買房下斡旋都會參考實登價，但有網友透露，參考實登價下斡旋遭拒，第2次加價仍失敗。屋主稱「2房是稀有秒殺款」不願降價。內行網友卻看出破綻，認為屋主「只是沒賺夠」。 一名網友在論壇Dcard發文談到自己買房的經歷，表示最近看上一間屋齡6年的2房大廈，屋主開價一坪73萬，但近2年實價登錄一坪僅54萬，於是她用這個價格向屋主下斡旋，第一次失敗了，第二次再加價，卻仍然沒成功。對此，屋主還得意的稱：「現在2房就是稀有、就是秒殺」，還反過來對她說「首購就住差一...

台中七期豪宅再添9字頭交易！根據最新實價資訊，「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋，去年8月被法人買家以總價1.57億買下，換算單價達93.8萬元，是台中去年唯一登上9字頭的成屋豪宅。進一步彙整實價登錄以來，台中9字頭俱樂部豪宅交易共有10筆，「寶輝秋紅谷」獨占4席，也是全台中最多！ 「寶輝秋紅谷」社區最高價為頂樓的兩戶樓中樓，每坪單價約97萬元，創下中台灣最高住宅紀錄；而去年揭露的39樓毛胚屋也站上92萬元，加上最新揭露同樣位在39樓的毛胚屋單價達93.8萬，寶輝秋紅谷...

逐捷運而居，躍居購屋置產的顯學，尤其雙捷運交會站。房仲業根據實價登錄資料，盤點2023上半年台北捷運已通車雙捷運線交會站周邊房市表現，捷運新埔站以254件交易量奪冠，平均一天成交至少一戶；至於房價最親民捷運站，則以頭前庄站每坪3字頭奪冠。

文／蔡余婕 考量傳統禁忌，不少民眾盡量避免農曆7月簽約入厝，過往此時多成房市交易淡季。不過新北市樹林地政事務所近日揭露，樹林、三峽及鶯歌區近3年農曆7月不動產買賣登記量雖略下滑，但未達最低水平，其中2020年甚至高於全年平均值，反倒是國曆1、2月（約農曆春節前後）的買賣登記量比鬼月略低。 圖片來源：新北市政府地政局 農曆春節交易更淡 樹林地所表示，農曆7月鬼門開，傳統上認為煞氣重、禁忌多，不宜進行產權登記，不過隨著社會觀念的變化，已...

農曆七月「鬼月」到來，很多建商卻期待憑藉新青安優貸政策上路，房市買氣可望回升，但機會大嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，雖然新版青年安心成家優惠房貸專案提供利多，有助於提高首購族的購屋能力，可起到相當程度的買氣拉抬作用，但依照過往經驗，第三季有鬼月、氣候與居家旅遊等因素，房市量縮機會本就大，加上近期股市波動大，可能將衝擊房市買氣，仍不宜過度樂觀。 根據內政部2013~2022近十年建物買賣移轉資料就可發現，每逢有鬼月的Q3，房市移...

根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年來多數指標建案未能快速結案，主要影響因素是國內外政經局勢變化，造成短期投資買盤收手及部分高資產族觀望，整體新建案市場以置產、自住買盤為主力，建案買氣集中指標建案，但因建案量體較大且產品種類多元，常見有新案甫開案時低總價產品快...

台中七期豪宅再添9字頭交易！根據最新實價資訊揭露，「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋，去年8月時，被法人買家以總價約1.57億元買下，換算單價達93.8萬元，不僅是台中2022年唯一登上9字頭的成屋豪宅，也壓過水湳經貿預售案「豐邑PARK ONE」的90萬元，勇奪2022年台中豪宅「單價王」寶座！ 台灣房屋七期單元特許加盟店東陳裕方指出，「寶輝秋紅谷」坐擁面積近1700坪的三面臨路完整基地，且是秋紅谷生態公園的首排豪宅，因此景觀條件頗佳；加上建商在台中的高知名度，社區規劃...

根據住展雜誌今（24）日公布的統計，今年截至7月底止，北台灣只有4筆建案「確認完銷」，包括台北市士林「德林哲里」，及新北市板橋「馥華原真」、「福林沄典」、林口「立軒天玥」；其中少數暢銷新案採取壓低入手門檻，如具備低訂簽方案、或相對低單價、低總價等，向市場發動閃電戰，因此不到2個月即完銷，令市場為之驚豔。 至於「確認完銷」的定義，為「實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數」，占比僅2.5％。 住展雜誌今天最新統計，今年前7月，北台灣有1...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年來多數指標建案未能快速結案，主要影響因素是國內外政經局勢變化，造成短期投資買盤收手及部分高資產族觀望，整體新建案市場以置產、自住買盤為主力，建案買氣集中指標建案，但因建案量體較大且產品種類多元，常見有新案甫開...

文／蔡余婕 購買不動產往往耗盡民眾畢生積蓄，然而不動產交易長期充斥資訊不對稱的情形，如何貨比三家不吃虧，成為購屋族關切的問題。台中市政府地政局表示，台中市近年推出地政應用服務平台，整合相關地政機關的公開資料，加強房地資訊透明度。 買房前充分了解物件，才能夠保障自身權益，目前除雲林縣、嘉義縣市、金門縣、基隆市以外，中央及地方政府皆提供不動產資訊平台供民眾查詢。民眾可至內政部不動產交易實價查詢服務網的地方政府實價登錄網站，查詢六都...