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又見9字頭 這社區連兩年奪台中豪宅單價王

台中七期豪宅再添9字頭交易!根據最新實價資訊揭露,「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋,去年8月時,被法人買家以總價約1.57億元買下,換算單價達93.8萬元,不僅是台中2022年唯一登上9字頭的成屋豪宅,也壓過水湳經貿預售案「豐邑PARK ONE」的90萬元,勇奪2022年台中豪宅「單價王」寶座!

台灣房屋七期單元特許加盟店東陳裕方指出,「寶輝秋紅谷」坐擁面積近1700坪的三面臨路完整基地,且是秋紅谷生態公園的首排豪宅,因此景觀條件頗佳;加上建商在台中的高知名度,社區規劃又別具特色,不僅雙塔通透外觀引人注目,頂樓中央還請來國際團隊,打造「不著地空中會館」等精緻公設,樹立起該社區在台中豪宅的指標地位,是高資產族在台中置產的高指名度社區之一。

陳裕方表示,39樓面公園戶別,2021年就有一戶毛胚屋以單價92萬元成交,也是當年度台中單價最高的住宅交易;本次揭露的去年8月交易,不論坐向、屋況,都與鄰居相當,但單價已漲到93.8萬元,晚一年買房,單坪購屋成本就多了2%,意味入主秋紅谷景觀豪宅的門檻愈來愈高。

台灣房屋進一步彙整實價登錄以來,台中單價9字頭的住宅交易,截至目前為止,包括成屋及預售屋,台中已有10筆交易揭露,其中最高單價就是「寶輝秋紅谷」最高層樓中樓的97.2萬元,且該社區在9字頭俱樂部獨占4席,也是全台中最多!

此外,七期夏綠地公園第一排的「寶格」,亦有3筆交易進榜;水湳經貿園區的預售案「豐邑PARK ONE」,則有2筆交易站上9字頭;與「寶格」同樣由大陸建設出品的「麗格」,也以24樓實品屋的91.3萬元躋身榜單。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,10筆9字頭交易中,七期包攬8席,驗證七期當前在台中豪宅霸主地位;但近年崛起的水湳經貿園區,已對七期的豪宅一哥寶座虎視眈眈,當地指標預售案「豐邑PARK ONE」,今年1月31樓戶的95萬元,不但暫居今年單價王,也高居台中歷來第三高,且該案去年曾在實價登錄短暫曝光過頂樓的百萬成交紀錄,雖然旋即遭下架,但也側面透露出經貿園區的爆發力!

陳定中認為,水湳經貿園區最精華的中央公園第一排,未來還有許多新建案蓄勢待發,創價空間頗受關注,也讓台中往後的豪宅市場,逐漸朝七期與水湳經貿分庭抗禮的局面發展。


工商時報 曾麗芳

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