【網路地產王/綜合報導】受到一連串打炒房政策影響，第三季起房仲市場出現急凍狀態，為謀產業健全與永續發展，房仲全聯會智庫對新政府提出四大建言，期望政府能夠採行，進而能打造一個資訊透明、住者與租者都友善的居住環境，同時還給房地產業者一個穩定及永續發展的市場空間。 （一）政府住宅政策應是長期穩定，而非充滿不確定性 20多年來我國的住宅政策是搖擺不定的，從李登輝總統興建國宅，到陳水扁總統2003年增值稅減半及合宜住宅，到馬英九總統青年安心成家方案及試...

文／住展雜誌 今年上半年房市交易暢旺，不過伴隨成交量成長、工班人力欠缺等因素，推高交屋糾紛比例。內政部近日公布最新房地產消費糾紛統計，今年第3季共596件，為今年單季新高，較第1季增加近3成，消費糾紛仍以房屋漏水為最大宗，施工瑕疵、交屋延遲緊追在後。房仲專家表示，因工人難找，加上限貸令影響，今年施工及交屋問題較往年嚴重。 房價動輒上千萬元，連帶促使民眾消費意識提升，購屋糾紛的爭議不容小覷。內政部統計各直轄市、縣市房地產消費糾紛，今年...

「台灣房市已有中國大陸的影子了！」台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄今（18）日如此示警，強調因為央行第7波打房讓買氣急凍，而且建商還變成金融業要借錢給購屋族，「是件不合理也不健康的事」，疾聲呼籲「別等硬著陸才救！」 東海大學管理學院宣布成立EMBA「不動產經營管理組」，希望成為中部地區不動產經營管理人才的培育重鎮，今日東海大學與台中市不動產開發商業同業公會簽署合作備忘錄，將共同攜手推動產學合作，創造產業與教育雙贏，課程也將特聘實務經...

央行第七波信用管制措施於9月20日無預警實施，波及房地產買賣雙方，民眾與業者措手不及，導致交易糾紛層出不窮，對此，央行應允將於一個月內提出相應配套措施，以減少誤傷無辜民眾。針對此次央行打炒房，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全國聯合會）於9月27日進行網路民調，截至9月30日止，總計回收有效問卷1571份，其中民眾最期待的配套措施前三名如下： 1.「換屋族先買後賣者，切結2年內售出舊屋不受影響」佔53.7% 2.「排除依法既受及政策...

【網路地產王/綜合報導】有「房仲業奧斯卡」美譽的第23屆傑出金仲獎楷模頒獎典禮於19日在麗寶福容大飯店舉行，主辦單位中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺表示，期望透過表揚激勵從業人員不斷進步，同時將經驗傳承給後進，秉持「專業、誠信、用心」的匠心精神，為產業發展與社會大眾貢獻更多力量。 　　為了讓大眾更了解房仲業，亦提升獲獎者榮譽感，本屆金仲獎以電視錄製形式擴大舉辦，共表揚19家經紀業、22名經紀人、43名經...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導不只買賣房子房子要謹慎，就連申報資料更要注意，稍不注意填寫錯誤，可能要被罰款的！近日台南市政府地政局接獲財政部南區國稅局移送多起案件，主因多為申報房地合一所得稅取得成本與申報實價登錄交易總價不符，並已將相關疑義案件進行查處。據地政局初步統計，受理移送之疑義案件計167件，涉及14個建案。經初步查核，除取消裝潢設備款或工程找補44件之外，另部分建案將代收款項計入總價後再折讓扣除或無理由協議折讓123件，影響申報資...

 買房子不可不慎，做好購屋產權調查最重要！前不久媒體踢爆位在基隆火車站附近的某個新成屋建案爆發「完工卻無法交屋」的糾紛，建商以此建案向多家金融機構抵押貸款，並且有「一屋多賣」的情形。由於債權銀行擁有優先處分抵押品的權利，所以不知情的購屋者成為此次案件的最大受害者。房市業者表示，如果民眾在購屋前能夠做好產權調查的工作，就能避免類似的情況發生在自己身上。▲買車要看車況，買房子更要嚴查房子的基本資料。 什麼是購屋前的「產權調查」？簡...

臺南市政府地政局新聞稿為提升預售屋買賣交易資訊透明、維護交易秩序，行政院消保處會同內政部地政司、臺南市地政局及消保官於109年4月8日抽查本市「北府苑」及「文府硯」2處建案，除進行不動產經紀業業務檢查外，並就定型化契約之契約審閱期、房地標示等15項應記載及不得記載事項攸關消費者權益保障事項進行聯合稽查；查核結果均符合內政部規定，經紀業許可文件、同業公會會員證明、經紀人證書也依規定揭示於營業處所明顯處，資訊揭露符合相關法令規定。 臺南市長黃偉...

近年來房市火熱，許多相關產業都賺的盆滿缽滿，房仲業也不例外，但在賺大錢的背後，或許不如大眾所想的那般輕鬆，竹北房仲林品揚就在個人臉書粉絲專頁「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」分享了房仲業獲取酬勞之餘，所需負的責任與義務。 「房仲業好賺嗎？」很多人常問林品揚這個問題，他坦白說，這問題其實有點在挖洞給你跳，若回答「不好賺」，對方恐會覺得你矯情虛偽；若回答「好賺」，對方恐在心裡OS：「厚～承認了吧，房仲就是炒房的幫兇。」所以他覺...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 買房子好難？想跟接待中心預約名額看房更難？目前坊間充斥著網紅行銷房地產的各種銷售手法，搭配飢餓行銷等模式，創造出市場過熱氛圍，不免讓消費者有恐慌心態，不僅擔心買不到房子，更擔心連預約看房的名額都沒有，因此或多或少都出現衝動消費的現象。台南市地政局指出，近期隨著景氣復甦，科技題材發酵，加上貸款政策等利多影響下，台南市113年1～5月之建物買賣移轉經統計共12,136棟及建物第一次移轉4,607棟，皆較112年度同期（...