根據信義房屋統計，今年第一季桃園市住宅成屋平均單價及總價雙雙創下新高，不分屋齡的各類型住宅（但排除預售物件）平均單價為26.1萬、平均總價1146萬，與2021年第一季相較，漲幅分別為24％、21％。信義房屋桃一區協理詹智偉分析，去年下半年起交易量降溫，但截至目前價格盤整趨勢仍不明顯，主要因桃園有人口紅利，剛需強勁，加之通膨仍存在，房價要修正本來就不容易，才會造成Q1單總價仍創高。 信義房屋統計Q1桃園公寓、大樓、華廈、套房、透天物件等住宅成屋平均成...

副總統賴清德「房價在降」言論引發討論，根據樂屋網統計，全台六都158個年交易量超過400件的行政區，隨房市高點反轉、出現窒息量縮，在過去一年以來，已有18個行政區房價下跌，其中，台北市12個行政區有高達8個行政區房價下跌，台北市、以及台北以外的低價蛋白區的房價已有鬆動跡象。 根據樂屋網統計顯示，過去一年來，台北市除了士林、北投、信義、大同4個行政區以外，房價全面下跌，其中以松山、文山年跌幅逾8％最高，而其餘五都也有零星行政區房價下跌，如新北新店、...

房市信心保守、加上平均地權條例修法等打炒房政策衝擊下，預售市場連續五個季度萎縮，今年第一季全台預售屋僅成交1.52萬件，季減8％、年減36.4％，新竹、台中等地較去年同期腰斬，台北市更較去年同期衰退逾6成。 根據永慶房產集團統計顯示，在2021年第四季房市景氣最高峰時，全台預售屋單季成交量高達3.6萬件，然而隨著房市景氣快速轉空、瞄準預售屋為主的打炒房政策發酵，預售屋交易量逐季萎縮，2022年第一季減至2.4萬件，今年第一季更僅有1.2萬件，比起高峰時期，...

Array 文／梁博超 全球經濟下行、《平均地權條例》政策實施，造成房市前景不明，對今年第一季預售屋交易件數已產生影響。永慶房產集團統計2023年第一季實價登錄預售屋交易資訊，2023年第一季全台七都預售屋交易量較去年第四季減少9.7%，較去年同期減少37.5%。 七都首季交易量年減37.5%，大量賣壓恐湧現房市。(資料照片) 北市減幅達63% 新竹台中也減少超過五成 觀察2022第一季至2023年第一季預售屋交易量的變化，七都中除台南、高雄預售屋交易量的年減幅較為...

Array 文／梁博超 內政部今(25)日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等3項子法。內政部長林右昌表示，3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形，與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告，一起對外正式發布。另內政部也已報請行政院核定《平均地權條例》修正案的施行日期，並建議在7月1日上路，期能打擊投機、杜絕炒作，確保合法正派經營，並引導房市穩健有序發展。 平均地權子法預計7月上路！林右昌：修法以來市場...

Array 文／梁博超 政府接連推出打炒房方案，內政部也宣布平均地權子法預計將在7月正式上路。財政部長莊翠雲今（25）日在立法院表示，財政部推出房地合一稅2.0方案，以抑制短期交易，從2021年7月至2023年3月間，五年內短期房地交易量，月平均數減少約15.16%，反映出短期投機炒作交易有在下降。 立委林德福關注房市問題，財長莊翠雲表示，房地合一2.0上路後，五年內短期交易月平均數減少15.16%，看起來短期投機炒作數量有下降。(圖/國會頻道直播) 立法院財政委員...

近期因通膨、升息及打炒房修法政策等影響，全台建案交易普遍由熱轉冷。不過台中14期重劃區不只成交價屢刷新高，5年來房價從平均1字頭站上55萬元，最高價「順天KING'S ROAD」更達單坪67.8萬元，目前品牌建商如「國泰美禾」、「惠宇覞山」也持續成交，精銳建設首案也將公開。專家分析，自住客時代，品牌建商較受重視，也因此拉抬區域價值。 14期重劃區佔地404公頃，為台中40年來最大開發規模的重劃區，區內已有台中洲際棒球場，另外漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置...

「大選以前房市都不可能好！」華固建設董事長鍾榮昌今（24）日在股東會後，受訪時如此評點房市，認為交易量一定縮、房價微跌，且整體銷售率4成內開發商通常就不逆勢推案，藉由減量推案調節供需，才不會造成資源浪費及房子滯銷。 去年受俄烏戰爭、高通膨、升息循環、政策打炒房及兩岸軍演緊張情勢等5隻大烏鴉影響，導致房市由盛轉衰，鍾榮昌提及，去年第3季來人數及成交數減半，第4季到今年第1季又再減半，是最差的時刻。   去年Q4至今年Q1 房市最差時刻 進一...

近年來新北市重劃區開發一波接一波，隨著重劃區發展逐漸完善，吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民，交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡！ 土城暫緩重劃區 單價還有4字頭 土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元，「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處的...

帶動新北房市的六大指標重劃區去年交易逾千戶，已漸成為新北房市發展的新興商圈，在發展逐步成熟下，平均房價多已坐5望6，新店央北更站穩6字頭，土城暫緩重劃區平均房價則還在4字頭，最為親民，交易量則以新莊的頭前重劃區一年成交逾300戶最為熱絡。 永慶房產集團針對新北市六大重劃區過去一年的房市交易量、價調查顯示，新店央北重劃區單價每坪62.6萬元最高，新莊副都心、頭前、板橋江翠北側、三重二重疏洪道右岸平均房價均約在5字頭，土城暫緩重劃區則以每坪46.2萬...