【文/住展房屋網】各家房仲統計相繼公布今年9月主要都會的房屋交易狀況，整體而言，各區交易量有漲有跌，但在價格上，除了桃竹微漲其餘波動不大。住商機構指出，與8月份相比，9月全台量縮3.2%，整體交易收黑。在區域表現上有增有減，北市量縮15.7%，新北減少13.5%，高雄衰退9.4%；桃園逆勢增加14.5%，台中量增10.9%，台南微揚1.9%`。價格上則波動不大。 台灣房屋集團的統計在交易量上較多微幅增加的情形，除了台南微幅量縮，其餘都較八月微增。價格部份，僅桃竹成長3....

【住展房屋網/綜合報導】根據國內知名房仲業者統計實價登錄資料，調查時間為105年至106年4月，調查結果顯示各捷運站交易量排名，西門站以979件居冠，其次則是丹鳳站的783件及頂溪站的680件。以捷運線來看，中和新蘆線就有6站進榜，堪稱最受民眾購屋青睞的捷運線。房價表現部分，十大捷運站除了丹鳳站持平外，其餘站點房價均走跌，跌幅在1.4%至6.8%之間。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，捷運已成為台北人不可或缺的大眾運輸工具，不過在新案破盤搶市的狀況下...

圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

【住展房屋網/綜合報導】國內房仲統計內部成交行情，觀察2017年5月七都價量變化，價量成長皆放緩，台中跌5%、台北減4.8%、高雄減4.2%，跌幅都在5%內，其餘各都皆小漲。在價格方面，高雄、新北、台北小跌，跌幅分別為4.9%、4.1%、2.1%，七都平均量減0.6％，價跌0.8%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，520檔期建商動作積極，讓利吸引首購族買新屋，因此中古屋市場交易量放緩，僅低總價、低單價產品有量，平均交易單價也都持續盤整。從交易量觀察，除了新竹、台南為平盤...

【住展房屋網/綜合報導】儘管今年農曆年後房市人氣確有回升，但由於價格看降不降，使得觀望氣氛還是很濃，交易熱度因此回溫有限。國內龍頭房貸行庫土地銀行11日再度標售大安區金山南路二段上的金和大樓，就又以流標收場。 這回土銀標售金和大樓七及九樓，底價分別為8459萬及8695萬，已比2014年標售時降了17%，折合單價等於從117-120萬/坪降到97-99萬/坪，卻還是無人投標；就有銀行主管認為，這樣的結果，代表不動產市場價格修正期還在持續，甚至會拉長。 不過說實話，...

【住展房屋網/綜合報導】常被點名空屋率高的淡水，租金投報率竟然最高！全國不動產統計近一年雙北交易熱區店面租金報酬率，前三名分別由淡水區4%、土城區3.9%及中正區3.8%拿下，共有7個行政區投酬率達3%以上。 在店面成交價方面，前三名都落在台北市，大安區以平均150.1萬/坪摘冠，第二、三名分別是松山區131.2萬/坪及信義區122.9萬/坪。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，報酬率居冠的淡水區，雖然租金不如台北市蛋黃區，平均租金僅1494元/坪，但店面成交單價45.2萬元...

【住展房屋網/綜合報導】台北市豪宅終於擺脫衰運了嗎？根據國際房地產顧問公司萊坊發表2016年第四季「全球豪宅指數」顯示，截至去年底，全球39個主要城市的豪宅價格年增4%，較上季3.8%微幅成長，去年第四季台北市受惠中國肥咖條款使台商資金回流，豪宅市場枯木逢春，雖然台北市豪宅年跌8%，位居倒數第3，但已較第三季吊車尾進步兩個名次。 萊坊「全球豪宅指數」統計顯示，去年第四季全球39個主要城市中，有25個城市上漲、12個城市跌價、2個城市維持平盤。瑞普萊坊市場...

【住展房屋網/綜合報導】跳票六次的機場捷運終於通車、開放試乘。有業者發現，機場捷運沿線店面交易最熱絡的站點，竟然不是大台北地區站點，而是桃園房市A21環北站，讓人跌破眼鏡。不過，機場通車並未帶動店面投資潮，沿線六大商圈成交總額都出現下修的窘況。 根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要商圈，包含：A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，交易熱區從A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。不過這6大商...

【住展房屋網/綜合報導】繼中國先前宣布祭出「肥咖條款」，並針對資產額達人民幣600萬以上的台商積極查稅後，我國便先後傳出多筆豪宅成交消息。同時，穩定收益的商辦買氣也從谷底翻紅。業界認為，今年的商辦和豪宅市場可望更加樂觀。 據相關報導指出，近來北市豪宅市場出現神秘大戶，一出手就動輒5～10幾億橫掃豪宅，推估應與中國1月開始實施的「肥咖條款」有關。鄉林建設董座賴正鎰認為，台商因肥咖條款返台置產是確有其事，因為近來旗下建案就遇到不少返台置產的客...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公告106年公告土地現值，地政局表示，受整體房市不景氣影響，各區公告現值多為持平，少部分地區則呈小幅漲跌，整體平均調幅為0.68%，為99年縣市合併以來的最小調幅，占一般市價比為90.24%。另外，比較其他4都明年公告現值調幅，除了台北、桃園等北部縣市小跌外，中南部漲幅均在1%上下，反映南部房市景氣似乎較為樂觀。 該局進一步指出，高市地價呈南北核心各自發展的態勢。全市地王仍由位於中山二路與三多四路口的苓雅區大遠百...