過去實價登錄查詢以平面地圖為主，對於多樓層建築如公寓、華廈或住宅大樓，常出現資訊不完整或難以辨識的問題。為此，市府已完成約78,0...

【皇翔建設百億都更案】14.6億購入板橋2166坪土地 信義豪宅8.44億售出 上市建商皇翔建設今日在證交所召開記者會，宣布兩項重大資產交易決策，展現集團積極調整資產布局的戰略思維。發言人游玉華親自說明，公司董事會已通過以14.6億元向關係企業慶隆建設購入新北市板橋民權段4筆土地，總面積達2,166坪，將規劃501戶的都更開發案，預估總銷金額突破百億元，最快可望在今年9月正式推案。   這塊位於板橋核心區的開發基地，目前正處於建照申請階段，將成為皇翔建設...

財政部近日公布2024年度舊制房屋財產交易所得計算新規，新增「每坪單價門檻」並調高獲利率，對於部分適用舊制的屋主可能產生影響。21世紀不動產企劃研究室指出，此次調整將使部分過去稅負較低的房屋，面臨更高的交易稅負，影響市場交易決策與價格走勢。政策三大變動：影響範圍擴大新增「每坪單價門檻」過去，高單價但低總價的小坪數住宅不受豪宅稅影響，新政策將使此類物件納入豪宅範疇，增加影響範圍。獲利率調高至20%過去適用17%獲利率，財政部基於市場數據調整，2024...

限貸令疑慮未消，又傳出央行恐再祭出新一波房市管制措施，已為景氣投下變化球，若此時有買屋需求，怎麼做才能有效控管風險？房市專家建議可參考「竹子心法」，掌握「根堅、身實、枝柔」的三大原則，回歸基本面做交易決策。 今年房市如洗三溫暖，先是受惠於新青安與股市大漲等利多，景氣暢旺價量齊揚，近來又因股市回檔和限貸令風波，市場氛圍瞬間急轉直下，出現諸多疑慮，安新建經經理曾若倚分析，後續市場景氣走勢，還得看政策方向與總體經濟情勢，此時若想進場買...

近年不動產市場在政經因素干擾下丕變，住宅市場轉冷，商用不動產卻相當熱絡，尤其今年初「新光一號REITs」標售6案成功標脫，其中3棟為商辦，突顯市場的鎂光燈焦點。商仲統計台北市近5年商辦累積交易共771億元，又以蛋黃區的中山、大安佔近6成交易量，專家指出插旗精華商辦大樓已成有錢人資產配置、企業法人自用的新趨勢，近期每天仍有多組帶看。 信義全球資產公司統計實價登錄交易資料，累計近5年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公...

新光一號REITs標售案六棟精華大樓成功標脫，其中三棟是辦公室，突顯市場鎂光燈都聚焦在商辦產品。據統計，台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元，其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量，插旗精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢，市區商用不動產布局戰火已點燃。 信義全球資產統計實價登錄交易資料，累計近五年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公室產品實力堅強，市場穩健向上成長。分析各行政...

新光一號REITs標售案六棟精華大樓成功標脫，其中三棟是辦公室，突顯市場鎂光燈都聚焦在商辦產品。據統計台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元，其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量，插旗精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢，市區商用不動產布局戰火已點燃。信義全球資產公司統計實價登錄交易資料，累計近五年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公室產品實力堅強，市場穩健向上成長。分析各行政區的...

信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄，發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓，就有6棟大樓近年交易單價站上百萬，包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。這些單價達百萬等級的老商辦，雖然屋齡高，但因位處核心區位條件，原本就是區域指標大樓，加上商圈空置低且企業需求高下，價格反而有所支撐。 首季全台預售屋 單價全面站上2字頭 竹北房價混亂 專家籲觀望一季再進場 信義...

信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄，發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓，就有6棟大樓近年交易單價站上百萬，包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。這些單價達百萬等級的老商辦，雖然屋齡高，但因位處核心區位條件，原本就是區域指標大樓，加上商圈空置低且企業需求高下，價格反而有所支撐。信義全球資產總經理柯宏安指出，近年企業實質需求強勁且新商辦供給未增加，除使頂級辦...

【住展房屋網/綜合報導】又有建案因擾亂交易秩序，遭公平會開罰！公平會近日指出，位於新北市新店區的預售建案「大坪林ONE」，在銷售過程中，要求購屋人須先給付定金，才能將買賣契約書攜回審閱，已違反《公平交易法》第25條規定。經委員會議後，公平會決議對該案建設公司長榮久盟開發，以及代銷公司政安廣告，依法分別處以100萬元及50萬元罰鍰。 公平會表示，日前接獲民眾檢舉，反應「大坪林ONE」銷售人員竟要求消費者須先支付定金，才能審閱契約；經公平會實地訪查...