新青安擬設排富門檻 年收200萬在台北成家難 台北房均價3250萬 不墊腳買房年收入需300萬以上 新青安2.0版方案初版，排富門檻設定年收兩百萬，不過各縣市房價行情不同，若在台北恐怕仍難卡位。台灣房屋集團統計實價登錄資料2026年的交易資料，若以台北市平均購屋總價約3,250萬元估算，在貸款八成、利率2.5%、30年期條件下，貸款金額約2,600萬元，每月房貸支出約10.3萬元，若以內政部公布2025年Q4全國房貸負擔率40%來推算，月收入至少要25萬。換言之，即使是雙薪家...

文／謝曉菁 公辦都更不僅改善老舊建築與公共設施，隨著生活機能升級，也會帶動周邊居住環境與生活機能升級。永慶房產集團根據國家住都中心主導的雙北市公辦都市更新案，盤點各案周邊1公里內房市價量表現，發現部分公辦都更案周邊房價仍低於所在行政區平均水準，其中，大安區嘉興街案周邊平均單價較行政區均價低逾17%，價差最為明顯。 根據統計，國家住都中心公布的6處公辦都更案中，有4案周邊房價低於行政區平均行情。其中，大安區嘉興街公辦都更案周邊近一年平均單...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國多家主要銀行昨天共同啟動一項數位支付計畫，旨在透過新興鏈上網絡，推動金錢流動的現代化。此計畫將由 The Clearing House 營運，其為美國一家重要的支付公司，由全美 25 家大型金融機構共同持有。 這項倡議的核心是實現在區塊鏈上進行銀行間代幣化存款（tokenized deposits）的清算與結算。代幣化存款是一種將傳統銀行存款數位化，並在區塊鏈上進行交易的創新方式。它不僅能提升支付的自動化程度、提供更豐富的交易資料，還能實...

文／謝曉菁 台北捷運文湖線通車至今已滿30年，扮演雙北交通動脈重要角色，沿線房市交易也相當熱絡。根據永慶房產集團統計，近一年文湖線各站周邊住宅交易情況，內湖站以136戶成交量居冠，六張犁站以110戶排名第二，中山國中站則以98戶位居第三。 文湖線前身是捷運木柵線，為台北捷運第一條營運路線，自1996年3月正式通車迄今已滿30年。而台北捷運公司也將啟動重大重置計畫，文湖線全線76列電聯車、號誌系統將全面翻新，新購列車將採車廂「全貫穿」設計，單列車載客量...

文／謝曉菁 一千萬元是不少首購族進入房市的關鍵門檻，但同樣的預算，在不同城市能買到的居住空間差距卻相當懸殊。根據永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易資料，台北市千萬元內交易占比僅10.4%，平均只能買到13坪左右；相較之下，中南部多數城市不僅千萬元以下產品仍占五成以上，平均居住空間也超過24坪。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價長期位居高不下，千萬元以內產品多集中在套房、小坪數住宅或高屋齡公寓，可選擇物件有限，因此交...

文／謝曉菁 隨SOHO族（Small Office, Home Office）、自媒體與電商經濟快速成長，具備彈性空間的小坪數微型商辦需求升溫，逐漸成為台灣商用不動產市場的重要產品類型。根據永慶房產集團彙整內政部預售屋實價登錄資料顯示，2025年以來雙北預售商辦市場呈現明顯分化，新北以「小坪數、低總價」交易熱絡，台北市則以「大坪數、高總價」商辦為主力。 根據雙北地區建物型態為辦公商業大樓的交易資料顯示，新北市林口區交易最為熱絡，累計達218戶，平均坪數僅28.6坪，凸顯...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國股市儘管擁有高變動性帶來的潛在吸引力，但在爭取國際投資者方面仍面臨多重挑戰。昨日，全球證券平台富途控股（Futu Holdings）與韓亞金融投資（Hana Financial Investment）在汝矣島共同舉辦了一場貴賓投資論壇，吸引了約30位來自香港、管理資產介於30億至2兆韓元的高資產人士前往韓國探討投資機會，凸顯外資對韓股的興趣。然而，業界對韓國股市的實際開放程度仍持保留態度。 韓國政府為努力納入明晟（MSCI）開發市場指數，...

店面「連鎖化」與「小宅化」同步來襲！地方特色店退場，商圈變了 【M傳媒房產中心／綜合報導】   在住宅市場一路走向小宅化之後，商用不動產的變化更為劇烈，「店面小型化」與「連鎖化」正同時發生，市場結構正在被重新洗牌。根據《591房屋交易網》統計六都預售店面交易資料，台北市2025年預售店面平均僅24.96坪，新北市約52.52坪，雙北呈現明顯兩極化，也顯示商用空間正從「多元經營」走向「集中經營」。   表面上是坪數縮小，但背後其實是整個商業生態的轉...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導2026年，社群媒體行銷領域正經歷根本性轉變，從過去追求廣泛觸及的時代，走向重視社群深度、精準衡量效益的全新格局。人工智慧（AI）不僅將扮演關鍵驅動角色，更能提升客戶服務與行銷策略的真實性。 重塑社群經濟與精準歸因 品牌正將重心從廣泛的平台觸及轉移至高價值的利基社群。行銷人員需識別目標客群聚集的場域，並於其中建立真實存在感。對於 B2B 組織而言，這意味著深化經營 LinkedIn 專業社群或 Discord 產...

賣房賠錢也要報稅！房地合一不是「有賺才課」　專家：少做一步恐更麻煩 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少民眾以為「賣房賺錢才要報稅」，甚至有人認為若是交易虧損，就可以不用向國稅局申報。但專家提醒，這是常見的錯誤觀念，房地合一稅制度下，只要發生房屋交易行為，不論盈虧，都有申報義務。 中信房屋研展室指出，實務上即使賣屋出現虧損，仍應依法申報，否則一旦國稅局無法判定實際交易結果，仍可能依職權核定應納稅額，後續再由民眾自行舉證更正，反而徒...