文／朱福山 從黃色小鴨到吉伊卡哇，高雄觀光與藝文活動熱度不斷升溫，城市形象煥然一新，也帶動區域房市話題。根據實價登錄資料統計，高雄四大指標性藝文景點中，以「文化中心生活圈」房價漲幅最為亮眼，3年預售價從每坪32.6萬元拉升至42.6萬元，漲幅高達30.6%，遠勝高美館、駁二與衛武營，堪稱高雄藝文宅代表。 高雄文化中心生活圈區內擁有不少明星學區與大量綠地，長期受到高學歷、公教族群青睞。圖／業者提供 四大藝文熱區比一比　文化中心房價漲最兇 ...

六都交易量暴跌24%！專家示警：『殺價取量』時代來臨 這4區最抗跌  六都房市正經歷一場「買賣雙殺」的寒冬！最新統計顯示，2025年6月六都買賣移轉棟數較去年同期暴跌23.98%，上半年累計交易量僅10萬195棟，年減26.6%，創下近8年新低。這場由「賣方怕吃虧、買方怕後悔」心理戰導致的市場僵局，已讓房市陷入急凍狀態。專家指出，交易量萎縮只是開始，隨著建商資金壓力加劇，下半年將進入「殺價取量」的主跌段，房價全面鬆動的拐點即將到來。    區域抗跌性出現...

近期網路傳出推案龍頭寶佳集團全面降價15~20%，不過事後旗下建設澄清為不實謠言，降價僅為部分地區特定建案。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，全台未大降價不代表不會發生，只是現階段尚未成真，並列舉過去4種環境下的降價模式，回頭看可發現「趁建商病要他命」，是撿便宜好時機，錯過就會搥心肝。 相關新聞：傳寶佳全台建案降15~20% 網憂「這類人」：麻煩大了 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」針對上週寶佳集團傳出全台建案降價15%~20%一事提出看法，首...

【網路地產王/綜合報導】對於居住在北北基生活圈的上班族而言，交通便捷與通勤效率是購屋決策關鍵因素。房價持續攀升加上居住成本壓力加劇，擁有快速聯外交通網絡且房價相對親民的地區，成為通勤型購屋族的不二首選。 基隆為台北都會區的親密城市，與台北市中心直線距離僅約20多公里，近年交通建設逐步完善，吸引越來越多雙北通勤族轉向基隆購屋。透過高速公路、公車路網、鐵路與快捷客運系統，基隆與台北的通勤距離大幅縮短，區域間的生活與就業流動性日益頻繁。 近期即...

文／住展雜誌 台南市政府地政局公布今（2025）年Q2土地與建物買賣移轉統計資料，顯示在歷經多季修正後，房市交易量出現回溫跡象。本季土地買賣達10,208筆，較上季成長6.71％，但仍較去年同期減少近3成。建物買賣方面，交易棟數為5,645棟，季增幅達34.79％，不過年減幅仍達26.40％。 值得注意的是，建物辦竣第一次登記後的移轉棟數為2,315棟，季增高達68.12％，占建物總移轉比例41.01％，顯示新成屋交屋潮對市場有顯著推升效果。 觀察各行政區，建物買賣移轉棟...

文／住展雜誌 台北市南港區南港機廠社會住宅第二期計畫近日通過審議，預計於今（2025）年底開工、2029年底完工。該計畫將打造一棟地上21層、地下5層的社會住宅建物，提供288戶住宅單元，並設置多項社福與公共設施，強化居住功能與社區友善性。 該基地位於北流南側，鄰近已完工的一期社宅，占地達78,811平方公尺，總開發面積5,340平方公尺，統包工程預算逾48.2億元。未來建築將設有地下1至5樓停車空間，共可容納206輛汽車與236輛機車；地面1樓規劃為開放空間與商...

文／住展雜誌 新北市政府自2019年推動「都更二箭」1.0後，截至今（2025）年7月3日止，已有54件更新案取得核准，預計將翻轉約54公頃土地，並釋出約31,000坪的公益設施空間。考量目前仍有多起案件處於整合階段，市府已將2.0專案展延至2026年12月24日，持續以兼顧更新與公益的方式，推動都市更新與環境改善，促進城市整體永續發展。 新北市城鄉發展局表示，這波都更計畫主要鎖定面積2,000平方公尺以上、且臨接20米以上道路的基地，透過基準容積加給與捐贈公益空間機...

全台房市走小宅化趨勢，永慶房產集團盤點近一年來七大都會區預售屋各坪數帶交易占比，發現全台20~30坪的預售屋占比逼近4成為主流，其中台北市20坪以下小宅占比16.1%最明顯，不過意外發現新竹縣市30坪以上佔比高達75%，台中也逾65%，逆勢不隨著小宅風潮走。 永慶房產集團統整近一年七大都會區預售屋各坪數帶的交易占比，20~30坪的預售屋占比38.8%，為全台預售交易主流。其中新北市預售30坪以下的交易占比為57.6%，台北市預售30坪以下的占比為53.4%，為預售小宅化最明顯的...

桃捷棕線拚年底動工！張善政：先期工程超前部署 力拚行政院審查過關 桃園捷運棕線計畫終於迎來關鍵進展！串聯桃園龜山與新北新莊的捷運棕線，全長11.38公里，未來通車後將大幅縮短桃園至雙北的交通時間。桃園市長張善政昨（5日）表示，市府已同步推動先期工程及招標準備，進度比預期更快，目前全案已進入行政院審查最後階段，力拚今年底正式動工。    桃園捷運棕線規劃多年，是北北桃生活圈的重要交通拼圖，全線採中運量系統，共設7站，包含地下段6.1公里與...

環狀線房價地圖曝光！這4站還有4字頭親民價 專家警告：『成環效應』恐提前透支  台北捷運環狀線「最後拼圖」南環、北環段全線動工，引爆沿線房市熱潮！最新調查發現，蘆洲徐匯中學站以年成交449件奪下買氣王，文山考試院站則以文教優勢緊追在後。更驚人的是，在雙北房價全面站上高點的今天，竟還有4個環狀線站點周邊維持「4字頭」親民價。但專家提醒，這些看似誘人的價格背後，暗藏著「成環夢」的風險賭注——當通車利多完全兌現時，現在的便宜站點真能如預期翻漲...