日本麻布台最高容積率1500％，蓋出東京都的第一高樓，圖為麻布台之丘森JP塔。圖／PEXELS 都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注。 台灣的都更沒有戰略目標、上位計劃，只有居住安全，更缺乏城市發展計劃。而現存的都市計劃，只著眼於環境的承載力，並依此制定了管制性的規範，但是時代在變，早期的都市計劃規劃已經不合時宜，像少子化現象已使得學校過剩、捷運的高度發展早就改變民眾的出行方式，亦即當初都市計畫中有關...

台北居大不易，小資族面臨「三高」危機，房價高、租金高、物價高，經常入不敷出、存不到錢，工作職場競爭卻更激烈。一名男網友不堪台北工作太操勞，想要移居鄉下，發文請益「月薪4萬」在花東是否能存得到錢。文章曝光後，網友們卻一面倒告訴他殘酷真相。 男網友在《Dcard》論壇PO文「請益月薪4萬在花東的生活水準？」他表示目前是台北金融業上班族，但工作太操勞，內捲到心很累，考慮去花蓮或台東工作，想從金融業切入，想詢問若無房狀態，在花東「月薪4萬」生活品質是...

文／住展雜誌 棒球向為台灣國球，中華隊近日在世界12強棒球賽中，擊敗強敵日本隊，勇奪世界冠軍，全台民眾無不歡欣鼓舞，全民瘋棒球的熱潮可望再度點燃，球場宅也成為關注焦點。房仲業者統計7大棒球場周邊近一年房價漲幅，其中，台鋼雄鷹主場的澄清湖棒球場房價漲幅高達19％居冠，台灣隊長陳俊憲所屬的統一獅台南球場、新莊及天母球場也都有明顯漲幅。 中華隊在世界12強棒球賽中，擊敗強敵日本隊，勇奪世界冠軍。圖：中華民國棒球協會粉絲團提供 目前中華職棒...

文／住展雜誌 新北市府積極推動新五泰發展，在副都心、塭仔圳等重劃區帶動下，新莊近年土地交易熱絡，各路建商競逐插旗，房價也逐漸攀升。繼塭仔圳之後，新北市府再推光華國小西側（原文高一）、體育園區東側（原文高二）市地重劃案，預估2案開發後可提供約2.32公頃的公設用地，可望打造新莊第2運動中心，帶動地方發展。 新莊高中一用地變更後主要計畫示意圖，除住宅區、道路用地，另規劃0.69公頃公園用地，後續將由體育處、交通局評估興建國民運動中心並共構停...

文／住展雜誌 受惠於科學園區發展，新竹縣市房價與成交量近年大幅攀升，竹科新貴的剛性購屋需求，強勁支撐起新竹房市。房仲業者統計聯徵中心資料，今年上半年新竹縣市10大熱門申貸路段中，竹北市上榜6席，為申貸購屋最具人氣的區域，而新竹市介壽一路為申貸量第一名路段。 竹市東區介壽一路 申貸量奪冠 今年上半年新竹縣市熱門申貸路段前10名中（總計3,823件樣本），榜首由新竹市東區「介壽一路」以337件奪得；緊追在後為竹北「光明六路東二段」的306件，第三...

文／住展雜誌 位於台南市東區的南台南副都心，在南市府推動鐵路地下化，增設南台南站後，區域進行市地重劃，市場看好開發潛力，目前周邊房價有感上升。國家住都中心於此處預計推出『新都安居B』社宅，新建統包工程於昨（27）日決標，預計2028年完工，提供611戶社宅，加上鄰近的『新都安居A』，共可提供1,232戶社宅。 『新都安居B』。圖／國家住都中心 『新都安居B』位於台南市東區「南台南副都心第一期區段徵收」範圍內的崇吉二街與崇元二街口，臨近陽光公園...

房價不斷高漲，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！樂屋網統計近1年，南部5個縣市中的重劃區，發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有2字頭預售屋，高雄市預售屋更是全軍覆沒，價格全面站上3字頭。樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市，近1年大樓與華廈預售屋均價2字頭的重劃區，結果僅3個重劃區入列，其中台南市「舉喜重劃區」、嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭，僅剩「東新重劃區」還在25...

常說買房子抗通膨，為什麼不動產保值能避開通貨膨脹的影響？選擇好地點的房子，甚至能增加房屋價值。通膨對房市影響深遠，讓樂屋網從貨幣政策的三個階段影響，告訴你買房抗通膨策略。通貨膨脹影響房市的三大階段通貨膨脹（Inflation）是指商品與服務的總體價格水平上漲，導致貨幣購買力下降的經濟現象。這對房地產市場有以下三個階段的影響：初期：避險資金進入市場當通膨開始時，投資者會尋找保值資產，如房地產，以對抗貨幣貶值。由於房地產價值穩定且不易受市場波動影...

2024年世界12強棒球賽冠軍戰中華隊以4比0擊敗強敵日本隊，奪得我國棒球於國際一級賽事史上首座世界冠軍！台灣民眾對棒球的熱愛，使棒球素來有台灣「國球」之稱，全台也有眾多棒球場，吸引許多民眾前往觀賽，也帶動球場宅議題。永慶房產集團統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅，其中台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場近一年房價漲幅高達19%，位居第一！ 南二都棒球場房市漲幅亮眼 澄清湖球場高漲近2成 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄市立澄清湖...

房市在今年8月傳出銀行不動產貸款滿水位的「限貸令」，緊接著9月央行殺出第7波信用管制，不只面臨交屋、成屋交易的申貸族面臨海嘯第一波，連預售屋也陸續出現解約潮。《591實價登錄》統計七大都會區預售屋短短3個月內已解約349件，相當於每月超過百件，又以高雄占91件居冠。 根據統計《591實價登錄》七大都會區預售屋，自今年8月迄今的解約數量，短短3個月來共計349件。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出，央行下重手，不只防堵投資客炒房，連部分換屋族也因自備款...