少子化浪潮持續，讓不少退場的學校，反而成為建商獵地標的。住商機構盤整實價登錄資料，近年出生率多位居前段班的桃園市，也出現幼兒園交易，其中桃園區金門二街一處幼兒園，1月時以總價約2.94億元成交，且為桃園在地營造廠以自然人名義買下。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，幼兒園多擁有大面積基地，且位處成熟市區，尤其產權集中，讓此類物件吸引建商頻砸重金入手。根據實價，該幼兒園土地面積約343.9坪，1月時以總價約2.94億元成交，換算土地單價約85.5萬元。...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國商業媒體平台 Bisnow 週四報導，2026 年上半年美國商業房地產交易活動顯著超越去年同期，主要受惠於大型銀行重啟放貸，加上美國聯邦準備制度（The Federal Reserve）維持利率穩定。房地產研究機構 Green Street 的最新報告指出，今年 1 月至 6 月期間，單筆交易金額達 2500 萬美元（約新台幣 8.125 億元）或以上的大型商業房地產交易總額達到 1640 億美元（約新台幣 5.3 兆元），較 2025 年同期的 1260 億美元（約新...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國首爾的租屋市場正經歷顯著轉變，越來越多的「全租」物件正加速轉為「月租」，導致租客的居住負擔日益加重。與此同時，韓國政府考量到市場上的擔憂，預計將修正其個人綜合資產管理帳戶（ISA）的稅務改革方案。 根據《世界日報》報導，在韓國獨特的租賃制度中，「全租」（Jeonse）是指租客在租期開始時向房東支付一大筆保證金，而無需每月支付租金；租約結束時，房東需全額退還該筆保證金。相對地，「月租」（Wolse）則類似台灣...

房市稅收「一紅兩黑」藏玄機？7月房地合一稅又翻黑、土增稅續探底 財政部只說契稅好 卻不敢提的兩個數字 M傳媒／綜合報導 財政部昨（11）日公布7月全國賦稅收入統計，房市相關稅目呈現「一紅兩黑」的詭異格局，契稅一枝獨秀年增19.4%，但房地合一稅與土地增值稅雙雙衰退，其中房地合一稅更在6月短暫翻紅後迅速「由紅翻黑」，年減14.1%，一舉跌回雙位數減幅。 財政部統計處副處長劉訓蓉表示，7月除契稅年增19.4%外，其餘均呈年減。然而，這份看似「契稅獨強」的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓金融監管單位數據顯示，南韓證券商銷售高風險金融產品給不適合投資者的比例在今年第二季普遍惡化，相較去年同期有所提升。這項趨勢主要歸因於今年股市交易熱絡，吸引大量個人投資者投入金融商品交易，其中不乏風險承受度較低的投資人。 所謂「不適合投資者銷售」指的是客戶購買的產品，其風險等級超出其投資傾向評估所顯示的承受能力。依據南韓的《Act on the Protection of Financial Consumers》（金融消費者保護法），金融...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《The Asia Business Daily》報導，美國企業今年第二季（4月至6月）的淨利成長率預計將大幅超越四成，其中，標普500指數（S&P 500，衡量美國股市大型上市公司整體表現的指標）成分股企業的淨利，預期較去年同期成長 47.4%。若此預期成真，將創下過去五年來最高的季度獲利成長紀錄。約有九成的標普500企業淨利超出預期，且十一個產業類別中有八個實現了雙位數的獲利成長。 分析指出，這波強勁成長主要由人工智慧（AI...

房市兩樣情!大齡首購搶上車 婚育夫妻上調預算  青安3.0無縫接軌 首購自住基本盤穩定 台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年7月價量變化，和6月相較，其中台中月增21.5%，新竹縣市 14.7%，表現最亮眼；年增部分台中市年增25.8%，新竹縣市20.9%，台北市12.5%。整體而言，六都+新竹縣市，整體月增2.3%，年增12.9%。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安3.0無縫接軌，且2.0版本的補貼比照延續，讓許多青安族群吃了定心丸，不過由於新方案排富排老，因此高薪...

2026全年移轉量下看25萬棟！上半年僅12.46萬棟創十年新低 交屋潮退去後恐更冷 M傳媒/綜合報導 房市買氣持續探底，根據內政部最新統計，今年上半年全台房屋買賣移轉棟數僅達 12萬4,619棟，較去年同期的13萬棟顯著下滑約4.8%。這項數據不僅低於2023年《平均地權條例》修正案上路時的13.8萬棟，更直接跌破上一波房市低谷2017年的12.9萬棟水準，刷新近十年同期最低紀錄。 三大力道重擊！信用管制、限貸、股市排擠同步夾殺 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，...

「四貸同堂」槓桿全開 金管會緊盯周轉金暴增3.4兆 【M傳媒／記者綜合報導】台股熱潮持續延燒，不少投資人為加碼進場，紛紛以房貸、信貸、車貸及股票質押等方式「四貸同堂」全力投入。金管會官員指出，雖然今年四類貸款皆呈成長，但最令人關注的是「周轉金貸款」暴增，前五個月已增加近2.2兆元、近一年更暴增3.4兆元，這一塊最有可能投入股市與投資理財。 小額信貸年增率飆破12％ 房貸餘額達11.7兆 根據金管會統計，截至6月底各類貸款數據如下： 貸款類型 ...

文／林喬慧 京懋建設青埔案「京懋敦和」規劃92坪、107坪兩種產品，其中92坪只隔出兩個房間，把多數坪效留給客廳、餐廚等公共空間，是京懋近年一貫的「減房哲學」，房間數不必多，公共空間才是生活品質的關鍵。這樣的產品邏輯，近期意外搭上市場另一股動能。 台股在四萬點附近震盪，部分投資人趁高點獲利了結，資金轉進不動產市場的跡象在第二季後逐漸明朗。京懋建設執行長范秉豐指出，去年至今年第一季，市場尚未明顯感受到資金由股市轉入房市的效應，直到第二季開始...