【住展房屋網/綜合報導】公告地價已改為兩年一調，107年公告地價將面臨調整，日前質詢有市議員建議台中市政府緩漲。地政局長張治祥表示，明年公告地價，地政局會如實反映地價波動情形，兼具土地正義與依法納稅平衡下，明年公告地價將傾向不調漲。 台中市議會日前舉行了交通地政業務質詢，市議員多人皆關心明年公告地價稅是否又要漲。邱素貞議員表示，觀察近2年房價、實價登錄或台中都市土地地價指數，皆無大幅上漲，建議明年也不調高公告地價。 議員曾朝榮則表示，...

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計今年及去年前三季，總價一億元的工業用地交易，今年交易量跟交易總價都大幅成長，今年交易31件，相較去年15件大增106.7%，今年交易總額184.77億，跟去年119.01億相比也大增55.3%。 因工業用地價格高築，造成許多產業買不起地，行政院長賴清德針對產業五缺中的缺地問題，提出閒置工業用地強制拍賣。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，行政院的宣示讓交易導入正軌，符合各界期待，不過閒置的工業用地，不一定是地主刻意囤地...

圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

【住展房屋網/綜合報導】儘管今年農曆年後房市人氣確有回升，但由於價格看降不降，使得觀望氣氛還是很濃，交易熱度因此回溫有限。國內龍頭房貸行庫土地銀行11日再度標售大安區金山南路二段上的金和大樓，就又以流標收場。 這回土銀標售金和大樓七及九樓，底價分別為8459萬及8695萬，已比2014年標售時降了17%，折合單價等於從117-120萬/坪降到97-99萬/坪，卻還是無人投標；就有銀行主管認為，這樣的結果，代表不動產市場價格修正期還在持續，甚至會拉長。 不過說實話，...

【住展房屋網/綜合報導】跳票六次的機場捷運終於通車、開放試乘。有業者發現，機場捷運沿線店面交易最熱絡的站點，竟然不是大台北地區站點，而是桃園房市A21環北站，讓人跌破眼鏡。不過，機場通車並未帶動店面投資潮，沿線六大商圈成交總額都出現下修的窘況。 根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要商圈，包含：A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，交易熱區從A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。不過這6大商...

【住展房屋網/綜合報導】繼中國先前宣布祭出「肥咖條款」，並針對資產額達人民幣600萬以上的台商積極查稅後，我國便先後傳出多筆豪宅成交消息。同時，穩定收益的商辦買氣也從谷底翻紅。業界認為，今年的商辦和豪宅市場可望更加樂觀。 據相關報導指出，近來北市豪宅市場出現神秘大戶，一出手就動輒5～10幾億橫掃豪宅，推估應與中國1月開始實施的「肥咖條款」有關。鄉林建設董座賴正鎰認為，台商因肥咖條款返台置產是確有其事，因為近來旗下建案就遇到不少返台置產的客...

【住展房屋網/台北報導】天天打開電視，看名嘴大聲疾呼房價崩盤期來臨！但各方預言房市下跌早已過了一年，台灣房市美夢真的泡沫化了嗎？跟著住展房屋網，帶您看見數字背後的房市真相！ 根據政府實價登錄資訊統計：2014年與2015年的平均房價比較，台北市微跌1.54%，新北市更僅跌0.42%，大台北房價並未真如名嘴所言大跌三成，而成交價持平不降的情勢下，全國房市成交量104年較103年下降18.51%，創下媒體驚呼的十四年新低，其實正更顯示台北房市價格堅若穩固、買家價格預...

2012年以來政府頻頻出手調控房市，成交量減少但房價僵持不下甚至緩步墊高，往年第四季買氣逐漸回籠，交易熱度可以維持到農曆年前，根據樂屋網買屋搜尋量顯示下半年買屋搜尋、預約看屋都沒有顯著成長。同時樂屋網也調查網友近三個月來的看屋經驗，竟然有高達四成的網友表示，高房價根本無法興起看房子的意願，不過也有兩成網友表示有迫切購屋需求會持續找屋及看屋，另外依然有投資房產意願的民眾也只剩下一成。由此可見經濟情勢、稅制及升息等相關議題，已經讓多數民眾對...

昨天北市首次公布官版房價指數；張副市長這回一改先前持續喊跌房價的態度，公開坦言北市房價還會漲，還強調不會打房。張副市長看到實質交易價格後，發現北市房產物以稀為貴、易漲難跌的事實？的確，面積比起其他國際大都會地區小許多的台北市，首善之區的稱號絕非浪得虛名；事實上，台灣現存的城鄉差距，遠勝於政經發展條件類似的國家如日本。在資源機能建設更加集中台北都會區的現實不變下，大家還是都往台北市擠，房價當然會居高不下，此乃結構性因素。不過，要是把視...

財政部近期將召集5區國稅局，會商101年財產交易所得額標準，以便明（102）年5月報稅時，做為在今（101）年出售不動產的課稅依據(指未提示買賣成交資料者)。今年的做法有別於以往，打房意味濃厚，雙北市再度調升售屋所得率，台北市並首次採用「分區課稅」，大安、信義、中正及松山4個豪宅分布區，售屋所得率研擬自42%調升至48%，不僅連續3年調升，更三度刷新史上紀錄。台北市國稅局傾向建議財政部採行「分區課稅」。以台北市住宅房屋評定現值2,000萬元的高價豪宅為例，按1...