台南房市驚現「窒息式下跌」！交易量慘崩35%　賣厝阿明：交屋潮後恐現拋售潮 台南房市正在經歷一場無聲的風暴！最新數據顯示，交易量年跌超過三成，創下驚人跌幅。當新屋交屋潮的保護傘逐漸消失，市場真實的殘酷面貌正緩緩浮現。 【M傳媒 房產中心】「一個月賣不掉一間房，這在過去的台南根本不可能！」一位資深房仲的嘆息，道出台南房市當前的殘酷現實。根據地政局最新統計，114年第3季台南土地買賣筆數較去年同期慘跌35.5%**，建物買賣移轉棟數也年衰超過三成...

淡江大橋通車倒數！淡水房市陷冰火雙重天，預售量能暴跌75%真相 【M傳媒-房產中心報導】 歷經多年等待，淡江大橋終於進入通車倒數階段，這條被寄予厚望的交通動脈預計將在明年正式啟用。然而，這項重大建設的利多卻未能挽救淡水預售市場的急凍困境。最新數據顯示，在政府第七波信用管制上路後，淡水單月預售揭露量從平均301戶暴跌至74戶，萎縮幅度高達75%。這場「建設利多」與「政策緊縮」的拉鋸戰，正在淡水房市上演最真實的考驗。   實價登錄2.0上路以來，...

桃園房市雙雄爭霸！中壢交易量奪冠、龜山新屋爆量成雙北客新寵 【M傳媒-房產中心報導】 當雙北房價高不可攀，桃園已成為北台灣最重要的房市熱區。最新數據顯示，中壢區不僅以驚人交易量穩坐桃園房市王座，更在均價表現上獨占鰲頭；而龜山區則以近四成交易集中在新成屋的獨特現象，吸引大量雙北首購族跨區遷徙。這場「成屋之王」與「新屋之城」的雙雄爭霸，正重新定義北台灣的購屋地圖。   作為南桃園的發展核心，中壢區展現驚人的市場能量。 在各屋齡層的交...

預售屋革命來襲！建商「舉證責任」大逆轉　公平會修法終結「消費者自證無辜」時代 「買預售屋就像開盲盒，交屋後才發現被騙？」這個困擾台灣購屋族數十年的噩夢，終於要畫下句點。公平會一紙修法，正在掀起預售屋市場的寧靜革命。 【M傳媒 房產中心】「我花了一輩子積蓄買預售屋，發現問題後還要自己花錢找律師、蒐證據，這什麼道理？」一位預售屋受害者的血淚控訴，道出台灣房市長期以來的荒謬現象。如今，公平會預告修正《預售屋銷售行為案件處理原則》，將「...

高鐵宜蘭站落定！2036通車恐催房價，但專家警告這幾大風險 【M傳媒宜蘭報導】 宜蘭交通新里程碑正式揭曉！隨著「高鐵延伸宜蘭計畫」最終拍板，高鐵宜蘭站將設在宜蘭與羅東之間，距離宜蘭縣政府南側僅350公尺，並與台鐵縣政中心新站共構。根據規劃，若進度順利，整線預計在2036年完工通車，屆時從台北站直達宜蘭僅需20多分鐘，對通勤族與觀光旅客而言，無疑是一大便利。這項重大交通利多，也立即為周邊房地產帶來高度關注。   宜蘭在高鐵話題加持下，房價的確...

建商撐不住了?蛋白區預售屋驚見「2成降價斷頭潮」　內行曝：這時機進場現賺200萬 「現在不砍價，難道要等建商倒閉？」全台預售屋市場正在上演一場血腥的價格屠殺。當投資客集體逃亡、建商資金鏈瀕臨斷裂，蛋白區預售屋的讓利幅度正持續擴大，一場前所未有的購屋良機悄然降臨。 【M傳媒 房產中心】「我三個月前買的預售屋，現在同建案開價直接降兩成，等於瞬間虧了400萬！」一位投資客的血淚控訴，揭開蛋白區預售市場的殘酷現實。隨著全台交易量創下近八年新低，...

六年屋主哭訴：晚一年賣房少賺200萬！專家揭「2025逃命波」自售攻略 「去年沒賣，今年直接虧一台賓士！」全台房市急凍，六年屋齡的賣家正面臨最殘酷的資產保衛戰。當預售屋降價潮蔓延成中古屋割喉戰，如何在不景氣中殺出重圍，成為屋主們的生死考驗。 【M傳媒 房產中心專題報導】「我的房子才住六年，現在賣要比去年少200萬，這口氣怎麼吞得下去？」一位台中屋主的無奈告白，道出2025年房市寒冬中最真實的心聲。隨著全台交易量恐跌破27萬棟、創下史上最大跌幅，...

文／朱福山 內政部最新統計顯示，截至今年8月底，全台不動產營業員受僱人數達65,737人、不動產經紀人受僱人數11,910人，合計77,647人，雙雙創下歷史新高。與去年同期相比增加4,782人，年增率達6.5%。雖然增速略低於去年的7.7%，但在房市交易量尚未明顯回升的情況下，從業人員仍能逆勢成長，顯示業界對長期發展依舊充滿信心。 永慶房屋針對新人，祭出「保障12個月、5萬元月薪」來求才。圖／永慶房屋 房市降溫、就業升溫 業內人士觀察，這波「人數不減反增」...

新青安排除額度限制見效，第4季房市可望回溫金管會9月宣布，將新青安貸款排除於《銀行法》額度限制，旨在緩解銀行房貸壓力。儘管9月申貸量未立即爆發，但市場出現「詢問變多、撥款變快、申請仍穩」的變化。多數銀行申請量持平或略降，唯獨合庫銀行逆勢成長。專家分析，新政策主要加速了撥款流程，並預期隨著民俗月結束和年底購屋潮來臨，第4季申請量有望回溫。新青安貸款的鬆綁，不僅是技術調整，更透露出政府「穩金融、助剛需」的訊號，未來可能再度成為推動自住市場的...

股熱房冷！科學園區房價急修，昔日投資熱區變觀望指標 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾是國內房市風向球的三大科學園區，如今成了帶頭下修房價的指標。統計顯示，自去年央行919信用管制實施以來，園區周邊的中古屋與預售屋交易量大幅萎縮，房價相較高點下修7％至9％不等，跌幅甚至超過整體市場。這些曾經的「票房保證」投資熱點，如今面臨投資冷卻與買方保守的雙重壓力。   永慶房產集團統計顯示，去年第四季至今年第二季，三大科學園區周邊中古屋成交量較管...