都更90%同意還是動不了？專家：不是門檻不夠高，是需要政府替公共利益背書 M傳媒／綜合報導   很多人以為，都更只要同意率過了法定門檻，送進市府審議，接下來就等著拆屋、蓋新房、分回新家。但真正走過都更流程的人都知道，現實沒有這麼簡單。   一個都更案即使拿到八成、九成住戶同意，只要最後卡在少數不同意戶，仍可能拖上十年、二十年。對多數同意戶來說，最無奈的不是不知道門檻在哪裡，而是明明過了門檻，案子卻還是卡住。這也讓台灣都更長年陷入一個...

公益出租人六都占八成！新北、台中、高雄最踴躍 台北吊車尾原因曝光 M傳媒／綜合報導 根據內政部最新統計，公益出租人戶數在區域分布上呈現高度集中。2025年房屋稅減徵戶數中，六都合計達22.9萬戶，占全國比重約82.5%；地價稅六都占比為79%；綜所稅六都占比為81%。三項稅目六都占比均接近八成，顯示公益出租人政策的主要受惠者集中在六大都會區。 六都排名：新北、台中、高雄分居前三 若從各縣市戶數觀察，房屋稅減徵戶數以新北市6萬1,098戶最多，台中市5萬7,...

文／住展雜誌 MyHousing 環泥建設推出三重水漾特區「環泥水蓉」，以耐震精品規格打造2026房市資金避風港。 圖/業者提供 2026年首季落幕，台灣房地產市場走勢趨於明朗，中央銀行總裁楊金龍於第一季理監事會議後，宣布鬆綁特定地區第二戶購屋貸款成數，此舉釋出近年難得的友善訊號，今年將是房市重啟動能、自住與長線資產配置的最佳布局時點，市場人士建議，在市場反彈之際優先鎖定交通動脈、重大建設與品牌建商三大核心條件，以緊鄰雙捷三重站、City Link的「水漾特區...

文／謝曉菁 新北市政府推動騎樓整平計畫已逾15年，至今累計改善超過149公里。不過，這項看似單純的人行空間改善工程，過去卻曾因住戶與店家擔心施工影響營業及日常生活而受阻。為化解疑慮，新北市養護工程處近年導入「3D模擬圖」，提前呈現完工後的街廓樣貌與通行動線，讓民眾在施工前就能看見改善成果，提高參與意願。 新北市工務局表示，騎樓除了提供民眾遮陽避雨空間，也是都市重要的人行動線，但由於騎樓屬私人產權範圍，推動整平工程前必須取得所有權人同意，因...

台灣邁入高齡化社會，退休不再工作後，居住地點也決定了老年的生活品質。一名網友在PTT發文詢問「台灣最適合養老的地方是在哪？」，貼文曝光後，網友們一面倒都推薦1縣市，並大讚「生活機能其他縣市買不到」。台灣最適合退休居住的縣市是哪？內行一面倒推它「養老首選」一名網友在PTT發文表示，許多人賺錢都是為了可以買台北的房子，但台北濕冷的天氣，不僅不會讓老人更好過，搭捷運、公車還要跟北漂族人擠人，還可能遇到不敬老尊賢讓座的人，不禁好奇詢問「所以台灣最適...

圖片來源/YouTube商傳媒｜記者顏康寧／台北報導根據外電與YouTube官方資訊，Alphabet旗下影音平台YouTube於2026年5月下旬推出以生成式人工智慧為核心的客製化影片動態饋送功能。此功能目前率先開放美國地區、英文介面、已登入帳戶且開啟搜尋與觀看紀錄的行動端與桌面版用戶使用。用戶可在首頁點選「Your custom feed」標籤，輸入如「幫助放鬆的10分鐘以內冥想引導」或「深度探討人工智慧的科技播客」等自然語言指令，系統即會生成一組可持續更新的專屬影片流。這項功能的...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導儘管像 Google 地球這類工具能呈現出連停車場車輛都清晰可見的細節，但現有衛星影像的解析度與一致性，仍難以滿足驅動機器人、擴增實境（AR）及自動駕駛等人工智慧（AI）模型所需的訓練資料需求。 根據《Quartz》報導，商業衛星所能捕捉的最佳影像解析度約為每像素 30 公分，然而，機器人與 AR 應用所需的 AI 模型，卻需要高出十倍的精細度。這種「十倍差距」使得衛星影像在面對人行道裂縫時，只能呈現模糊一片，而非清晰可見的紋...

商傳媒｜吳承岳／台北報導金融服務平台羅賓漢（Robinhood）近日宣布，將開放客戶賦予人工智慧（AI）代理人權限，使其能透過專用帳戶進行股票交易，並使用虛擬的 Robinhood Gold 信用卡進行購物。此舉代表金融科技領域在 AI 自主應用方面邁出重要一步。 根據《Cryptopolitan》報導，羅賓漢提供的代理人交易帳戶將與用戶主要投資組合分離。AI 代理人僅能使用存入此專用帳戶的資金，有效限制風險。用戶可透過羅賓漢的「模型上下文協議」（Model Context Protocol）伺服器，...

文／謝曉菁 南科生活圈再添建設利多！台南市政府今（27日）舉行「新市區乾式滯洪池景觀再造暨人行步道工程」動土典禮，總工程經費約5768萬元，預計今年12月完工。未來除強化防洪功能外，也將新增步道、綠地及全齡遊戲空間，打造兼具防災、休憩與景觀功能的生活綠帶，進一步提升南科周邊居住環境品質。 台南市長黃偉哲表示，新市區乾式滯洪池位於南科周邊，是重要的防洪設施，平時雖不蓄水，但在豪雨或颱風期間可發揮滯洪效果，對南科高科技產業與周邊社區安全相當重...

圖片來源/喵喵書評提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導繁體中文書評與閱讀社群平台「喵喵書評」宣布網站與閱讀體驗全新升級，持續以「找好書就是快！」為核心理念，致力於幫助讀者在大量書籍資訊中，更有效率地找到真正適合自己的好書。透過書評、說書、專欄、熱門排行、個人書櫃管理與社群互動等功能，喵喵書評希望打造一個兼具實用性、互動性與知識交流價值的閱讀平台。在資訊爆炸的時代，讀者面對的不再是「沒有書可以選」，而是「不知道哪一本書真正值得讀」。許多人在...