【網路地產王/綜合報導】疫情趨緩，警戒降級，房地產業陸續傳出好消息！前兩個月被壓抑的買氣正迅速回籠中。據網路地產王統計，7月份網路預約看屋組數，較6月份增加近兩倍，顯示遞延性買方正迫不及待地出來看屋買屋。 稍早在疫情緊張的期間，房地產行銷備受挑戰，各銷售中心都升高防疫規格，位在楊梅的「英捷雲集」，就推出「全預約」賞屋制，同時間內每次僅接待一組客戶，並搭配完整消毒、保持空氣流通等確實的防疫措施，在疫情期間依舊有不少民眾預約來看屋，在緊戒降...

房價合宜、景觀好、交通便捷，淡水已躍居為新北市今年上半年買氣最旺、成交棟數成長率最猛的熱區；根據新北市政府地政局所公布最新一期住宅價格指數顯示，2021年第一季的全市各捷運線房價指數，多數呈現上漲趨勢，其中淡水線指數為101.83，達近五年來高點。 鄉林不動產研究室5日最新研究指出，捷運板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數，分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，都已創下實價登錄以來新高點。至於...

【住展房屋網/綜合報導】桃園高鐵特區內最大的商業用地開發案啟動招商！交通部鐵道局日前對外公告，桃園高鐵站前的大面積精華商業地招商案，總面積超過3.2萬坪，將以設定地上權的方式引進投資人開發，得標廠商可獲得為期70年的開發經營權，預估投資金額上看200億元。 交通部於招商說明會指出，本次招商的標的為桃園市中壢區青昇段241、241-1、241-2地號土地所組成，位在桃園高鐵站前第一排的完整街廓，土地使用分區為可規劃作商業用途的的車站專用...

【住展房屋網/綜合報導】外銷表現長紅，刺激相關產業的擴廠需求，使商用不動產市場在近期異常火熱。台北市政府似乎也觀察到此波趨勢，近日公告北投士林科技園區的3筆科技產業專用區土地將招商，三宗標的地上權存續時間皆為50年，土地面積最小為4,800餘坪，最大超過1.3萬坪，合計權利金底價約81.8億元，將於8月9日舉辦招商說明會，並在9月30日截標。 據台北市政府公告，本次招商的3筆標地，為北投區軟橋段88、91、93地號的科技產業專用區土地。為吸...

今年7月房屋買賣移轉，陸續公告，台南、高雄這兩個房市熱都，7 月買賣移轉棟數意外下滑，都比6月大幅下滑逾兩成，其中，高雄市月減幅度更是高達29％、年減18％最多，創下近3年來的同期最低，台南7月總移轉總棟數為2,545棟，月減22％，年增13.3%，雖比上月減少，但仍衝出台南史上最佳的7月紀錄，同時也是2016年房地合一上路以來，歷月次高表現。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐2日表示，第二季受疫情干擾，影響房屋帶看及購屋意願暫緩，加上房地合一2.0上路，民眾...

有山有水、鬧中取靜，生活機能強大，還有十四張重劃區發展潛力 新店中央路一帶房市隨著京站百貨與IKEA進駐美河市捷運共構商場，生活機能愈來愈便利，本就受雙北退休族群喜愛，而去年到今年前四月的買方則有不少是受疫情影響而返國的台人，除了喜愛小碧潭站周邊生活機能強大外，更受開窗就能擁有水岸環境所吸引，根據實價登錄顯示，此區中古屋平均單價為51萬元，較十年前上漲近二成，面河景價位較高，以同棟來說，每坪落差約3萬到5萬。 信義房屋新店中央店經理郭冠...

【網路地產王/綜合報導】台北捷運公司宣布，「劍南路站TOD大樓」案將於8月4日採線上視訊方式，舉辦招商說明會，預計全案將於2023年施工，2027年完工後投入營運，將開發為地上16層、地下2層辦公商場大樓。 劍南路站屬於文湖線，位於中山區北安路與敬業三路交叉口，近士林區及內湖區外，東南側即與內湖科技園區相鄰，集合商場、商辦大樓進駐，加上街廓規模大而完整，開發潛力相當高，未來與環狀線交會，交通運輸能量勢必提高，成為進出內科的重要轉乘場站。 台北捷運公司指...

夾層屋是什麼？樓中樓、夾層屋缺點與合法性如何判斷？本文整理過來人夾層屋心得，並教你如何避開二次施工、保障結構安全，新手購屋必讀！【核心定義】夾層屋、樓中樓是什麼？與挑高、挑空的差別？買房預算有限，但想爭取更大的坪數空間，常會遇到建商推出挑高建案，提到夾層屋或樓中樓。但這些名詞背後，隱藏著法律與結構的巨大差異：夾層屋合法嗎？「二工違建」與「既存違建」的法律界線內政部營建署法規來看，合法的夾層必須在領取建築執照時就規劃並計入樓地板面積（...

對許多在台北工作的人來說，如果想脫離租屋晉升有殼一族，大多會從新北看起，近期也有不少人選擇到桃園置產，根據桃園市政府地政局最新報告指出，桃園市最近一年交易最熱絡的區域包括桃園區、中壢區、大園區、平鎮區，21世紀不動產企劃研究室表示，桃園區與中壢區是桃園市內傳統的雙衛星城市，交易最熱的區域落在這兩區是期待中的事，而大園區則是受惠於臨近桃園區與中壢區，再加上近年來最夯的青埔重劃區橫跨大園區與中壢區也為大園區挹注不少交易量。平鎮區則是鄰近中...

【住展房屋網/綜合報導】瑞士信貸今年六月發布「2021年全球財富」報告指出，台灣財富淨值為100萬美元以上的「百萬美元富豪」人數持續增加，2020年止已增至60.9萬名。瑞士信貸還預估，台灣的百萬美元富豪人數到2025年時，將大增至約103萬人，比2020年飆升近7成。 台灣富豪年年增，台北市是國內最多富豪居住的城市；正所謂「良禽擇木而棲」，具「台北華爾街」盛名的南京東路越來越受到富豪青睞。 松機10分鐘 致富商務科技大道 南京東路為何變成首選...