【高雄站區房市觀察】交通樞紐效應全面發酵 高雄車站周邊正在經歷一場華麗變身。隨著鐵路地下化完成、高鐵南延定案，這個過去被鐵道分割的區域，正蛻變為南高雄的新興核心生活圈。作為長期觀察高雄房市的第三方，我們發現幾個關鍵發展趨勢：   ■ 交通樞紐效應全面發酵 高雄新站特區已形成「雙鐵共構+捷運紅線」的黃金三角，每日5萬旅次的人流帶來龐大商機。特別值得注意的是： 高鐵南延採用「高雄方案」，將進一步強化南台灣交通骨幹 市府規劃的多條地下連...

北士科掀房市熱潮 捷運沿線房價比一比 全球AI晶片巨頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區，此舉不僅為台灣科技產業投下震撼彈，更帶動周邊房市熱度急速升溫。永慶房屋最新調查發現，以北士科為中心、捷運10分鐘生活圈內，各站點房價呈現明顯落差，其中隱藏著不少值得關注的置產機會。   親民房價首選：唭哩岸站 距離北士科僅5分鐘車程的唭哩岸站，以平均單價61.6萬元成為最受矚目的潛力站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，該站兼具三大優勢： 交...

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳將來台參加2025年國際電腦展（COMPUTEX 2025）活動，傳出將宣布海外總部在台灣的選指結果，且傾向以北市為優先，包含南港台鐵調車場、台電CR-1修護處以及花博園區、松山機場旁市有地，正待黃仁勳點頭，不過房市專家客觀評估下認為，輝達總部最適合設在國家門戶的航空城產業園區或是A19亞洲矽谷創新研發中心。 輝達海外總部花落台灣何處？近期傳聞不斷，尤其傳出因輝達員工傾向以台北市為優先，除了原本即被點名的南港區台鐵調車場、台電CR-1...

自ChatGPT於2020年發布之後，全球掀起AI浪潮，不僅相關產業獲得全球投資人的關注，部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）海外總部在台灣的選址，也成為熱門議題。永慶房產集團根據目前市場上傳出的數個台北選址地點，整理其房價市況。目前討論度極高的台北花博，近年周遭住宅單價突破80萬元，與松山機場旁土地並列最高。另一方面，北士科周遭房價相對較低，成為最實惠的住宅選項。 台北花博獲關注 2024年住宅均價達80.9萬元 在即...

烏日台中高鐵站旁「D-ONE第一大天地」去（113）年風光動土，今（30）日舉辦立柱典禮，台中市政府秘書長黃崇典代表市長盧秀燕出席致詞表示，「D-ONE第一大天地」是全台最大的高鐵站區開發案，開發基地面積超過15公頃，投入超過260億元打造，市民都非常期待該商場能早日營運。 根據台中市政府經濟發展局介紹，「D-ONE第一大天地」由第一大國際開發公司投入超過260億元打造，動土不到一年即迎來立柱典禮，完工後將成為全台最大購物商場，預計115年第4季開幕，可望創造1萬...

文／住展雜誌 台中市首件公辦都更案正式啟動，市府將於本（5）月26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」，邀集土地及建物所有權人及相關單位，並說明計畫構想、民眾權益及後續推動方向，以利推動民眾參與，打造兼具生活品質與環境永續的宜居城市。 該案位於豐原火車站及轉運中心旁，屬當地的交通樞紐；基地面積達3,822平方公尺，具備相當發展潛力。為翻轉該案街區的老舊風貌，市府將透過公開徵求實施者的方式，引入專業團隊與民間資源，進一步活絡當地經濟與城...

房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

台中沙鹿區被譽為「海線一哥」，擁有完善的自住機能，近年來受惠於中科園區就業人口增長，帶動居住需求外溢。過去五年，沙鹿人口激增近五千人，吸引一線品牌建商積極插旗，推案熱度持續升溫。 伴隨中科效應、台積電二期擴廠，就業人口成長，區域前景未來可期 優惠限時放送，低門檻輕鬆成家！ 【富宇漾】推出限時優惠方案，讓年輕首購族輕鬆圓夢——總價 898 萬起｜首付 28 萬起｜工程結構 0 付款，最低負擔即可入主沙鹿核心地段，讓購屋門檻降到最低，輕鬆擁有...

台北101週一（24日）宣布與國泰人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」，引發市場關注，而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工，顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力，也讓捷運宅再受注目，使台中成為以捷運為核心的發展模式。 相關新聞：101進軍台中！ 攜手國泰人壽打造新地標 最快2029完工 相關新聞：台北101砸45億元「進軍台中」 商辦將開8層樓分店 台中市積極推動大眾運輸導向（TOD）開發模式，即結合商場、...

文／翁嘉妤 西區門戶計畫是以台北車站為核心，向外發展出其他重大建設，像是台北第二高摩天大樓「台北雙星」預計2027年完工，未來將成為區域的新地標，且接著登場的還有中華郵政雙塔、明日台北埕等，都將為台北打造全新國門。 此外，北市最大公辦都更案「台北車站特定專用區」也在此區，未來同樣會有百貨和商辦等進駐，不僅創造1.6萬個就業機會，生活圈也將再進化，與信義計畫區並駕齊驅，成為商業重鎮的明日之星。 房產專家田大全表示，六鐵共構的台北車站，...