實價登錄上路滿3周年。據內政部地政司統計，可查詢件數逾122萬件，查詢人次達5704萬人次，以去年8月到今年7月的買賣揭露案件來看，共交易32萬8312件，累積買賣金額達3兆6038億元，不過，和去年同期相較，交易量跌幅約18.5%，買賣金額也衰退近2成，房市持續量縮。實價登錄上路屆滿３年，新北市去年８月至今年７月，累計交易金額逾７千億元，稱霸六都。資料照片為促進不動產交易資訊透明，抑止房市價格炒作哄抬，3年前的10月16日起，「內政部不動產交易實價查詢服務網」對...

【住展房屋網/台北報導】為提供完整透明的不動產交易資訊，北市地政局以6月的實價登錄資訊結合住宅價格指數進行價量分析。6月全市的整體交易量較上月減少6.79%；而住宅價格指數也較上月下跌0.12%，季線與半年線則微幅上揚，漲幅均不超過1%，顯示北市中長期價格變動仍陷入膠著。 以建築型態案件區分，住宅大樓目前仍屬民眾購屋首選，交易量占整體交易比例的56.49%；而以行政區區分，則是北市中山區盤踞冠軍寶座，共162件，占全市17.11%，房價較高的大安區則是增幅最多區...

一拍每坪188萬元 「高於行情拍出機率低」落跑名媛因積欠多位名人債款，而被冠上「落跑名媛」的吳麗玲，名下豪宅「元大一品苑」遭拍賣，該屋位於18樓，一拍底價2億6270萬元，同層鄰居便是藝人周杰倫。房仲認為，換算單價高於市場行情、加上豪宅交易冷，拍出機率低，這也是「元大一品苑」拍賣首例。中正區豪宅「元大一品苑」18樓物件9月將拍賣，底價2億6270萬元。資料照片台灣金服表示，拍賣原因為銀行聲請拍賣，主債權人是元大銀行，房屋已遭查封。據拍賣公告，由債務人吳...

政府打房，房價還沒明顯下跌，但已波及房地產業者；不少中小型建商財務出現狀況，面臨生存困境，房仲業更是最大的受害者，數以萬計的房仲從業人員因市場成交量萎縮，生計受到影響，造成一股「房仲怨」；面對房地產不景氣，房仲要如何突破困境，已經成為一門大學問。坊間有許多跟房仲業有關的書籍，大多對房仲持負面的看法，例如黑心房仲的告白、房仲不會告訴你的事、看清房仲的唬人招式、房仲話術大揭密、房屋仲介的真面目等等，內容多半將房仲人員形容的很不堪，什麼「...

雖然台灣房仲業發展已經三、四十年了，但是嚴格說來並不是一個非常成熟的產業，不論是在制度面、在法規面、在實務面等都還有很多改善進步的空間，未來市場會如何發展呢？當然業者及從業人員都會非常關心，根據先進國家房仲業的發展以及台灣本土的產業走勢來看，未來台灣房仲業應該會有以下六個面向的發展大趨勢，值得大家及早因應及關注。一、房仲使用比率持續向上攀升　　所謂房仲使用比率，是指民眾買賣透過房屋仲介業者的比例。隨著台灣都市化程度越來越高，家庭成員...

桃園市長鄭文燦6日上午主持升格後第一次的桃園市政府「重大議題會報」，會中表示，儘管航空城計畫面臨許多挑戰，但他會堅持原則。首先為採取「透明化」原則，讓各項計畫攤在陽光下，禁得起社會輿論的考驗，減少不必要的爭 端、特權、土地炒作和內線交易。 第二項原則為「民主參與」，鄭文燦指出，按照都市計畫的程序，特定農業區的土地變更，原本就必須舉辦公聽會，這是法定程序，但其他涉及爭議的地區，也應舉行公聽會，讓民眾的意見能獲得最大程度表達。 第三為「綠...

實價登錄制度(http://www.rakuya.com.tw/hnews/rp_signup)於今年8月實施至今，申報案件近6萬件，但明僅開放8月份資料提供網路查詢，內政部政務次長簡太郎表示，之所以有時間差的原因為法定申報期間為30日，而再經相關部門查核、篩選需再經16天，因此無法及時公布資訊，未來會努力將工時縮短至10天或更少。 交易資訊去識別化、去除顯著價差案件 目前網站僅提供標的物所在區段門牌位置，相關的建物內容、坪數、價格，並篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易。查詢...

網家（8044-tw）旗下的子公司樂屋網（http://www.rakuya.com.tw/）與日本NEXT GROUP今(2/16)正式簽訂投資合約，由日本NEXT GROUP對樂屋網進行策略投資。合約由樂屋網董事長詹宏志與日本NEXT GROUP創辦人暨社長井上高志共同簽署。樂屋網將結合日本NEXT GROUP的跨國房地產物件與日本網路房市服務經驗，於台灣市場提供更精緻的房仲網路服務與跨國房屋物件資訊流通。 看好未來網路房仲產業跨國界的發展趨勢，樂屋網董事長詹宏志表示：「NEXT GROUP旗下的HOME’S，於1997年成...

北市內湖、新北市板橋 下殺物件數最多拋售賣壓重 最高降幅破9% 奢侈稅三讀通過在即，最快將於6月1日提前上路，賣方為急速脫手物件，下殺物件大量釋出，買方更積極進場觀望，帶動房市活絡。據網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計發現，自奢侈稅草案於2月底公告至今，不但售屋潮湧現，下殺專區點閱率更較平日成長5倍之多，近2周(3/30-4/11)下殺專區物件數再增加2成，超過4.1萬件，北市下殺物件數以內湖區最多，新北市則以板橋區賣壓最沉重，此兩區...

買房子是人生大事，不過，最怕的就是碰上買賣糾紛！根據調查，大台北地區上半年買屋糾紛前3名，分別是「隱瞞重要交易資訊」、「房屋漏水」及「契約審閱權糾紛」，其中，「隱瞞重要交易資訊」最常見就是凶宅隱匿不報！ ■　小心凶宅！定型化契約內容看仔細 　　所謂「凶宅」的認定標準，是屋內曾經發生非自然的死亡原因，包括自殺、他殺及意外死亡，如瓦斯中毒、火災死亡等。要避免買到這類凶宅，台北縣政府主任消保官楊舜惠建議，民眾購屋時要請房仲業者提供契約審閱期...