三重、蘆洲房市大調查！央行7波打房見效 低總價物件成首購族新寵 自2020年以來，中央銀行連續祭出七波不動產信用管制措施，對新北市三重、蘆洲地區房市產生顯著影響。根據三重地政事務所最新統計，從2020年第4季至2025年第1季，兩區房市交易量大幅萎縮約75%，其中以2021年第4季第四波管制與2024年第2季第六波管制後的量縮最為明顯。值得注意的是，雖然這段期間房價仍上漲約32%，但在第六波管制後已趨於穩定，均價維持在每坪53至54萬元之間，顯示政策確實發揮抑制...

股房車三殺！關稅衝擊台灣稅收 上半年三大市場稅收慘跌20% 美國對等關稅的陰影正全面籠罩台灣市場！財政部10日公布最新稅收統計，6月總稅收僅4,083億元，較去年同期慘跌50%，近乎腰斬。更驚人的是，上半年證交稅、房市三稅（土增稅、契稅、房地合一稅）及車輛類貨物稅全數「打八折」，年減幅均逼近20%，顯示股、房、車三大市場在關稅不確定性下同步急凍。這場由國際貿易戰引發的稅收海嘯，不僅讓全年超徵夢碎，更可能創下五年來首度稅收減徵的窘境。      ...

六都交易量暴跌24%！專家示警：『殺價取量』時代來臨 這4區最抗跌  六都房市正經歷一場「買賣雙殺」的寒冬！最新統計顯示，2025年6月六都買賣移轉棟數較去年同期暴跌23.98%，上半年累計交易量僅10萬195棟，年減26.6%，創下近8年新低。這場由「賣方怕吃虧、買方怕後悔」心理戰導致的市場僵局，已讓房市陷入急凍狀態。專家指出，交易量萎縮只是開始，隨著建商資金壓力加劇，下半年將進入「殺價取量」的主跌段，房價全面鬆動的拐點即將到來。    區域抗跌性出現...

央行昨（19）日理監事會議決議維持政策不變，房地產市場盼不到第7波信用管制鬆綁，專家回憶，央行上一波的選擇性信用管制施行了6年才鬆綁，當時是房地合一稅上路，且全年交易量首度跌破30萬棟，才終於解除，估計這次恐怕得等房市「確定涼涼」後，才可能再鬆手。 相關新聞：央行利率連5凍！房市管制不鬆綁 經濟成長率有望保3 相關新聞：央行利率連5凍！ 台幣、房市、通膨關鍵問答一次看 相關新聞：央行管制不鬆手！專家揭小建商困境：不開發等死、開發找死 央行總裁楊金...

房市冷颼颼，建商剉咧等？卻還有建商狂借錢搞都更？央行日前表態，房市信用管制「不鬆綁」，更首度示警「都更貸款年增近3成，違約風險正在升高！」對此，房產部落客阿明發文提醒，若都更爛尾潮爆發，恐重演「建商倒閉、地主哭無屋」的惡性循環。 阿明在《賣厝阿明 知識+》粉專上發文，他指出根據最新數據顯示，儘管房市交易量縮，但銀行不動產貸款集中度仍高達37.1%，且都更貸款餘額暴增28.9%，遠超一般建案。更驚人的是，已有都更案開始還不出錢，央行緊急喊話：「別以...

台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市交易2037棟，較去年同期衰退22.2%，其中跌最深的是中正、松山、大同，跌幅分別為42.7%、39.4%、39.1%，而信義、大安、中山等蛋黃區也都有三成以上的量縮，只有內湖少兩件，勉強維持平盤。 進一步總結上半年房市表現，北市交易量年減24%，而與5月相比，交易棟數卻出現17.6%的反彈，尤其南港、大同兩東、西區門戶計畫的大量推案區更出現七成以上的成長，只有松山、信義、北投三區不見起色，呈現負成長，從上半年、年增到...

根據房仲公會全聯會統計房仲會員家數資料，今年5月底房仲家數為7906家，半年來僅淨增加3家，相比近年每年淨增加400家以上，房仲展店近乎停滯，對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，當房市多頭退燒，以往房仲快速展店的景象不再，隨著市場轉冷可能掀起一波關店潮，連傭金收入也因為削價競爭被迫銳減，可能重演2017年房市冰河期的慘況。 阿明在臉書粉專發文表示，從房仲公會全聯會統計數據能發現，全台每天新增1.2家房仲的榮景不再，隨著央行信用管制緊縮、...

受政府打炒房政策影響，全台第二大都台中市，推案量與房價漲幅都名列前茅，統整19行政區上半年房價，卻出現13區房價下修的趨勢，僅6區正成長，其中龍井、東區、沙鹿等3區，平均每坪單價由「3字頭變2字頭」跌勢最明顯。 根據住商機構整理台中市上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區皆呈現震盪，顯見在目前市場氛圍下，價格修正已成定局。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中房市受惠於捷運、大...

房市由熱轉冷，交易量大幅縮減，觀察聯徵中心資料可發現，不同年收入的買盤全面縮手，尤以「年收入逾400萬元」的購屋族量縮最嚴重，Q1申貸件數季減27%、年減更高達40%。專家指出，在川普關稅等不確定性影響下，過往的買房大戶因敏感度高決定不買，導致「不懼利空」勇敢進場買方明顯減少。 去年下半年以來，受到銀行限貸、央行第七波信用管制與川普關稅等利空衝擊，今年房市買氣冷卻、交易量縮已是普遍的認知，根據金融聯合徵信中心最新資料顯示，今年Q1不同年收入的買盤...

文／住展雜誌 台南市政府地政局公布今（2025）年Q2土地與建物買賣移轉統計資料，顯示在歷經多季修正後，房市交易量出現回溫跡象。本季土地買賣達10,208筆，較上季成長6.71％，但仍較去年同期減少近3成。建物買賣方面，交易棟數為5,645棟，季增幅達34.79％，不過年減幅仍達26.40％。 值得注意的是，建物辦竣第一次登記後的移轉棟數為2,315棟，季增高達68.12％，占建物總移轉比例41.01％，顯示新成屋交屋潮對市場有顯著推升效果。 觀察各行政區，建物買賣移轉棟...