十一月房市數據出爐：稅收與房貸數據揭示市場盤整格局  【M傳媒房產中心／報導】 財政部昨（11）日公布的十一月稅收統計，為房市交易提供清晰的訊號。被視為房市交易指標的三大稅目，土地增值稅、個人房地合一稅及契稅均呈現「月減、年減」的雙降格局，且年減幅度均達雙位數。其中，土地增值稅年減27.5%最為明顯，前11個月累計稅收僅624億元，較去年同期衰退24.1%。這組數據揭示，在政策調控與經濟不確定性的影響下，市場交易量明顯放緩。 三稅齊跌：交易量全...

交屋前驚見法院查封！房仲提「四方協議」能救？專家揭4大風險：債權金額沒寫清楚就慘了M傳媒 房產中心／專題報導 近來房市交易中，除了利率與貸款成數問題，不少買方更擔心「買到一半房子卻被查封」的狀況。就有網友分享，自己幾個月前簽約買屋、貸款也已完成對保，卻在交屋前突然被房仲告知，屋主因債務糾紛，遭債權人聲請法院查封。仲介提出解方，希望買方與屋主、債權人及履約保證公司簽訂「四方協議」，約定交屋後，履保帳戶的款項先行清償債權人，剩餘款項再...

「買農地前少做1步驟，千萬變廢地！專家：這張證明沒申請，小心農舍夢碎」 「明明買了3分農地，卻不能蓋農舍？」苗栗縣政府近期接獲多起農地交易糾紛，有民眾花大錢買地後，才發現土地早已被「套繪」綁定在其他農舍案中，導致無法興建。縣府緊急呼籲：「購地前務必申請『有無套繪證明』，否則可能花千萬卻只能種菜！」 想買農地蓋農舍的民眾注意了！苗栗縣政府近期接獲多起農地買賣糾紛，特別提醒購地前務必申請「有無套繪證明」，確認土地未被列入過往農舍建案...

看房沒有這份文件，小心買貴又買錯！專家:3個關鍵檢查點 從帶看到簽約，房仲必須在這3個時間點出示「不動產說明書」，多數人卻在最後關頭才發現被坑... 「不動產說明書」是保障買賣雙方權益的重要文件，但許多消費者不清楚房仲究竟該在什麼時間點提供。事實上，從帶看到成交，法律明確規範了三個必須出示說明書的關鍵時刻，而實務上卻常出現「偷工減料」的狀況。本文將深入解析正確流程，幫助您掌握交易主動權。   第一次接觸：帶看時的說明書義務 當房仲帶...

根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，所編製的2024年Q4「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，2024年Q4各大園區的中古屋房價指數與Q3相比，除台南園區持平1%外，高雄園區以季跌幅4.7%為最多，中科以3.8%的跌幅居次，竹科也有3.0%的跌幅。 園區房價現下修 高雄園區指數季跌幅最多 永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，科學園區為台灣科技發展的重要基地，大量產業進駐後帶動龐大的人才需求，吸引不少人口湧入，帶動區域房市發展，購屋需求走升...

文／李科諺 根據最新公布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，2024年第四季科學園區房價出現明顯修正。其中，高雄科學園區周邊房價季跌幅達4.7%，成為此次跌勢最顯著的區域；此外，中部科學園區與新竹科學園區房價分別下跌3.8%與3.0%，顯示全台科學園區房市皆受到壓力。 受政策與市場氛圍影響，科學園區房價出現鬆動。 政策與市場氛圍影響 科學園區買氣降溫 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，科學園區近年來受惠於科技產業發展，帶動區域房市熱潮，然...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導根據最新發布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，2024年第四季科學園區周邊中古屋市場明顯降溫。數據顯示，相較於第三季，高雄科學園區房價跌幅最深，達4.7%，中部科學園區以3.8%的跌幅居次，新竹科學園區亦下滑3.0%。相較之下，台南科學園區則相對穩定，僅持平1%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，科學園區因科技產業群聚，長期以來吸引大量就業人口，支撐房市發展。然而，自去年下半年起，隨著銀行房貸緊縮與第七波信用管制上...

全台房市經歷「金龍海嘯」的央行打房，進入2025年顯然仍欲振無力，1月適逢農曆年節，工作日大減，買氣也大幅萎縮，六都買賣移轉棟數總計1萬4226棟，是自2023年1月以來最低。專家指出，買方出手更謹慎、賣方對價格仍有堅持，雙方認知加大，導致交易量明顯下滑。 根據六都地政局公布1月買賣移轉棟數，台北市為1604棟，月減35.1%、年減44.5%；新北市為2862棟，月減37.7%、年減50.5%；桃園市為2789棟，月減36%、年減36%；台中市為3249棟，月減30.1%、年減39.5%；台南市為138...

國內景氣燈號連九藍，出口年增率連十一黑，主計總處也下修今年經濟成長率至1.61％，民眾看淡經濟前景，雖看屋意願不減，但期待價跌，出價轉趨保守，而部分屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近，根據永慶房產集團統計，8月全台交易量較7月小增3％、較去年同期量增34％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化，讓房市回歸供需基本面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。雖8月適逢民俗月，但...

國內景氣燈號連九藍，出口年增率連十一黑，主計總處也下修今年經濟成長率至1.61%，民眾看淡經濟前景，雖看屋意願不減，但期待價跌，出價轉趨保守，而部分屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近，讓8月全台交易量較7月小增3%。根據永慶房產集團統計：與7月相比，台北與新北均與7月持平，桃園月增2%，新竹縣市成長3%，台中月增6%，台南與高雄分別較7月增加4%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化...