高雄市今日公布2014年2月建物買賣移轉棟數共計2,773棟，月減25%，年增37%，苓雅區減少190棟為最多，其次為三民區153棟，整體來看還是以鳯山區803棟為主要交易熱區。 太平洋房屋章克勤副總經理表示，今年受利率升息及不動產持有稅賦增加影響，不少賣方多數想獲利了結，但買方還是持觀望的態度，議價空間還短時間還無法縮短，以致成交量不佳；雙北市建商近期紛紛南下開發市場，相較桃園及台中，預售市場已開價見8字頭，高雄目前市場開價還處於4字頭，中古屋約見2字頭此價...

台北市房價可說是領全台高價之首，財政部為此持續提高北市售屋所得收益率；自2009年逐步上調，收益比率由房屋評定現值的29％，至2011年時升至42％，3年間調增13個百分點。今年北市更首度採用分區課稅，卻遭立法委員提議該檢討後廢除。今年3月，財政部公布全台最新售屋所得率，北市首度按房價與漲幅「分區課稅」，大安、信義、中正及松山等4大豪宅交易熱區，以房屋評定現值的48％課予重稅，創下全台最高紀錄。立委指出，同區不同路段有新舊社區交雜，若以屋齡較新的豪宅標...

2012年以來政府頻頻出手調控房市，成交量減少但房價僵持不下甚至緩步墊高，往年第四季買氣逐漸回籠，交易熱度可以維持到農曆年前，根據樂屋網買屋搜尋量顯示下半年買屋搜尋、預約看屋都沒有顯著成長。同時樂屋網也調查網友近三個月來的看屋經驗，竟然有高達四成的網友表示，高房價根本無法興起看房子的意願，不過也有兩成網友表示有迫切購屋需求會持續找屋及看屋，另外依然有投資房產意願的民眾也只剩下一成。由此可見經濟情勢、稅制及升息等相關議題，已經讓多數民眾對...

台北市捷運路網趨完善，民眾沿著捷運線築巢成為一股以時間換取房價的堅實買盤。根據台北市政府統整實價登錄實施以來的交易資料；各捷運站周邊住宅房價，以淡水線的關渡站公寓每坪26.73萬元最便宜，大樓則以忠義站37.66萬元最低。台北市不動產交易實價查詢服務網，新增以「捷運站」定位的查詢功能，供民眾查詢周邊的房市交易。 地政局統計去年8月至今年7月的實價資料，捷運站周邊500公尺內的大樓和公寓交易，發現以捷運中山國小站周邊785件的交易量最多。在高房價壓力下，...

昨天北市首次公布官版房價指數；張副市長這回一改先前持續喊跌房價的態度，公開坦言北市房價還會漲，還強調不會打房。張副市長看到實質交易價格後，發現北市房產物以稀為貴、易漲難跌的事實？的確，面積比起其他國際大都會地區小許多的台北市，首善之區的稱號絕非浪得虛名；事實上，台灣現存的城鄉差距，遠勝於政經發展條件類似的國家如日本。在資源機能建設更加集中台北都會區的現實不變下，大家還是都往台北市擠，房價當然會居高不下，此乃結構性因素。不過，要是把視...

根據樂屋網數據資料顯示，台中地區今(2013)年成交筆數相較於去(2012)年同期，漲幅高達8.2%。其中，又以四號道生活圈沿線週邊成長幅度最大，相較於去年同期北屯區成交筆數漲幅高達38.7%、太平區亦成長了31.7%。由此可見，買氣聚焦範圍依然圍繞在捷運題材、重劃區新建案發展等利多加持區域。 生活圈四號道 帶動北屯區建案如雨後春筍 台中生活圈四號道路北屯—霧峰段2011年底通車，沿線行經北屯、太平、大里與霧峰區，其中松竹與太原交流道皆位處北屯區，屬於北側段，串連十...

財政部賦稅署昨（6）日公告101年度個人出售房屋財產交易所得標準，依照各地房地產交易價格及漲幅調整；其中，台北市的大安區、中正區、信義區及松山區提高到房屋評定現值的48％，為全國最重、史上最高，今年5月報稅適用。新北市仍維持去年四大分區的認定原則，泰山及林口區由於房市交易熱絡，從14％一舉調至26％，為全台最大調幅；而三重、中和、新莊、蘆洲及土城區，則往上小調2個百分點至28％。賦稅署表示，個人售屋財產交易所得標準，是針對出售房地產，未出示成本證...

財政部近期將召集5區國稅局，會商101年財產交易所得額標準，以便明（102）年5月報稅時，做為在今（101）年出售不動產的課稅依據(指未提示買賣成交資料者)。今年的做法有別於以往，打房意味濃厚，雙北市再度調升售屋所得率，台北市並首次採用「分區課稅」，大安、信義、中正及松山4個豪宅分布區，售屋所得率研擬自42%調升至48%，不僅連續3年調升，更三度刷新史上紀錄。台北市國稅局傾向建議財政部採行「分區課稅」。以台北市住宅房屋評定現值2,000萬元的高價豪宅為例，按1...

新的一年來到，該怎麼購屋？從回顧2011年，可尋覓端倪！住商不動產企劃研究室2011年與2010年調查，發現雖然整體買氣萎縮，但市場接受度高的價格帶變化不大，較特殊的僅有北市、台中與高雄，皆出現高總價產品比例微幅下滑的狀況。■　北市小洗牌 高減中熱低微溫　　「熱賣版塊變化小，表示房價修正幅度不大！」但住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，由於成交明顯量縮，顯見市場對價格已經產生質疑，因此放慢進場腳步，長此以往，對於開價過高的產品更為不利。　　房仲分...

　　奢侈稅上路後，新北市買賣移轉件數 10 月再探底！新北市地政局統計，10月的房市交易案件量僅剩6178件，不但比房市交易熱絡時少了 4 成，甚至較 2009 年首季金融海嘯時，平均單月 6278件還差！ ■　奢侈稅+股市跌 9月交易熱度欠佳 　　新北市政府地政局分析，各行政區 10 月買賣登記案量下滑原因，主要是缺少建案完工交屋登記案量的關係，各區以中和減少 267 件 (月減 32.9%)、汐止減少 99件 (月減 19.7%)，跌幅相對較大；而具備未來捷運通車題材的新莊、林口、三重...