舉證炒房爽賺獎金？忽略一關鍵檢舉人做白工

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文／住展雜誌

就是今天！《平均地權條例》修正案7月1日正式上路，如果民眾發現有「逾期或不實申報實價登錄」、「違反紅單禁止轉售」、「違反限制換約轉售」、「違反禁止炒作」等情事，可提出違規案件的人、事、時、地、物等具體事證，實名向地方政府提出檢舉。

以公開資訊檢舉領不到獎金

經地方政府查證違規行為屬實，檢舉人可領到檢舉案件實收罰鍰總金額30％（最高1,000萬元）的獎金，但如果地方政府追查後發現，民眾冒名或提供偽變造不實的事證，則將移送檢調機關處理。

民眾另需注意的是，根據「不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎金及罰鍰提撥運用辦法」第五條規定，如果民眾是依據網路、電視、廣播、報章雜誌或其他一般民眾都可取得的「公開資訊」提出檢舉，即便檢舉屬實，也領不到獎金。

以下為《平均地權條例》修正案可檢舉的房地產（含土地、預售屋、新成屋、中古屋）違規情形：

權利人及義務人申報登錄價格資訊不實。
預售屋銷售業者申報解除買賣契約資訊不實。
仲介、代銷、包租業者未依限申報登錄資訊、申報登錄租金／價格，或面積資訊不實。
新建案（預售屋或新建成屋）的買方轉售書面契據。
新建案的銷售業者同意或協助買方轉售書面契據轉售。
新建案的買方，讓與、轉售買賣契約或刊登讓與、轉售廣告。
新建案的銷售業者同意或協助買方讓與或轉售買賣契約，或受託刊登讓與、轉售廣告。
任何人違反《平均地權條例》第47條之5第1項各款規定之一。任何人不得有下列各款之行為：
(1). 以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。
(2). 與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象。
(3). 自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。

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