標法拍屋撿便宜？新北市永和區仁愛公園旁中古社區「仁愛歐堡」今（13）日共有12戶執行二拍，底價下殺到4字頭，共吸引88封標單並全數拍出。最便宜4樓戶竟有22人搶破頭，另外9樓戶更追價到以單價62萬元成交，衝破該社區房價天花板。 「仁愛歐堡」為永和仁愛公園附近知名中古社區，屋齡已18年，根據法院判決書顯示，地主家族與建商合建後分回不少戶別，長輩於2007年過世後，繼承人對遺產分配有意見，纏訟多年，因此近期採取「分割遺產」方式，共釋出15戶拍賣。 相關新聞...

【網路地產王/綜合報導】2023年台灣房市十大新聞，圍繞著房地產業打轉，2023年受到政府的關注特別多，健全房市政策採雙管齊下，打壓短期投機炒作，也提出史上最優惠的房貸政策，首購買氣再度翻升。 從2022年下半年開始宣告的平均地權條例修正案，在2023年7月1日正式上路，五大重點包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作、法人購屋許可限制、預售屋解約登錄、建立檢舉獎金等，約制了短期購屋買賣，雖然對中古屋市場無直接影響，卻也抑制整體房地產市場買氣。 囤房稅2.0版各縣...

買房或買股票是常見投資，如今國人流行買ETF，就有網友好奇，不動場是否有所謂的反向ETF，意味著房市下跌價值反而攀升？貸內行人認為，營建股選擇有限，加上房價基本一直漲，不可能存在反向型ETF，奉勸最好打消念頭。 民眾在PTT論壇發文，提到最近看到各項目基期偏高，覺得房地產已經高於價值，好奇有無反向不動產ETF可入手？反向ETF（Inverse ETF）是指某個標的反著做的ETF，意味著標的上漲，市值就會下跌，反之標的下跌就會上漲。 ▼有網友發問，不動產是否有反向ET...

桃園近年重劃區林立，各地都有建商插旗，不過A7最近被網友點名，預售房價高的嚇人，更有泥作師傅原本開心前往接待中心，出來後直接滿臉愁容，還表示看完直接對未來感到絕望。對此專家坦言，A7的新案價格逐步挑戰4字頭，買盤受惠就業人口紅利以及穩定剛需，增幅力道不容小覷，搶便宜務必把握時機。 泥作師傅阿偉（化名）在臉抒發文，自稱心血來潮前往A7看預售屋，沒看沒事，看完直接對未來感到絕望，只能自嘲「至少有喝到一杯果汁」。根據他的說法，預售屋的2房格局超...

中南部捷運沿線購屋，性價比最高的區域在哪？樂屋網統計中南部捷運沿線「房價陷落區」，發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站，相較北側的後驛站便宜3成，與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上！樂屋網指出，高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路，屆時完工後，該區房價還有機會向上攀升。 房價的分佈，通常是精華地段蛋黃區最高，其次是逐步往外擴散的蛋白區，再到最便宜的蛋殼區，但有些區域卻會呈現周遭房價較高，中間房價偏低的情況，形成價格的凹陷帶，此即所謂的「房...

今年房市受大選及政策紛擾起伏多變，中華民國不動產仲介同業公會全國聯合會今（12）日召開記者會，認為明年將呈「價穩、量穩」格局，理事長王瑞祺也提出3大建言，尤其是新青安政策應該常態化，甚至可進一步減緩少子化問題，育有1子女可再補貼利率半碼、第二胎再加碼補貼。 「房地產是不動產業的火車頭，所以大家都特別重視」，王瑞祺指出房市發展受制金融、政策及市場供需，前幾年大多運用稅制調整短期交易，近兩年則是政策頻出嚴控炒作，尤其中南部縣市首當其衝，如...

「大家一直在談六都房市有多好，不要再說房市好了！偏鄉地區都沒機會！」台灣省不動產仲介公會理事長邱奕勝今（12）日重砲批評政府投資未平衡發展，導致六都及新竹縣市以外的弱勢地區沒有發展機會，人口不斷外移，直言「貧窮只會繼續遺傳，莫忘世上苦人多」。 中華民國不動產仲介公會全聯會今日舉行年終記者會，統計今年1~10月的全台買賣移轉登記棟數為24萬5746棟，較去年同期減少約7.79%，推估2023年全年棟數約為29萬4895棟，將較2022年減少7.3%，這已是第2年連續衰...

從前的人發了財，總認為買幾戶房子出租，每月坐收租金，當個輕鬆過日的房東，是最聰明的盤算。這想法不錯，也確實有不少這類幸運者。曾見某業主，擁有半幢辦公大樓，分層招租，房客不乏銀行券商大企業，商辦樓位於台北中山區蛋黃地段，教人羨慕不已。 十餘年前，流行商辦樓整幢買賣，七、八億十來億元，喊價直往上衝。或大型店面賣場，數百坪位於鬧區，月租多常數百萬元起跳。房仲業務員辛勤奔走於雙方或數方之間，只要談成一筆交易，佣金獎金可觀。彼時造就許多超...

買房到了斡旋階段，有些仲介會約消費者面談，進入所謂的「小房間」，但有民眾好奇一方面想撐住價格，同時又要促成交易，是否有所謂的教戰守則？對此內行人提醒，最好的做法是堅守底線，同時搭配小技巧來拉抬自己，或許就能成功入手房子。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱最近鎖定某中古公寓，地點及屋況不便透漏，但對物件很滿意，看到售屋平台開價1550萬元，嘗試出價1220萬元遭到婉拒，事後加碼來到1250萬元，並且以10萬元進入斡旋階段，三天被通知前往房仲門...

房市冷，仲介竟狂開店！即便2023年全國建物買賣移轉量可能創五年來新低量，但不動產經紀業開店與受雇人數確依然熱到不行。根據內政部資料顯示，雖然2023年前10月全國建物買賣移轉件數剩下24.57萬件，全年可能僅約30萬件，創近五年新低量，但統計至今年10底，全台不動產經紀業備查家數卻高達8,675家、受僱的不動產經紀人與營業員更高達6萬8113人，紛紛創有統計來新高，與低迷的房市發展呈現兩樣情。 房仲開店數 17年狂增逾4800家 對此，元宏不動產加值服務平台研究總...