全台房市進入盤整期，但也讓首購族更能圓成家夢。住商機構觀察實價登錄，盤整北部三都第一季各行政區平均成交總價，其中由於不少行政區出現修正，因此與去年相比，平均總價低於1,000萬元的「首購天堂」多達10處，相比去年同期更新增了新北市深坑區、桃園市平鎮區等兩個行政區。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受大環境買氣降溫影響，不少蛋白區價格出現修正，致使北部1,000萬可買房的親民區域再擴大。北市1,000萬購屋絕跡，新北蛋白成首購大黑馬觀察實價，北部三...

海外投資虧損想抵稅？國稅局：同一年度、同一類別，不能跨年扣 文／M傳媒房產中心 M編 海外投資愈來愈普遍，從基金、股票、債券到不動產，不少民眾都有跨國資產配置。但你知道海外投資賺錢要報稅，那賠錢能不能抵稅嗎？ 財政部高雄國稅局提醒：可以，但有三大限制。 什麼情況要申報？ 依《所得基本稅額條例》規定，當你、配偶及受扶養親屬全戶的海外所得合計達到100萬元，而且基本所得額（綜合所得淨額＋特定保險給付＋未上市櫃股票交易所得＋海外所得等）超...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線自2016年7月動工，歷經近十年建設，有望於2026年完工通車。隨通車時程逼近，沿線房市表現也備受關注，永慶房產集團統計2016年至2025年間，三鶯線各站點800公尺範圍內的住宅交易資料，發現多數站點房價明顯上揚，其中媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊房價漲幅逾8成。 根據資料顯示，鶯桃福德站2025年周邊住宅平均單價達每坪34.8萬元，較2016年大幅成長129.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該站位於鶯歌區鶯桃路一帶，鄰近既有...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧開發商Anthropic近日推出其最新的大型語言模型Claude Opus 4.7，該模型內建自我檢核與多重安全機制，旨在處理複雜任務並減少錯誤。然而，Anthropic功能更為強大的AI模型「Mythos」，卻因其卓越的網路安全能力，已在美國金融界與政府部門之間引發嚴重的資安疑慮與爭議。 Anthropic的Claude Opus 4.7被譽為迄今為止最能幹的版本，不僅在軟體工程、指令完成與圖像生成方面超越前代，更具備自我檢核工作內容後才提供最終答案的能力。該...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球中小企業（SMEs）正加速擁抱數位銀行服務，以克服傳統金融機構長期以來的不足。過去，傳統銀行因貸款申請流程緩慢、收費高昂及支付處理複雜等問題，未能有效服務中小企業客群。由於傳統銀行業務重心往往放在大型企業客戶，與客戶經理維繫關係的最低週轉金額動輒數百萬英鎊，使得中小企業的需求常被忽視。 因應此一缺口，數位銀行解決方案應運而生。例如 Starling Bank 便將其業務模式設計為專為中小企業服務，...

【情情來了】賠售還要報稅？嚴意情：虧錢也要申報，沒報小心被罰！ 文／嚴意情｜明深地政士事務所主辦代書 每逢5月報稅季，情情就會接到一堆私訊問：「我房子賠錢賣，還要報稅嗎？」 答案是：要！ 很多人以為「沒賺錢就不用繳稅，不繳稅就不用報稅」，這個觀念在房地產交易裡是大錯特錯。 今天情情就用一篇短文，幫大家釐清「賠售到底要不要申報」、「申報了有什麼好處」、「沒申報會怎樣」這三個最常見的問題。 賠售也要申報！關鍵在「制度」不是「賺賠」 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導甲骨文公司（Oracle Corporation）於今（24）日宣布，針對其Fusion Applications全面擴充AI Agent Studio功能，推出全新的Agentic Applications Builder，旨在簡化企業建構、連結與運行人工智慧（AI）自動化及代理應用程式的流程。此舉將協助企業更高效地整合AI智慧代理，提升業務營運效率。 此次更新的核心為Agentic Applications Builder，允許企業透過自然語言環境，利用甲骨文、合作夥伴及外部的現有代理來建構以成果為...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導萬事達卡（Mastercard）近日發表一款大型人工智慧（AI）模型，旨在革新詐欺偵測、優化忠誠度計畫，並提供個人化支付體驗。該基礎模型運用輝達（NVIDIA）與Databricks的技術，號稱是首批專為支付產業設計的AI系統之一，能夠透過分析數十億筆匿名交易數據，理解全球商業的複雜性。 這項名為「大型表格模型」（Large Tabular Model, LTM）的深度學習神經網路，專門針對如大型表格或資料集等結構化資料進行訓練。萬事達卡指出，該系統已學習數億...

商傳媒｜何映辰／台北報導萬事達卡（Mastercard）於今日發表一款全新生成式人工智慧（AI）基礎模型，旨在利用數十億筆匿名交易資料，作為支付與商業領域的「洞察引擎」，藉以提升全球支付系統的安全與效率。這項技術的開發，萬事達卡表示係與輝達（Nvidia）及資料磚（Databricks）等公司合作進行。 萬事達卡強調，此基礎模型定位為後端基礎設施工具，而非面向消費者的聊天機器人。其主要目標是透過對交易資料的深度學習，強化一系列應用工具，從網路安全防禦、會員忠誠計...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導由於地緣政治緊張局勢加劇，以及對營運韌性和資料隱私的擔憂，歐洲和亞洲的銀行正加速減少對美國雲端運算供應商的依賴。《The Banker》報導，跨境支付基礎設施供應商Unite Global的技術長兼共同創辦人Tord Coucheron表示，過去一年，近50家銀行（約20%為全球前100大銀行）主動接觸該公司，其中至少三分之一明確表達對資料安全的擔憂。 Coucheron的評論是在美國和以色列對伊朗發動襲擊後，美國雲端供應商Amazon Web Services...