【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為減少民眾辦理不動產移轉時，往來各機關的奔波及等待時間，於今年7月起，與其餘5個直轄市及新竹市政府試辦「不動產移轉網實整合服務」作業，透過地政與財稅機關資料連線，優化申辦流程，減少民眾登打資料、申領地籍謄本費用及臨櫃申辦次數。 台中市地政局表示，為推動不動產交易流程跨機關服務整合，內政部與財政部自2017年起合作規劃該項服務，由台北市及台南市部分登記機關以人工查詢方式先行試辦，再於去年9月提供「地方稅網路申...

近年不動產市場買氣雖然趨於平穩，可是因為不動產牽涉金額高，常常會有不少糾紛，無論是買賣過程中因為漏水、海砂、輻射、凶宅等問題引爆的爭端，或是交易中可能出現的產權問題，對於買屋賣屋經驗少的一般民眾來說，是一大苦差事，但只要找到好幫手，買房沒有那麼複雜。要安心買房成家，最要緊的部分是甚麼呢？住商不動產提醒，除了要實際看屋、了解屋況，在真的要下手買房，拿出斡旋金的同時，合約內容非常重要，過去市場上不乏許多詐騙案的出現，多數是基於了解一般民...

【住展房屋網/綜合報導】日本政經環境穩定，房地產市場交易流程嚴謹，對於台灣置產族而言相對穩健，尤其是具備「未來發展潛力」、「資產增值空間」的區域，舉例來說，近10年都更工程從未終止過的澀谷區，區內租賃買賣都相當熱絡，以1房1廳1衛的套房而言，月租金可達新台幣5.9萬元，租金投報率約3至4%。 經濟日報報導，全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出，澀谷區為東京都心5區之一，與新宿、池袋同為東京3大副都心，是東京指標商圈，尤其表參道、竹下通、原宿及青山...

日本信義進軍日本邁向10周年，為深耕日本不動產市場，日本信義宣布成立「SJ HOME」房仲新品牌，與日本信義雙品牌並行，鎖定當地中古屋市場，首家門市將於明年1月在東京六本木開幕，目標3年內開出5家門市，成為首家純外資進軍日本的房仲品牌。 此外，看好香港為國際化自由貿易區，香港人對海外置產接受度高，日本信義也在今年上半年前進香港成立服務據點，銷售日本建案，今年第二季至今，成交金額達3.6～3.7億日圓。 日本信義社長何偉宏表示，日本信義已成立9年，明年將...

「這份DM給你參考」街上傳來稚嫩的聲音，一雙小手奉上各式房屋物件傳單，吸引不少路人目光，原來是安新建經與太平洋房屋泰山、五股加盟店合作舉辦「小小一日仲介店長」活動，不少小朋友親自體驗房仲工作，也透過這次活動，在他們心中埋下對房市及買賣交易流程的種子，期盼未來長大也能成為房市精英。安新建經表示，越來越多不同的產業及品牌，為了要更走入消費者的日常生活，與民眾的互動及融合度越來越高，推出各式各樣的體驗活動，一方面解決了小朋友寒暑假在家長時間...

【住展房屋網/綜合報導】為保障民眾不動產交易安全，新北市樹林地政事務所網站建置有「不動產交易安全專區」，蒐羅政府部門所建置的不動產交易資訊網絡，讓消費者在進行不動產買賣或租賃行為時，仔細了解整個交易流程及細節，為交易安全把關。 樹林地政事務所主任林圭宏表示，不動產交易涉及層面繁雜，包括都市計畫、建築、法律、地政、稅務等專業領域，且為龐大金額的消費支出，建議消費者於簽訂契約前仔細了解整個交易流程、掌握交易細節，並透過政府不動產交易資訊...

農曆年前交屋潮，除要面對房屋可能有部分瑕疵的糾紛之外，最糟糕的狀況就是交屋前、房子被法院查封、賣方人也跑了，買方辛苦錢被捲走，房仲業者表示，預防狀況只能做在前，最好找有成屋履約的房仲業者，萬一房子被查封，還有仲介業者可以一起商量。 ■　存履約保證戶　　查封全額退還 　　所謂的履約保證指的是買方把錢存到指定戶頭中，並非賣方私人戶頭，一直到過戶後、才能將該筆金額轉給賣方，對賣方比較不利的就是會晚拿到賣屋款項，萬一急著要用錢、很不方便，但對...