雖然說年輕人買房普遍存有「喜新厭舊」的心態，不太接受屋齡太高的中古屋，然而隨著房價高漲，購買老屋的年輕人占比也逐步增加，10年增加23.1%創歷史新高，顯見對老屋的接受度不斷提高。 中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，觀察從2014年到2023年間，30歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數及佔比，結果顯示，年輕房貸族購買屋齡30年以下住宅的申貸件數從2萬2551件降至2萬1959件，小幅減少2.6%；購買屋齡30年以上住宅的申貸件數則從5242件增加至6454件，激增23.1%...

聯準會有高機率於九月開啟降息循環，轉向寬鬆貨幣政策將有助刺激消費、投資與經濟活動。國際股市近期多維持強勢格局，台積電法說會將是加權指數能否再次創高的重要關鍵。 【文／黃俊超】 美國共和黨總統參選人、前總統川普在造勢集會上遭到槍擊，震驚全球，臉上帶著血跡，仍振臂高呼的照片，縱然官司纏身、爭議不斷，但是對比近期頻頻失言、在辯論會後面臨勸退的拜登，市場預估川普當選機率已經提升至七成以上，雖然距離十一月的大選仍有四個月，不過包含華爾街多家...

文／翁嘉妤 台灣房市交易火熱，上半年六都移轉棟數刷新13年紀錄，根據民政局資料顯示，六都家戶購屋比全數上揚，尤其以南二都皆破2%，創下2016年以來新高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，南二都在半導體產業進駐等議題帶動下，適逢國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激市場買氣。 以區域家戶數與移轉棟數，統計出家戶購屋比，來評估區域買氣。而根據統計，六都上半年家戶購屋比合計達到2.1%，等於是六都每100戶，平均有超過2戶人在上半年購屋，已是...

文／王奕淳 近日，仲量聯行於今（2024）年第2季季報記者會中指出，北市A辦市場對高品質辦公空間的需求與日俱增；未來3年陸續釋出的新供給將使租戶的選擇性增多，更凸顯綠認證建築及管理品質，對於租金成長及維持進駐率的重要性。 在新供給釋出以及企業追求高品質辦公空間等情況下，本季度台北核心商業區 A級辦公室的租賃成交量，以53%的季增幅、240%的年增幅達10,517坪；位居核心的四大商業區中，以其他商業區 （主要為松江南京及西區）占比45%的成交量體居冠，...

文／翁嘉妤 自新青安上路後，全台房市再起風雲，房價也跟著水漲船高。根據內政部統計，今年第一季全台平均房價單價達35.19萬元，創造歷史新高，與去年(2023)同期的單價30.92萬元相比，上漲13.8％；而全台房價年漲幅最快的前五大縣市，嘉義縣以23.1%居冠，其次為苗栗縣年漲幅達19.3%。 盤點全台房價漲幅　嘉義縣躍升一級戰區 中信房屋研展室副理莊思敏指出，近期在新青安、台股大漲、通膨預期、企業設廠等因素的帶動下，全台房市迅速升溫，房價屢創新高。...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導 南部房市火熱，表面需求大過於供給，房價還有下修的可能嗎？對照台南市所公布的最新一季平均房貸金額，卻出現近一年來新低，究竟這是什麼現象？是單一個案還是背後有什麼緣故呢？根據台灣房屋集團的分析，依照聯徵中心新增房貸資料統計，台南市今年第一季平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，是近一年來最低點，而Q1平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來最低，台南購屋族房貸負擔似乎...

文／翁嘉妤 關渡百年古厝鑲金 2.8億成交 近期房市交易熱絡，北市都更議題正夯，老宅交易熱度也上升不少，北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝，建物加上567坪土地，以總價近2.8億元成交，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該案近期周邊土地交易頻頻，應是業者看上周邊推案價值，而願砸重金搶進。 圖／北投區關渡百年古厝　圖片來源／Google map 老屋外牆需完成安全診斷申報　最高5萬元可連續開罰 根據台北市建築管理工程處統計，北市府自2015年...

永慶房屋根據財政部統計不動產仲介業銷售額（以下簡稱房仲業營收），也就是不動產仲介業服務費收入，2024年1-4月全台房仲業營收達323.97億元，年增45.4%，創下近十年新高，顯示今年房市買氣相當熱絡。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，一般而言，房市交易市況大都以建物買賣移轉棟數來作為觀察指標，這是房市交易戶數的表現，而房仲業營收則結合了戶數與總價的加乘效果，更能直接反映房市交易熱度。從近十年房仲業營收可以發現，2020年以前都不到200億元大關，2021年後...

文／王奕淳 影響房市的因素多元，其中就包含股市走向、市場游資多寡、政策內容與區域建設規劃，以及個別產業附帶價值，例如近年來屢屢在不動產交易市場上掀起波瀾的台積電，設廠位置的決定可說是牽一髮動全身，甚至出現類似房價保證的概念房這類名詞。 高雄亞洲新灣區，圖片亞灣新創園提供 同屬高科技產業的輝達，也隨全球AI議題竄升以及全台吹起的「仁來瘋」，在攜手鴻海、決定將先進算力中心建置於高雄後，相信可為原本就屬熱絡的當地房市進一步增添一股可...

預售屋賣的是未來價，所以售價往往會比新成屋貴，不過台灣房屋集團統計近2年第1季七大都會區的預售屋與新成屋均價變化，以台北市價差達每坪20.5萬元最多，最意外的則是新竹縣預售屋均價比新成屋還低，每坪略少8千元，呈現房價倒掛的特殊現象。 根據台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第1季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化，多數都呈現預售屋高於新成屋的狀況，其中台北市預售屋均價每坪119.3萬元，與新成屋均價每坪98.8萬元價差最大，每坪有20.5萬元落差；台中市預...