在中美科技戰與全球供應鏈重組潮流下，近年全台工業不動產交易熱絡，價量齊揚。最新調查顯示，工業地產去年的「年度交易王」熱區是桃園，占全台29.8％的交易量。 目前工業地每坪行情幾乎都飆到4～6字頭，如華亞科技園區與林口工三、工四工業區，都站上40萬～65萬元，每坪3字頭的工業地瀕臨絕版。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，包括大型廠房、廠辦與工業土地在內的工業地產，自2020年迄今，每年成交金額都突破1,000億元，去年更突破1,495億元，改寫歷年新高，顯示...

今（10）日仲量聯行公布2023年第一季商用不動產市場季報，租賃市場維持租金上衝走勢，每坪月租來到2,981元新高；最新調查指出，台北市商辦擁有LEED國際認證的綠色建築辦公大樓，溢價率平均高達10~15％，展望未來在全球ESG減碳議題躍居為顯學下，辦公大樓是否有綠色租賃方案，已牽動企業辦公總部選址的意願。 仲量聯行台灣執行董事趙正義今天表示，雖然經濟充滿不確定性，放得放緩，但新增供給中會有三分之二是自用，換言之只有三分之一的供給量會釋放到租賃市場，因...

Array 文／梁博超 台南市不動產交易2023年第1季統計出爐，本季土地買賣移轉11,049筆，與前季相較，土地交易筆數減少2,851筆，減幅為20.51%，而與去（2022）年同季土地移轉16,047筆相較，土地買賣移轉筆數減約31%。 台南第1季不動產交易量縮 部分交易熱區不畏大環境(資料照片) 本季台南市建物買賣移轉4,932棟，與前季4,980棟相較，建物交易棟數稍減，減幅不到1%；而與去年同季建物移轉6,091棟相較，建物買賣移轉棟數減少約19%。另本季建物第一次移轉1,802棟，與...

3月房市在農曆年後遞延買盤進場下出現「小陽春」，六都3月建物買賣移轉為2.08萬棟，月增32％、年減17％。房仲業者指出，今年以來交易量縮的情形有收歛的跡象，從1、2月的年減幅3成左右，已縮小到3月的2成以內，下半年年增率有機會止跌回穩。 根據六都地政局最新公布的買賣移轉棟數顯示，今年3月六都買賣移轉棟數均較2月增加21～51％，不過比起去年同期約衰退10～30％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，3月買賣移轉棟數反映農曆年後2月至3月初的市況，年後民眾回...

新北市板橋區因「新北市政府」坐落於此，帶動周邊重大建設進駐，商家也聞到商機，不斷在此設立據點，在人潮帶來錢潮下，快速帶動周邊房市行情，房價也跟著水漲船高。近日，三重因「新北市第二行政中心」即將進駐於此，對原本房價就相對有撐的三重來說，可謂一大利多，進一步從新北市地政局公布的資料來看，近半年預售屋交易熱絡區域，三重獨霸新北，成交件數達1370件，總成交金額更突破247億元，讓民眾直呼「整個三重都是蛋黃區」，是否要幹掉板橋成為新北一哥了。 從...

近期台股高檔震盪，消費信心回溫，加上平均地權條例修法通過，房市政策不確定性解除，政策衝擊淡化，讓房市回歸供需基本面，自住買盤進場轉趨積極，讓3月全台交易量較2月成長31%。根據永慶房產集團統計：與2月相比，台中成長42%最多，其次則是新竹縣市量增40%，桃園成長31%，高雄量增29%，台北、新北與台南均量增超過二成，台北成長23%，新北與台南則均成長21%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市傳統旺季 ...

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年3月價量變化，桃園量增35.5%，台北量增23.6%，台中量增22.9%；七都交易量對上月平均增加25.6%，價增1.9%；七都整體年減4.2%，價格年增5.4%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例修法即將上路，預售屋交易降溫，中古屋交易也回到行情，本月價格收斂許多，也促成交易量放大。量增最多的新竹、桃園，除了小宅交易熱絡，...

雖然房市利空淡化、農曆年後買氣回籠，房仲業3月門市交易量較2月普遍回升3成，不過與去年同期相較仍減少1至2成，議價空間雖未進一步放大，不過房屋銷售明顯趨緩，比去年增加1個月左右，業者指出，如果買賣雙方的價格僵局未有突破，今年量縮態勢已確立。 根據各房仲業者自結3月門市交易狀況，永慶房產集團月增31%、年減15%，中信房屋月增27%、年減16%，台灣房屋月增24%、年減6%，多數房仲業者在今年3月以來交易量多呈逐月回溫，不過比起去年同期交投熱絡的交易量，仍...

台南精華區土地資源有限，新建案價格屢創新高，加上都更或危老重建的腳步，追不上房屋老化的速度，預算有限又習慣了精華區生活機能的購屋民眾，只好把目光鎖定中古屋市場，使得屋齡30年以上的住宅買賣占比達40％，刷新了有統計數據以來的歷史新紀錄。 東森房屋台南成功海安加盟店長黃家珅30日表示，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年台南市屋齡30年以上住宅買賣移轉筆數為4,224筆，佔全市住宅買賣移轉總筆數10,592筆的40％，刷新了有統計數據以來的歷史新紀...

新北市預售屋銷售進入全面納管時代，地政局公布近半年來數據，共備查97案、1萬4185戶，其中有6個行政區備查數量突破千戶，又以三重居冠，可說是最熱絡的區域。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新北市地政局地價科長蕭湘君指出，統計新北市2022年迄今的預售屋備查建案數量及戶數，以2022年10月份備查5765戶最多，去年329、520、928檔期時段，也都達到相對高點。 而今年329檔期，適逢清明5天連假，觀察不動產...