工業用地交易火熱 年增一倍
【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計今年及去年前三季，總價一億元的工業用地交易，今年交易量跟交易總價都大幅成長，今年交易31件，相較去年15件大增106.7%，今年交易總額184.77億，跟去年119.01億相比也大增55.3%。
因工業用地價格高築，造成許多產業買不起地，行政院長賴清德針對產業五缺中的缺地問題，提出閒置工業用地強制拍賣。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，行政院的宣示讓交易導入正軌，符合各界期待，不過閒置的工業用地，不一定是地主刻意囤地，條件相對差的工業地，是賣不掉而非不想賣，政策能否促使地段較好的工業土地釋出，價格是否會修正，仍待觀察。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，國內工業地投資原本並不熱絡，2011年政府祭出奢侈稅打房，排除了非都市土地，成了工業地轉熱的原因之一，許多投資人轉向工業地市場，價格飛快上漲。不過現階段工業地交易以自用為主，政策如能逼出更多閒置土地釋出，可望讓交易熱度持續提升。
不動產市場2014年後雖緊縮，但工業用地交易卻依然火熱，郎美囡指出，商業用地價格高，反觀工業用地基期低、稅負持有成本低，未來若變更地目獲利可觀，因此儘管2015年奢侈稅修法納入工業地，工業地仍保持熱度，加上電商帶來的物流業需要，工業用地、廠辦需求增加，造就了工業用地交易的「榮景」。
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