叫我「銷售王」！根據最新市調顯示，新北市三重近一年預售新案，平均1天賣8戶！遙遙領先其他行政區。 根據住展雜誌今（10）的最新統計，北台灣近一年（2022年8月1日至2023年7月31日），約有909個新成屋、預售屋公開銷售，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶，釋出到市面銷售的可售戶數逾5.7萬戶，估當中2.3萬戶已成交，銷售率約四成。 進一步統計北台灣各行政區每日平均售出戶數，去年8月至今年7月間，新北三重新建案市場，平均一天有8戶售出，勇奪北台灣銷售王...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，北台灣近一年（2022年8月1日至2023年7月31日），約有909個新成屋、預售屋公開銷售，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶，釋出到市面銷售的可售戶數逾5.7萬戶，估當中2.3萬戶已成交，銷售率約四成。進一步統計北台灣各行政區每日平均售出戶數，去年8月至今年7月間，新北三重新建案市場，平均一天有8戶售出，勇奪北台灣銷售王。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，三重新建案銷況順遂，是因為區域具備行政中心建設題材及交通便利、鄰近...

Array 文／住展雜誌 就是今天！《平均地權條例》修正案7月1日正式上路，如果民眾發現有「逾期或不實申報實價登錄」、「違反紅單禁止轉售」、「違反限制換約轉售」、「違反禁止炒作」等情事，可提出違規案件的人、事、時、地、物等具體事證，實名向地方政府提出檢舉。 以公開資訊檢舉 領不到獎金 經地方政府查證違規行為屬實，檢舉人可領到檢舉案件實收罰鍰總金額30％（最高1,000萬元）的獎金，但如果地方政府追查後發現，民眾冒名或提供偽變造不實的事證，則將...

Array 文／梁博超 中央銀行昨（31）日發布最新一期金融穩定報告，指出2022年下半年以來房市交易明顯降溫、房價漲勢趨緩，部分地區還出現下跌跡象；央行官員指出，觀察銀行不動產授信控管良好，國內房市正朝央行希望的「軟著陸」邁進，相關部會也持續落實執行健全房市措施，有助房地產市場穩健發展。 中央銀行發布最新一期金融穩定報告，指出2022年下半年以來房市交易明顯降溫、房價漲勢趨緩，部分地區還出現下跌跡象。(資料照片) 央行指出，2022年國泰房價指數...

大齡中古屋愈來愈搶手，內政部統計去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都當中又以台北和台中市平均交易屋齡達30年以上最高，其中台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總交易比重竟高達6成以上。而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1台中市受理危老建築重建，短短一年就多出219件，核淮案件也增加145件，受理件數居六都之冠。 平均地權即將上路 大齡中古屋搶手 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，主要是受到禁止預售屋轉約買賣「平均地權條例...

台中危老案大增 潛力地段老屋含金量高 各方勢力搶卡位 大齡中古屋愈來愈搶手！根據內政部統計資料顯示，去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都中又以台北和台中平均交易屋齡達30年以上最高；其中，台中去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總起來，交易比重竟高達6成以上！ 而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1，台中市受理危老建築重建，短短一年就暴增219件，核准案也增加145件，受理件數居六都之冠！ 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，...

商仲業者6日表示，台積電3奈米廠1月正式量產，可望帶動南科大量科技新貴挹注的人口紅利，未來最看好南科座落的善化、新市、安定，及緊臨南科的永康等四個行政區，周邊房市預期會有10年好光景。 欣元商仲表示，南科三期確定落腳新市區，台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應，可創造1.13萬高科技工作機會，另可額外產生7.5萬個新工作機會，帶來人口紅利。欣元商仲總經理焦文華表示，2020年台積電在南科連續4次砸下百億獵地，帶動建商及中、下游廠商進場卡位，新市等四個行政...

商仲業者今（6）日表示，台積電3奈米晶片上月正式量產，可望帶動南科大量科技新貴挹注的人口紅利，未來最看好南科遍及的善化、新市、安定三區，及緊臨的永康等四個行政區，可望是未來最具發展潛力的蛋黃區域，周邊房市預期會有10年的好光景。 欣元商仲今天表示，台南科學園區利多頻傳，南科三期確定落腳新市區，台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應，可創造1.13萬高科技工作機會，另可額外產生7.5萬個新工作機會。 欣元商仲指出，南科具備上、中、下游完整的產業供應...

被稱為「打炒房殺手鐧」的《平均地權條例》修正案三讀通過，預計在3個月內上路，而法案將建立檢舉獎金制度，鼓勵民眾若發現有人炒房，或是錄違規行為，可向政府機關檢舉，但也讓網友不禁擔憂「有可能會被抓去填海！」 炒房最重罰5千萬 檢舉可分獎金 為遏止房市亂象，《平均地權條例》修正案明確規範出3大類炒作行為，包含「以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散佈不實資訊，影響不動產交易價格」、「與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象」與...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為遏止炒房亂象、利用換約轉售哄抬獲利，立法院今(10)日於院會三讀修正通過《平均地權條例》部分條文，明定不法炒房行為最高可重罰5,000萬罰鍰，還可連續處罰。另新增檢舉獎金制度，以及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬元 新增檢舉獎金制度(圖/擷取自國會頻道直播) 立法院內政委員會去年12月完成初審《平均地權條例》修正草案，內容祭出5大重拳遏止炒房，包括：限制換約轉售...