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房市跟著交通建設走！隨著台中進入捷運新時代，軌道經濟再度成為房市新顯學！根據市調統計，台中第一條捷運綠線起、訖兩站周邊新案總戶數逾1.5萬戶，最積極展開布局的開發商包括惠宇、豐邑、登陽、華建（2530）、達麗（6177）等，近一年房價漲幅達13％至21％，是中捷綠線周邊漲幅最明顯的兩個站點。
此外，中捷沿線各站點新案正如火如荼開展中，包括冠德（2520）建設三大捷運共構案，其中與中鹿開發合作的市政府G9-1站，總投資額高達106億元；豐邑機構搶下文心路三段、近文心中清站的「台日大樓」，預計朝住宅、商業複合式開發案；由雙橡園開發購入的大墩14街口、近中捷水安宮站的角地，近日也已圍上工地圍籬。
而台中老牌建商中陽集團插旗13期重劃區，首發案也是選址在中捷豐樂公園站與大慶站之間；而惠宇建設在南區大慶站周邊積極購地，據悉已累積達7筆土地。
全球房地產專業服務龍頭仲量聯行執行主席趙正義日前在台中演講時就談到，「軌道經濟」是全台由北到南的城市開發重點，也是房地產業迎向綠色經濟大未來的契機。
以台中建商密集布局的北屯機捷特區、高鐵特區來看，機捷特區3年來累積超過8,695戶，推案量最高的分別為惠宇、豐邑、登陽，都有千餘戶以上的量體，最新區域行情已有單價45萬元，高價水位除了「寶輝The Springs」均價52.4萬元之外，「浩瀚景立方」菁英區成交均價也來到51.8萬元。
而台中高鐵特區則是先從高鐵站南側的三榮路段開始推案，漸向高鐵站區北移，十年間增加約7,123戶的住宅及商辦案量，目前區域成交單價落在36萬元之間。
受到全台最大購物商場「高鐵娛樂購物城」落腳台中高鐵特區的利多刺激，近期高鐵特區線上個案表現熱度上升，如「登陽未來之丘」與「坤悅夢想＋」，成交均價都已站上4字頭；區域內的逾千戶的大型建案，包括「大華縱橫」與新成屋「夢幻誠」，以及醞釀進場的「達麗高鐵新案」。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，全台布局的上市櫃建商因熟悉台北都會的捷運發展歷程，因而對軌道經濟學已有一定信心。不過，台中民眾對捷運的依賴度仍須時間養成，以及捷運線路更密集化、便捷化。以現階段來看，軌道經濟的交匯處、共構處是相對表現突出的選擇。
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