2024年世界12強棒球賽冠軍戰中華隊以4比0擊敗強敵日本隊，奪得我國棒球於國際一級賽事史上首座世界冠軍！台灣民眾對棒球的熱愛，使棒球素來有台灣「國球」之稱，全台也有眾多棒球場，吸引許多民眾前往觀賽，也帶動球場宅議題。永慶房產集團統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅，其中台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場近一年房價漲幅高達19%，位居第一！ 南二都棒球場房市漲幅亮眼 澄清湖球場高漲近2成 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄市立澄清湖...

示意圖（圖／pexels） 隨著時代的變遷，企業競爭日益激烈，許多家族企業選擇依靠「汰舊換新」的方式來迎接挑戰，並透過二代接班為企業注入新的活力。近期某知名企業便展現了以創新驅動成長的思維，宣布由第二代接班人全面接管營運，同時啟動企業總部的升級計劃。 在新老交替的過程中，此企業將面臨M型化的挑戰：舊有的商業模式與現代運營相比，往往表現出軟硬體設備不敷使用、租金高漲等困境。以往的設施無法支持日益增長的業務需求，而租金高漲的市場環境也...

高雄的亞洲新灣區近年來可說是飛速崛起，成為新興的房市熱點！隨著高雄展覽館、旅運中心、流行音樂中心等基礎設施的建設相繼完成，這裡不僅在觀光上大放異彩，更是產業發展的搖籃。亞灣2.0計劃的推出，也預計吸引更多科技大廠進駐，不僅能增加當地的就業機會，也能推動房市的增長。中信房屋亞洲新灣區店長吳嘉隆提到，亞洲新灣區隨著高雄展覽館、旅運中心、輕軌等設施的完成，聚集了一些科技大廠進駐，帶動區域競爭力；這裡的大樓多為2-3房，總價1000至1500萬元，還算一...

文／住展雜誌 台中捷運綠線通車已滿3年，日均運量突破4萬人次，沿線預售屋房價漲勢兇猛，受惠於交通便利等優勢，出站僅需步行5至10分鐘的捷運宅，吸引指標建商爭相布局，成為區域置產熱門標的。房市專家表示，在央行打炒房的政策下，捷運宅較具保值性，可免受房市反轉影響。 台中捷運綠線為首條中部捷運，路線從北屯到高鐵台中站，全長16.71公里，共設置18個車站，自2021年通車以來，旅運量節節攀升，目前日均運量已破4萬人次，顯示民眾對綠線的依賴度日益加深。...

文／朱福山 全球暖化、氣候變遷，世界各國紛紛在城市裡植樹造林為其提解方，也因此公園綠地在都會中的地位不斷提升，綠色住宅身價更水漲船高，現如今開發商更蔓延至自然景區周邊來推案，綠色置產可謂為房地產市場的新動力。 近來網紅Joeman開箱紐約曼哈頓豪宅，一戶價值就超過20億元，不僅是全球最高住宅，同時住家也坐擁整個中央公園的無價綠意景觀，面積更大到是台北大安森林公園的13倍，換算單坪開價逾千萬元，可見綠色置產已是高端開發商的藍海市場。 反...

在經歷美國聯準會（FED）暴力升息 21 碼之後，今年 9 月終於迎來降息兩碼的消息，正式揭開全球降息週期的序幕。這是自 2020 年 3 月以來，聯準會首次進行降息，根據過往經驗顯示，降息將對房市造成不容小覷的影響，例如全球熱錢回流房市以尋求避險刺激購房需求，以及美元走弱推動原物料價格上漲等因素。由此可見，隨著降息週期進入中後期，對房地產市場的影響會越發深遠。 美國聯準會宣布降息 房地產市場將受益（圖／業者提供） 因此，對於有意購買房地產的人而...

文／王奕淳 疫後首度突破百萬元單價！新竹『松下新宿』今（2024）年４月以每坪高達102.5萬元的單價，榮登新竹縣市樓店「店王」，象徵新竹地區樓店市場已逐漸重返疫情榮景。 根據實價登錄，該案位於近年被稱作「新天龍國」的竹北市商圈，總價5,200萬元、總面積57坪，扣除車位換算每坪單價已破百萬元，除是2020年疫情爆發後，縣內最高單價的店面交易，也高居縣市樓店交易榜單的第2名。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情導致來往人潮大減，許多租客對...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案（統計範圍為公寓、華廈、大樓建築，不含透天），前十小的排行中，面積落在19.5至30.9坪，而今年在台北市捷運信義安和站生活圈推出的新成屋「沃和」，基地坪數為20.8坪來到史上次小，僅比2013年台北市伊通街巷弄宅「三境ｅ通」的19.5坪多出1.3坪，也可說為10年來的最小案，建商面對首都房市態度呈現有地就推，毫不遲疑。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，統計中北台灣10筆迷你案，就有6筆都位於台北市，...

文／王奕淳 現代人對於居住品質的要求逐漸提高，除了注重室內規劃之外，對於室外景觀也相當重視。建商看準這類市場需求，過去推出基地位於公園周遭的建案，主力為大坪數產品，然現今房價走揚，為滿足渴望入住高綠覆的小資族，業者趁今小宅趨勢，推出較低坪數的2房產品，填補區內小宅規格購屋需求，未來推案銷況可期。 尤其是位於桃園中路特區大興西路與國際路特區，鄰近南桃園交流道優勢，近年磁吸不少雙北、新竹客群前來置產，周邊綠意環境包括風禾、向陽、水秀...

文／翁嘉妤 根據實價登錄顯示，包含三重、永和、新店及林口等區，今年皆出現單價9字頭成交紀錄，三重即將成為新北第二個單價破百萬的行政區嗎？大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受惠於北市房價外溢，新北不少區域房市皆出現新高價，其中三重、永和等區，機能成熟，新案行情續創新高。 三重預售案驚見98.1萬元成交價 其中一案，位於三重三和路三段的預售屋『宏燁文旅』，13樓戶總坪數僅約16坪，7月以總價1,545萬元成交，扣除車位單價高達98.1萬元，...